Para Construir Con Una Casa.- en Remate Judicial en Atenas, Alajuela - Base: ₡45.000.000
Expediente Judicial: 26-005875-1157-CJ • JUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA
Posturas y Rondas de Subasta (Ley de Cobro Judicial Costa Rica)
1° Convocatoria (Base 100%)
₡45.000.000
🗓️ Lunes 2 de noviembre, 2026 a las 05:45 PM
2° Convocatoria (Rebaja al 75%)
₡33.750.000
🗓️ Martes 10 de noviembre, 2026 a las 06:00 AM
3° Convocatoria (Rebaja al 25%)
₡11.250.000
🗓️ Miércoles 18 de noviembre, 2026 a las 06:00 AM
Ficha Técnica y Datos Oficiales del Bien
| Provincia | Alajuela |
|---|---|
| Cantón | Atenas |
| Distrito | San Jose |
| Naturaleza del Bien | PARA CONSTRUIR CON UNA CASA.- |
| Matrícula / Folio Real | 203380 |
| Área Terreno | 229 m² |
| Plano Catastrado | No aplica |
| Expediente Judicial | 26-005875-1157-CJ |
| Juzgado a Cargo | JUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA |
| Demandante (Acreedor) | CARLOS FRANCISCO ROJAS NUÑEZ |
| Demandado | ALVARO JESUS CAMPOS LOPEZ |
| Depósito de Garantía (30%) | ₡13.500.000 (CPC Art. 157) |
| Estado de Gravámenes | libre de gravámenes, pero soportando SERVIDUMBRE TRASLADADA CITAS: 338-03457-01-0002-001 |
🔒 Función Exclusiva App Móvil
⭐ Semáforo Pericial Algorítmico
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Preguntas Frecuentes sobre este Remate (Exp. 26-005875-1157-CJ)
¿Cómo participar como postor en el remate judicial del expediente 26-005875-1157-CJ?
Para participar en esta subasta judicial debe portar su cédula de identidad vigente y depositar previamente el 30% del valor base (₡13.500.000) en la cuenta de depósitos judiciales a la orden del JUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA, según el Art. 157 del Código Procesal Civil de Costa Rica.
¿Cuáles son las fechas y bases en las 3 convocatorias?
La 1° subasta inicia en ₡45.000.000 el Lunes 2 de noviembre, 2026 a las 05:45 PM. Si queda desierta, la 2° subasta tendrá una rebaja del 25% (₡33.750.000) el Martes 10 de noviembre, 2026 a las 06:00 AM. La 3° subasta tendrá una rebaja legal del 75% (₡11.250.000) el Miércoles 18 de noviembre, 2026 a las 06:00 AM.
¿Qué ocurre con los gravámenes al adjudicarse el bien?
Al quedar en firme el auto de adjudicación y pagarse la totalidad del precio de remate, el juez ordena al Registro Nacional la cancelación formal de hipotecas, prendas y embargos de grado inferior o igual que motivaron la ejecución judicial.
Texto Íntegro del Edicto Judicial
En este Despacho, Con una base de CUARENTA Y CINCO MILLONES DE COLONES EXACTOS, libre de gravámenes, pero soportando SERVIDUMBRE TRASLADADA CITAS: 338-03457-01-0002-001; sáquese a remate la finca del partido de ALAJUELA, matrícula número 203380, derecho 000, la cual es terreno PARA CONSTRUIR CON UNA CASA.- Situada en el DISTRITO SAN JOSE, CANTÓN ATENAS, de la provincia de ALAJUELA.- COLINDA: al NORTE ALVARO CAMPOS LOPEZ; al SUR CALLE PUBLICA; al ESTE CALLE PUBLICA y al OESTE ALVARO JESUS CMPOS.- MIDE: DOSCIENTOS VEINTINUEVE METROS CON SESENTA Y CINCO DECIMETROS CUADRADOS. Libre de gravámenes, pero soportando SERVIDUMBRE TRASLADADA CITAS: 338-0345701- 0002-001; sáquese a remate la finca del partido de ALAJUELA, matrícula número 423992, derecho 000, la cual es terreno PARA CONSTRUIR CON UNA CASA.- Situada en el DISTRITO SAN JOSE, CANTÓN ATENAS, de la provincia de ALAJUELA.- COLINDA: al NORTE HILDA LOPEZ ROJAS; al SUR GERMAN COMPOS, HILDA LOPEZ; al ESTE CALL EPUBLICA CON 10.90 METROS DE FRENTE y al OESTE HILDA LOPEZ ROJAS.- MIDE: CIENTO VEINTIUN METROS CON ONCE DECIMETROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las once horas cuarenta y cinco minutos del dos de noviembre de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las once horas cuarenta y cinco minutos del diez de noviembre de dos mil veintiséis con la base de TREINTA Y TRES MILLONES SETECIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las once horas cuarenta y cinco minutos del dieciocho de noviembre de dos mil veintiséis con la base de ONCE MILLONES DOSCIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de CARLOS FRANCISCO ROJAS NUÑEZ contra ALVARO JESUS CAMPOS LOPEZ EXP:26-005875-1157-CJ JUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA. 23 de setiembre del año 2026. María Fernanda Soto Alfaro, Juez/a Tramitador/a. Referencia N°: 2026211380, publicación número: 1 de 2