Naturaleza: Terreno Con Una Casa, Centro De Población Del Vivero, Numero 93 Finca Se Encuentra En Zona Catastrada en Remate Judicial en Orotina, Alajuela Linderos - Base: $19.441,45
Expediente Judicial: 25-004174-1157-CJ • JUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA
Posturas y Rondas de Subasta (Ley de Cobro Judicial Costa Rica)
1° Convocatoria (Base 100%)
$19.441,45
🗓️ Lunes 9 de noviembre, 2026 a las 02:00 PM
2° Convocatoria (Rebaja al 75%)
$14.581,09
🗓️ Martes 17 de noviembre, 2026 a las 06:00 AM
3° Convocatoria (Rebaja al 25%)
$4.860,36
🗓️ Miércoles 25 de noviembre, 2026 a las 06:00 AM
Ficha Técnica y Datos Oficiales del Bien
| Provincia | Alajuela Linderos |
|---|---|
| Cantón | Orotina |
| Distrito | Coyolar |
| Naturaleza del Bien | NATURALEZA: TERRENO CON UNA CASA, CENTRO DE POBLACIÓN DEL VIVERO, NUMERO 93 FINCA SE ENCUENTRA EN ZONA CATASTRADA |
| Matrícula / Folio Real | 0 |
| Área Terreno | 471 m² |
| Plano Catastrado | No aplica |
| Expediente Judicial | 25-004174-1157-CJ |
| Juzgado a Cargo | JUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA |
| Demandante (Acreedor) | INVERSIONES OPERATIVAS DON MARIANO DE BARVA S.A. |
| Demandado | ANA LUISA DE MARTIN MORALES GUERRERO, CHRISTIAN JIMÉNEZ GUERRERO |
| Depósito de Garantía (30%) | $5.832,44 (CPC Art. 157) |
| Estado de Gravámenes | Libre de gravámenes y anotaciones |
🔒 Función Exclusiva App Móvil
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Preguntas Frecuentes sobre este Remate (Exp. 25-004174-1157-CJ)
¿Cómo participar como postor en el remate judicial del expediente 25-004174-1157-CJ?
Para participar en esta subasta judicial debe portar su cédula de identidad vigente y depositar previamente el 30% del valor base ($5.832,44) en la cuenta de depósitos judiciales a la orden del JUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA, según el Art. 157 del Código Procesal Civil de Costa Rica.
¿Cuáles son las fechas y bases en las 3 convocatorias?
La 1° subasta inicia en $19.441,45 el Lunes 9 de noviembre, 2026 a las 02:00 PM. Si queda desierta, la 2° subasta tendrá una rebaja del 25% ($14.581,09) el Martes 17 de noviembre, 2026 a las 06:00 AM. La 3° subasta tendrá una rebaja legal del 75% ($4.860,36) el Miércoles 25 de noviembre, 2026 a las 06:00 AM.
¿Qué ocurre con los gravámenes al adjudicarse el bien?
Al quedar en firme el auto de adjudicación y pagarse la totalidad del precio de remate, el juez ordena al Registro Nacional la cancelación formal de hipotecas, prendas y embargos de grado inferior o igual que motivaron la ejecución judicial.
Texto Íntegro del Edicto Judicial
En este Despacho, Con una base de DIECINUEVE MIL CUATROCIENTOS CUARENTA Y UN DÓLARES CON CUARENTA Y CINCO CENTAVOS, soportando: RESERVAS DE LEY DE AGUAS Y LEY DE CAMINOS PÚBLICOS CITAS: 446-13273-01-0139-001, sáquese a remate la finca matrícula número 02-328242-000, la cual es terreno NATURALEZA: TERRENO CON UNA CASA, CENTRO DE POBLACIÓN DEL VIVERO, NUMERO 93 FINCA SE ENCUENTRA EN ZONA CATASTRADA SITUADA EN EL DISTRITO 4-COYOLAR CANTÓN 9-OROTINA DE LA PROVINCIA DE ALAJUELA LINDEROS: NORTE VERÓNICA GUEVARA GUERRERO SUR CALLE PUBLICA ESTE VERÓNICA GUEVARA GUERRERO OESTE LOTE NOVENTA Y DOS MIDE: CUATROCIENTOS SETENTA Y UN METROS CON TREINTA Y SEIS DECÍMETROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las ocho horas cero minutos del nueve de noviembre de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las ocho horas cero minutos del diecisiete de noviembre de dos mil veintiséis con la base de CATORCE MIL QUINIENTOS OCHENTA Y UN DÓLARES CON NUEVE CENTAVOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las ocho horas cero minutos del veinticinco de noviembre de dos mil veintiséis con la base de CUATRO MIL OCHOCIENTOS SESENTA DÓLARES CON TREINTA Y SEIS CENTAVOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de INVERSIONES OPERATIVAS DON MARIANO DE BARVA S.A. contra ANA LUISA DE MARTIN MORALES GUERRERO, CHRISTIAN JIMÉNEZ GUERRERO EXP:25-004174-1157-CJ JUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA. 27 de octubre del año 2026. Laura Marcela Alfaro Vargas, Juez/a Tramitador/a. Referencia N°: 2026214214, publicación número: 1 de 2