Terreno Para Construir Con Una Casa Finca Se Encuentra En Zona Catastrada en Remate Judicial en Grecia, Alajuela Linderos - Base: ₡50.450.049,17
Expediente Judicial: 26-002210-1204-CJ • JUZGADO NO ESPECIFICADO
Posturas y Rondas de Subasta (Ley de Cobro Judicial Costa Rica)
1° Convocatoria (Base 100%)
₡50.450.049,17
🗓️ Martes 10 de noviembre, 2026 a las 02:30 PM
2° Convocatoria (Rebaja al 75%)
₡37.837.536,88
🗓️ Miércoles 18 de noviembre, 2026 a las 06:00 AM
3° Convocatoria (Rebaja al 25%)
₡12.612.512,29
🗓️ Jueves 26 de noviembre, 2026 a las 06:00 AM
Ficha Técnica y Datos Oficiales del Bien
| Provincia | Alajuela Linderos |
|---|---|
| Cantón | Grecia |
| Distrito | San Jose |
| Naturaleza del Bien | TERRENO PARA CONSTRUIR CON UNA CASA FINCA SE ENCUENTRA EN ZONA CATASTRADA |
| Matrícula / Folio Real | 535860 |
| Área Terreno | 1048 m² |
| Plano Catastrado | A- 2300031-2021 |
| Expediente Judicial | 26-002210-1204-CJ |
| Juzgado a Cargo | JUZGADO NO ESPECIFICADO |
| Demandante (Acreedor) | DAVIBANK COSTA RICA S.A. |
| Demandado | JEAN PAULE ARAYA ELIZONDO |
| Depósito de Garantía (30%) | ₡15.135.014,75 (CPC Art. 157) |
| Estado de Gravámenes | Libre de gravámenes y anotaciones |
🔒 Función Exclusiva App Móvil
⭐ Semáforo Pericial Algorítmico
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Preguntas Frecuentes sobre este Remate (Exp. 26-002210-1204-CJ)
¿Cómo participar como postor en el remate judicial del expediente 26-002210-1204-CJ?
Para participar en esta subasta judicial debe portar su cédula de identidad vigente y depositar previamente el 30% del valor base (₡15.135.014,75) en la cuenta de depósitos judiciales a la orden del JUZGADO NO ESPECIFICADO, según el Art. 157 del Código Procesal Civil de Costa Rica.
¿Cuáles son las fechas y bases en las 3 convocatorias?
La 1° subasta inicia en ₡50.450.049,17 el Martes 10 de noviembre, 2026 a las 02:30 PM. Si queda desierta, la 2° subasta tendrá una rebaja del 25% (₡37.837.536,88) el Miércoles 18 de noviembre, 2026 a las 06:00 AM. La 3° subasta tendrá una rebaja legal del 75% (₡12.612.512,29) el Jueves 26 de noviembre, 2026 a las 06:00 AM.
¿Qué ocurre con los gravámenes al adjudicarse el bien?
Al quedar en firme el auto de adjudicación y pagarse la totalidad del precio de remate, el juez ordena al Registro Nacional la cancelación formal de hipotecas, prendas y embargos de grado inferior o igual que motivaron la ejecución judicial.
Texto Íntegro del Edicto Judicial
En este Despacho, Con una base de CINCUENTA MILLONES CUATROCIENTOS CINCUENTA MIL CUARENTA Y NUEVE COLONES CON DIECISIETE CÉNTIMOS, soportando SERVIDUMBRE TRASLADADA CITAS: 0329-00015574- 01-0901-001, SERVIDUMBRE DE PASO CITAS: 0493-00007963-01-0002-001, SERVIDUMBRE DE PASO CITAS: 0493-00007963-01-0012-001, sáquese a remate la finca del partido de ALAJUELA, matrícula número 535860-000, NATURALEZA: TERRENO PARA CONSTRUIR CON UNA CASA FINCA SE ENCUENTRA EN ZONA CATASTRADA SITUADA EN DISTRITO 03 SAN JOSE CANTÓN 03 GRECIA DE LA PROVINCIA DE ALAJUELA LINDEROS: NORTE: CARLOS ALBERTO, VANESSA, JOSE RAUL Y EDUARDO TODOS BOLAÑOS ROJAS SUR: CARLOS ALBERTO BOLAÑOS ROJAS ESTE: ADELITA ALPIZAR RODRÍGUEZ OESTE: CALLE PUBLICA CON UN FTE DE 15 METROS 87 CENTÍMETROS MIDE: MIL CUARENTA Y OCHO METROS CON CERO DECÍMETROS CUADRADOS PLANO: A- 2300031-2021. Para tal efecto, se señalan las ocho horas treinta minutos del diez de noviembre de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las ocho horas treinta minutos del dieciocho de noviembre de dos mil veintiséis con la base de TREINTA Y SIETE MILLONES OCHOCIENTOS TREINTA Y SIETE MIL QUINIENTOS TREINTA Y SEIS COLONES CON OCHENTA Y OCHO CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las ocho horas treinta minutos del veintiséis de noviembre de dos mil veintiséis con la base de DOCE MILLONES SEISCIENTOS DOCE MIL QUINIENTOS DOCE COLONES CON VEINTINUEVE CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de DAVIBANK COSTA RICA S.A. contra JEAN PAULE ARAYA ELIZONDO EXP:26-002210-1204-CJ JUZGADO DE COBRO DE GRECIA. Hora y fecha de emisión: quince horas con veinte minutos del siete de Octubre del dos mil veintiséis. Heiner Eduardo Baltodano Solís, Juez/a Decisor/a. Referencia N°: 2026212976, publicación número: 2 de 2