Para Construir en Remate Judicial en Atenas, Alajuela - Base: ₡23.953.000
Expediente Judicial: 26-007399-1157-CJ • JUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA
Posturas y Rondas de Subasta (Ley de Cobro Judicial Costa Rica)
1° Convocatoria (Base 100%)
₡23.953.000
🗓️ Lunes 9 de noviembre, 2026 a las 02:30 PM
2° Convocatoria (Rebaja al 75%)
₡17.964.750
🗓️ Martes 17 de noviembre, 2026 a las 06:00 AM
3° Convocatoria (Rebaja al 25%)
₡5.988.250
🗓️ Miércoles 25 de noviembre, 2026 a las 06:00 AM
Ficha Técnica y Datos Oficiales del Bien
| Provincia | Alajuela |
|---|---|
| Cantón | Atenas |
| Distrito | Atenas |
| Naturaleza del Bien | PARA CONSTRUIR |
| Matrícula / Folio Real | 505737 |
| Área Terreno | 200 m² |
| Plano Catastrado | No aplica |
| Expediente Judicial | 26-007399-1157-CJ |
| Juzgado a Cargo | JUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA |
| Demandante (Acreedor) | GRUPO MUTUAL ALAJUELA LA VIVIENDA DE AHORRO Y PRÉSTAMO |
| Demandado | HEIDY KATALINA MARÍN SEGURA, JOSÉ ENRIQUE ESPINOZA GONZÁLEZ |
| Depósito de Garantía (30%) | ₡7.185.900 (CPC Art. 157) |
| Estado de Gravámenes | libre de gravámenes hipotecarios pero soportando servidumbre sirviente citas: 378-05862-01-0919-001 |
🔒 Función Exclusiva App Móvil
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Preguntas Frecuentes sobre este Remate (Exp. 26-007399-1157-CJ)
¿Cómo participar como postor en el remate judicial del expediente 26-007399-1157-CJ?
Para participar en esta subasta judicial debe portar su cédula de identidad vigente y depositar previamente el 30% del valor base (₡7.185.900) en la cuenta de depósitos judiciales a la orden del JUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA, según el Art. 157 del Código Procesal Civil de Costa Rica.
¿Cuáles son las fechas y bases en las 3 convocatorias?
La 1° subasta inicia en ₡23.953.000 el Lunes 9 de noviembre, 2026 a las 02:30 PM. Si queda desierta, la 2° subasta tendrá una rebaja del 25% (₡17.964.750) el Martes 17 de noviembre, 2026 a las 06:00 AM. La 3° subasta tendrá una rebaja legal del 75% (₡5.988.250) el Miércoles 25 de noviembre, 2026 a las 06:00 AM.
¿Qué ocurre con los gravámenes al adjudicarse el bien?
Al quedar en firme el auto de adjudicación y pagarse la totalidad del precio de remate, el juez ordena al Registro Nacional la cancelación formal de hipotecas, prendas y embargos de grado inferior o igual que motivaron la ejecución judicial.
Texto Íntegro del Edicto Judicial
En este Despacho, Con una base de VEINTITRÉS MILLONES NOVECIENTOS CINCUENTA Y TRES MIL COLONES EXACTOS, libre de gravámenes hipotecarios pero soportando servidumbre sirviente citas: 378-05862-01-0919-001; sáquese a remate la finca del partido de ALAJUELA, matrícula número 505737, derecho 000, la cual es terreno PARA CONSTRUIR. Situada en el DISTRITO 1- ATENAS, CANTÓN 5-ATENAS, de la provincia de ALAJUELA. COLINDA: al NORTE: VERA MARIA ROJAS CARRANZA SUR: EDWIN ESPINOZA MIRANDA ESTE: EDWIN ESPINOZA MIRANDA OESTE: CALLE PUBLICA MIDE: DOSCIENTOS METROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las ocho horas treinta minutos del nueve de noviembre de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las ocho horas treinta minutos del diecisiete de noviembre de dos mil veintiséis con la base de DIECISIETE MILLONES NOVECIENTOS SESENTA Y CUATRO MIL SETECIENTOS CINCUENTA COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las ocho horas treinta minutos del veinticinco de noviembre de dos mil veintiséis con la base de CINCO MILLONES NOVECIENTOS OCHENTA Y OCHO MIL DOSCIENTOS CINCUENTA COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de GRUPO MUTUAL ALAJUELA LA VIVIENDA DE AHORRO Y PRÉSTAMO contra HEIDY KATALINA MARÍN SEGURA, JOSÉ ENRIQUE ESPINOZA GONZÁLEZ EXP:26-007399-1157-CJ JUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA. 07 de octubre del año 2026. Manuel Loría Corrales, Juez. Referencia N°: 2026212781, publicación número: 2 de 2