Terreno Para Construir Con Una Casa Y Bodega.- en Remate Judicial en Grecia, Alajuela - Base: ₡10.000.000
Expediente Judicial: 22-002229-1204-CJ • JUZGADO NO ESPECIFICADO
Posturas y Rondas de Subasta (Ley de Cobro Judicial Costa Rica)
1° Convocatoria (Base 100%)
₡10.000.000
🗓️ Martes 3 de noviembre, 2026 a las 08:00 PM
2° Convocatoria (Rebaja al 75%)
₡7.500.000
🗓️ Miércoles 11 de noviembre, 2026 a las 08:00 PM
3° Convocatoria (Rebaja al 25%)
₡2.500.000
🗓️ Jueves 19 de noviembre, 2026 a las 08:00 PM
Ficha Técnica y Datos Oficiales del Bien
| Provincia | Alajuela |
|---|---|
| Cantón | Grecia |
| Distrito | San Isidro |
| Naturaleza del Bien | TERRENO PARA CONSTRUIR CON UNA CASA Y BODEGA.- |
| Matrícula / Folio Real | 437749 |
| Área Terreno | 447 m² |
| Plano Catastrado | No aplica |
| Expediente Judicial | 22-002229-1204-CJ |
| Juzgado a Cargo | JUZGADO NO ESPECIFICADO |
| Demandante (Acreedor) | BANCO DE COSTA RICA |
| Demandado | JENNY GERARDA CASTRO SIBAJA, LUIS ALBERTO DEL GERARDO SABORÍO SABORÍO |
| Depósito de Garantía (30%) | ₡3.000.000 (CPC Art. 157) |
| Estado de Gravámenes | libre de gravámenes y anotaciones |
🔒 Función Exclusiva App Móvil
⭐ Semáforo Pericial Algorítmico
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Preguntas Frecuentes sobre este Remate (Exp. 22-002229-1204-CJ)
¿Cómo participar como postor en el remate judicial del expediente 22-002229-1204-CJ?
Para participar en esta subasta judicial debe portar su cédula de identidad vigente y depositar previamente el 30% del valor base (₡3.000.000) en la cuenta de depósitos judiciales a la orden del JUZGADO NO ESPECIFICADO, según el Art. 157 del Código Procesal Civil de Costa Rica.
¿Cuáles son las fechas y bases en las 3 convocatorias?
La 1° subasta inicia en ₡10.000.000 el Martes 3 de noviembre, 2026 a las 08:00 PM. Si queda desierta, la 2° subasta tendrá una rebaja del 25% (₡7.500.000) el Miércoles 11 de noviembre, 2026 a las 08:00 PM. La 3° subasta tendrá una rebaja legal del 75% (₡2.500.000) el Jueves 19 de noviembre, 2026 a las 08:00 PM.
¿Qué ocurre con los gravámenes al adjudicarse el bien?
Al quedar en firme el auto de adjudicación y pagarse la totalidad del precio de remate, el juez ordena al Registro Nacional la cancelación formal de hipotecas, prendas y embargos de grado inferior o igual que motivaron la ejecución judicial.
Texto Íntegro del Edicto Judicial
En este Despacho, Con una base de DIEZ MILLONES DE COLONES EXACTOS, libre de gravámenes y anotaciones; sáquese a remate la finca del partido de ALAJUELA, matrícula número 437749-000, derecho, la cual es terreno TERRENO PARA CONSTRUIR CON UNA CASA Y BODEGA.- Situada en el DISTRITO 2 SAN ISIDRO, CANTÓN 3-GRECIA, de la provincia de ALAJUELA.- COLINDA: al NORTE COOPERATIVA VICTORIA R.L.; al SUR SERVIDUMBRE DE PASO CON 03,00 M Y RAFAEL CASTRO ELIZONDO; al ESTE VICTOR HUGO OVIEDO ALFARO Y MARIA ADELIA ESPINOZA ROJAS y al OESTE VICTOR HUGO OVIEDO ALFARO Y MARIA ADELIA ESPINOZA Y SERVIDUMBRE DE PASO CON 05,00 M.- MIDE: CUATROCIENTOS CUARENTA Y SIETE METROS CON DIECISIETE DECÍMETROS CUADRADOS, PLANO: A-1203060-2008, FINCA CON LOCALIZACIONES EN FOLIO REAL A PARTIR DE 1994: NO HAY, IDENTIFICADOR PREDIAL: 203020437749. Para tal efecto, se señalan las catorce horas cero minutos del tres de noviembre de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las catorce horas cero minutos del once de noviembre de dos mil veintiséis con la base de SIETE MILLONES QUINIENTOS MIL COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las catorce horas cero minutos del diecinueve de noviembre de dos mil veintiséis con la base de DOS MILLONES QUINIENTOS MIL COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO DE COSTA RICA contra JENNY GERARDA CASTRO SIBAJA, LUIS ALBERTO DEL GERARDO SABORÍO SABORÍO EXP:22-002229-1204-CJ JUZGADO DE COBRO DE GRECIA. Hora y fecha de emisión: nueve horas con treinta y cinco minutos del siete de Octubre del dos mil veintiséis. Diana Vanessa Castillo Pérez, Juez/a Decisor/a. Referencia N°: 2026212974, publicación número: 2 de 2