Finca Filial Primaria Individualizada Numero Uno Apta Para Construir Que Se Destinara A Uso Habitacional La Cual Prodra Tener Una Altura Maxima De Dos Pisos.- en Remate Judicial en Grecia, Alajuela - Base: ₡20.353.482,91
Expediente Judicial: 26-001701-1204-CJ • JUZGADO NO ESPECIFICADO
Posturas y Rondas de Subasta (Ley de Cobro Judicial Costa Rica)
1° Convocatoria (Base 100%)
₡20.353.482,91
🗓️ Martes 17 de noviembre, 2026 a las 02:30 PM
2° Convocatoria (Rebaja al 75%)
₡15.265.112,18
🗓️ Miércoles 25 de noviembre, 2026 a las 06:00 AM
3° Convocatoria (Rebaja al 25%)
₡5.088.370,73
🗓️ Viernes 4 de diciembre, 2026 a las 06:00 AM
Ficha Técnica y Datos Oficiales del Bien
| Provincia | Alajuela |
|---|---|
| Cantón | Grecia |
| Distrito | Tacares |
| Naturaleza del Bien | FINCA FILIAL PRIMARIA INDIVIDUALIZADA NUMERO UNO APTA PARA CONSTRUIR QUE SE DESTINARA A USO HABITACIONAL LA CUAL PRODRA TENER UNA ALTURA MAXIMA DE DOS PISOS.- |
| Matrícula / Folio Real | 109712 |
| Área Terreno | N/D m² |
| Plano Catastrado | A-1644571-2013 |
| Expediente Judicial | 26-001701-1204-CJ |
| Juzgado a Cargo | JUZGADO NO ESPECIFICADO |
| Demandante (Acreedor) | CONDOMINIO HORIZONTAL RESIDENCIAL LA VIGA DE ORO CON FINCAS FILIALES PRIMARIAS INDIVIDUALIZADAS |
| Demandado | GREIVIN JOSE ARAYA ACHIO |
| Depósito de Garantía (30%) | ₡6.106.044,87 (CPC Art. 157) |
| Estado de Gravámenes | Libre de gravámenes y anotaciones |
🔒 Función Exclusiva App Móvil
⭐ Semáforo Pericial Algorítmico
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Preguntas Frecuentes sobre este Remate (Exp. 26-001701-1204-CJ)
¿Cómo participar como postor en el remate judicial del expediente 26-001701-1204-CJ?
Para participar en esta subasta judicial debe portar su cédula de identidad vigente y depositar previamente el 30% del valor base (₡6.106.044,87) en la cuenta de depósitos judiciales a la orden del JUZGADO NO ESPECIFICADO, según el Art. 157 del Código Procesal Civil de Costa Rica.
¿Cuáles son las fechas y bases en las 3 convocatorias?
La 1° subasta inicia en ₡20.353.482,91 el Martes 17 de noviembre, 2026 a las 02:30 PM. Si queda desierta, la 2° subasta tendrá una rebaja del 25% (₡15.265.112,18) el Miércoles 25 de noviembre, 2026 a las 06:00 AM. La 3° subasta tendrá una rebaja legal del 75% (₡5.088.370,73) el Viernes 4 de diciembre, 2026 a las 06:00 AM.
¿Qué ocurre con los gravámenes al adjudicarse el bien?
Al quedar en firme el auto de adjudicación y pagarse la totalidad del precio de remate, el juez ordena al Registro Nacional la cancelación formal de hipotecas, prendas y embargos de grado inferior o igual que motivaron la ejecución judicial.
Texto Íntegro del Edicto Judicial
En este Despacho, Con una base de VEINTE MILLONES TRESCIENTOS CINCUENTA Y TRES MIL CUATROCIENTOS OCHENTA Y DOS COLONES CON NOVENTA Y UN CÉNTIMOS, libre de gravámenes, pero soportando SERVIDUMBRE TRASLADADA CITAS: 293-07119-01-0901-002, CONDICIONES REF: 02059539 001 CITAS: 293-07119-01-0902-001, CONDICIONES REF: 00152353 000 CITAS: 366-07664-01-0911-001, SERVIDUMBRE TRASLADADA CITAS: 366-08664-01-0910-001, SERVIDUMBRE DE AGUAS PLUVIALES CITAS: 2012-25846-01-0004-001, SERVIDUMBRE DE AGUAS PLUVIALES CITAS: 2012-25846-01-0004-001;; sáquese a remate la finca del partido de ALAJUELA, matrícula número 109712-F-000, la cual es terreno FINCA FILIAL PRIMARIA INDIVIDUALIZADA NUMERO UNO APTA PARA CONSTRUIR QUE SE DESTINARA A USO HABITACIONAL LA CUAL PRODRA TENER UNA ALTURA MAXIMA DE DOS PISOS.- Situada en el DISTRITO 5-TACARES, CANTÓN 3- GRECIA, de la provincia de ALAJUELA.- COLINDA: al NORESTE: ACCESO TRES VEHICULAR CON UN FRENTE DA EL DE CINCO METROS CINCUENTA Y NUEVE CENTIMETROS NOROESTE: ACCESO UNO VEHICULAR CON UN FRENTE A EL DE VEINTIDOS METROS OCHENTA Y CINCO CENTIMETROS. RESTE: FINCA FILIAL PRIMARIA INDIVIDUALIZADA NUMERO DOS CON UN FRENTE A ELLA DE VEINTISEIS METROS CUARENTA Y CUATRO CENTIMETROS. ROESTE: AREA RECREATIVA Y ZONA VERDE CON UN FRENTE A ELLA DE DIEZ METROS VEINTIOCHO CENTIMETROS. DE: DOSCIENTOS SESENTA Y UN METROS CUADRADOS. VALOR PORCENTUAL: 2.628. VALOR MEDIDA: 0.02628. PLANO: A-1644571-2013. Para tal efecto, se señalan las ocho horas treinta minutos del diecisiete de noviembre de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las ocho horas treinta minutos del veinticinco de noviembre de dos mil veintiséis con la base de QUINCE MILLONES DOSCIENTOS SESENTA Y CINCO MIL CIENTO DOCE COLONES CON DIECIOCHO CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las ocho horas treinta minutos del cuatro de diciembre de dos mil veintiséis con la base de CINCO MILLONES OCHENTA Y OCHO MIL TRESCIENTOS SETENTA COLONES CON SETENTA Y TRES CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de CONDOMINIO HORIZONTAL RESIDENCIAL LA VIGA DE ORO CON FINCAS FILIALES PRIMARIAS INDIVIDUALIZADAS contra GREIVIN JOSE ARAYA ACHIO EXP:26-001701-1204-CJ JUZGADO DE COBRO DE GRECIA. Hora y fecha de emisión: trece horas con treinta y siete minutos del veinte de Octubre del dos mil veintiséis. Patricia Eugenia Cedeño Leiton, Juez/a Decisor/a. Referencia N°: 2026213578, publicación número: 1 de 2