Para Construir en Remate Judicial en Grecia, Alajuela - Base: ₡12.199.705,82
Expediente Judicial: 26-002470-1204-CJ • JUZGADO NO ESPECIFICADO
Posturas y Rondas de Subasta (Ley de Cobro Judicial Costa Rica)
1° Convocatoria (Base 100%)
₡12.199.705,82
🗓️ Martes 10 de noviembre, 2026 a las 04:30 PM
2° Convocatoria (Rebaja al 75%)
₡9.149.779,37
🗓️ Miércoles 18 de noviembre, 2026 a las 06:00 AM
3° Convocatoria (Rebaja al 25%)
₡3.049.926,46
🗓️ Jueves 26 de noviembre, 2026 a las 06:00 AM
Ficha Técnica y Datos Oficiales del Bien
| Provincia | Alajuela |
|---|---|
| Cantón | Grecia |
| Distrito | Bolivar |
| Naturaleza del Bien | PARA CONSTRUIR |
| Matrícula / Folio Real | 546329 |
| Área Terreno | 512 m² |
| Plano Catastrado | A-1916319-2016 |
| Expediente Judicial | 26-002470-1204-CJ |
| Juzgado a Cargo | JUZGADO NO ESPECIFICADO |
| Demandante (Acreedor) | FIDEICOMISO CS I 8118-2025 - BANCO IMPROSA SOCIEDAD ANONIMA/ COOPESERVIDORES RL |
| Demandado | DIEGO GERARDO ARIAS VARGAS |
| Depósito de Garantía (30%) | ₡3.659.911,75 (CPC Art. 157) |
| Estado de Gravámenes | libre de gravámenes, pero soportando SERVIDUMBRE TRASLADADA CITAS: 366-08161-01-0906- 001 y SERVIDUMBRE DE PASOCITAS: 2016-627552-01-0010-001 |
🔒 Función Exclusiva App Móvil
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Preguntas Frecuentes sobre este Remate (Exp. 26-002470-1204-CJ)
¿Cómo participar como postor en el remate judicial del expediente 26-002470-1204-CJ?
Para participar en esta subasta judicial debe portar su cédula de identidad vigente y depositar previamente el 30% del valor base (₡3.659.911,75) en la cuenta de depósitos judiciales a la orden del JUZGADO NO ESPECIFICADO, según el Art. 157 del Código Procesal Civil de Costa Rica.
¿Cuáles son las fechas y bases en las 3 convocatorias?
La 1° subasta inicia en ₡12.199.705,82 el Martes 10 de noviembre, 2026 a las 04:30 PM. Si queda desierta, la 2° subasta tendrá una rebaja del 25% (₡9.149.779,37) el Miércoles 18 de noviembre, 2026 a las 06:00 AM. La 3° subasta tendrá una rebaja legal del 75% (₡3.049.926,46) el Jueves 26 de noviembre, 2026 a las 06:00 AM.
¿Qué ocurre con los gravámenes al adjudicarse el bien?
Al quedar en firme el auto de adjudicación y pagarse la totalidad del precio de remate, el juez ordena al Registro Nacional la cancelación formal de hipotecas, prendas y embargos de grado inferior o igual que motivaron la ejecución judicial.
Texto Íntegro del Edicto Judicial
En este Despacho, Con una base de DOCE MILLONES CIENTO NOVENTA Y NUEVE MIL SETECIENTOS CINCO COLONES CON OCHENTA Y DOS CÉNTIMOS, libre de gravámenes, pero soportando SERVIDUMBRE TRASLADADA CITAS: 366-08161-01-0906- 001 y SERVIDUMBRE DE PASOCITAS: 2016-627552-01-0010-001; sáquese a remate la finca del partido de ALAJUELA, matrícula número 546329 derecho CERO CERO CERO, la cual es terreno PARA CONSTRUIR. Situada en el DISTRITO 8-BOLIVAR, CANTÓN 3-GRECIA, de la provincia de ALAJUELA. COLINDA: al NORESTE: CORPORACION VARGAS Y ALFARO DE GRECIA S.A. Y JORGIA ALFARO MONGE. NOROESTE: CORPORACION VARGAS Y ALFARO DE GRECIA S.A.. SURESTE: SERVIDUMBBRE DE PASO. SUROESTE: JORGIA ALFARO MONGE. MIDE: QUINIENTOS DOCE METROS CUADRADOS. PLANO: A-1916319-2016. FINCA CON LOCALIZACIONES EN FOLIO REAL A PARTIR DE 1994: NO HAY IDENTIFICADOR PREDIAL: 203080546329. Para tal efecto, se señalan las diez horas treinta minutos del diez de noviembre de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las diez horas treinta minutos del dieciocho de noviembre de dos mil veintiséis con la base de NUEVE MILLONES CIENTO CUARENTA Y NUEVE MIL SETECIENTOS SETENTA Y NUEVE COLONES CON TREINTA Y SIETE CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las diez horas treinta minutos del veintiséis de noviembre de dos mil veintiséis con la base de TRES MILLONES CUARENTA Y NUEVE MIL NOVECIENTOS VEINTISÉIS COLONES CON CUARENTA Y SEIS CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de FIDEICOMISO CS I 8118-2025 - BANCO IMPROSA SOCIEDAD ANONIMA/ COOPESERVIDORES RL contra DIEGO GERARDO ARIAS VARGAS EXP:26-002470-1204-CJ JUZGADO DE COBRO DE GRECIA. Hora y fecha de emisión: diez horas con treinta y tres minutos del catorce de Octubre del dos mil veintiseis. Pablo Asdrubal Lopez Vindas, Juez/a Decisor/a. Referencia N°: 2026213311, publicación número: 2 de 2