# Portal Remates Costa Rica - Knowledge Base & Live Feed
> Plataforma de Inteligencia de Datos y Monitoreo Legal de Remates Judiciales en Costa Rica.
> Dominio Canónico: https://portalrematescr.com
> Fecha de Actualización: 2026-10-31
> Total Subastas Activas en Monitoreo: 1537

## Resumen Ejecutivo de la Plataforma
Portal Remates CR extrae, normaliza y analiza diariamente todos los edictos de remate publicados en el Boletín Judicial del Poder Judicial de Costa Rica (Juzgados de Cobro y Juzgados Civiles de las 7 provincias).

## Marco Normativo y Reglas de Negocio (Costa Rica)
1. **Código Procesal Civil (Ley N° 9342 / Art. 157)**:
   - **Primera Subasta (100% de la base)**: Se remata por la base original fijada en el proceso judicial.
   - **Segunda Subasta (75% de la base)**: Si no hay postores en la primera ronda, se celebra con rebaja legal del 25%.
   - **Tercera Subasta (25% de la base)**: Si nadie puja en la segunda ronda, se ofrece al 25% del valor base original (descuento del 75%).
2. **Depósito de Garantía Obligatorio (30%)**:
   - Todo participante debe depositar el 30% del valor base de la subasta a la cuenta judicial correspondiente para que su puja sea válida.
3. **Saneamiento de Gravámenes**:
   - Los embargos e hipotecas de grado igual o inferior a la ejecutada son cancelados por orden del juez una vez aprobada la adjudicación en firme.

## Distribución de Subastas Activas Hoy por Provincia
- San José: 136 subastas activas (Hub: https://portalrematescr.com/remates-judiciales-san-jose)
- Alajuela: 104 subastas activas (Hub: https://portalrematescr.com/remates-judiciales-alajuela)
- Heredia: 124 subastas activas (Hub: https://portalrematescr.com/remates-judiciales-heredia)
- Cartago: 34 subastas activas (Hub: https://portalrematescr.com/remates-judiciales-cartago)
- Guanacaste: 42 subastas activas (Hub: https://portalrematescr.com/remates-judiciales-guanacaste)
- Puntarenas: 140 subastas activas (Hub: https://portalrematescr.com/remates-judiciales-puntarenas)
- Limón: 29 subastas activas (Hub: https://portalrematescr.com/remates-judiciales-limon)

## Categorías Principales
- Propiedades Inmobiliarias (Casas, Terrenos, Fincas): 677 activas (https://portalrematescr.com/remates-de-casas-costa-rica)
- Vehículos y Automóviles (Autos, Pickups, Motos): 858 activos (https://portalrematescr.com/remates-de-vehiculos-y-carros)
- Propiedades en Guanacaste: https://portalrematescr.com/remates-propiedades-guanacaste

## Ejemplos de Oportunidades Destacadas Activas Esta Semana
- [VEHICULO] Expediente 25-008877-1158-CJ (JUZGADO DE COBRO DE HEREDIA): Base 1: ₡13.936.311,41 | Base 3 (25%): ₡3.484.077,85 | 1° Fecha: Lunes 2 de noviembre, 2026 a las 02:00 PM
- [PROPIEDAD] Expediente 24-001440-1207-CJ (JUZGADO DE COBRO DE PUNTARENAS): Base 1: ₡7.970.000 | Base 3 (25%): ₡1.992.500 | 1° Fecha: Lunes 2 de noviembre, 2026 a las 02:00 PM
- [VEHICULO] Expediente 23-007038-1170-CJ (JUZGADO SEGUNDO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ): Base 1: $6.643,98 | Base 3 (25%): $1.660,99 | 1° Fecha: Lunes 2 de noviembre, 2026 a las 02:00 PM
- [VEHICULO] Expediente 24-008641-1164-CJ (JUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO): Base 1: $21.793,38 | Base 3 (25%): $5.448,34 | 1° Fecha: Lunes 2 de noviembre, 2026 a las 02:00 PM
- [VEHICULO] Expediente 24-008641-1164-CJ (JUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO): Base 1: $21.793,38 | Base 3 (25%): $5.448,34 | 1° Fecha: Lunes 2 de noviembre, 2026 a las 02:00 PM
- [VEHICULO] Expediente 26-002838-1164-CJ (JUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO): Base 1: $17.276,72 | Base 3 (25%): $4.319,18 | 1° Fecha: Lunes 2 de noviembre, 2026 a las 02:00 PM
- [VEHICULO] Expediente 26-002838-1164-CJ (JUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO): Base 1: $17.276,72 | Base 3 (25%): $4.319,18 | 1° Fecha: Lunes 2 de noviembre, 2026 a las 02:00 PM
- [VEHICULO] Expediente 25-000611-1157-CJ (JUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA): Base 1: $30.855,27 | Base 3 (25%): $7.713,82 | 1° Fecha: Lunes 2 de noviembre, 2026 a las 02:00 PM
- [PROPIEDAD] Expediente 26-005100-1170-CJ (JUZGADO SEGUNDO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ): Base 1: ₡5.190.000 | Base 3 (25%): ₡1.297.500 | 1° Fecha: Lunes 2 de noviembre, 2026 a las 02:10 PM
- [PROPIEDAD] Expediente 26-005100-1170-CJ (JUZGADO SEGUNDO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ): Base 1: ₡5.190.000 | Base 3 (25%): ₡1.297.500 | 1° Fecha: Lunes 2 de noviembre, 2026 a las 02:10 PM

Para consultar expedientes completos, consultar https://portalrematescr.com