Terreno Para Construir en Remate Judicial en Grecia, Alajuela - Base: ₡14.980.838,90
Expediente Judicial: 26-002468-1204-CJ • JUZGADO NO ESPECIFICADO
Posturas y Rondas de Subasta (Ley de Cobro Judicial Costa Rica)
1° Convocatoria (Base 100%)
₡14.980.838,90
🗓️ Martes 10 de noviembre, 2026 a las 05:00 PM
2° Convocatoria (Rebaja al 75%)
₡11.235.629,18
🗓️ Miércoles 18 de noviembre, 2026 a las 06:00 AM
3° Convocatoria (Rebaja al 25%)
₡3.745.209,73
🗓️ Jueves 26 de noviembre, 2026 a las 06:00 AM
Ficha Técnica y Datos Oficiales del Bien
| Provincia | Alajuela |
|---|---|
| Cantón | Grecia |
| Distrito | Bolivar |
| Naturaleza del Bien | TERRENO PARA CONSTRUIR |
| Matrícula / Folio Real | 546329 |
| Área Terreno | 512 m² |
| Plano Catastrado | No aplica |
| Expediente Judicial | 26-002468-1204-CJ |
| Juzgado a Cargo | JUZGADO NO ESPECIFICADO |
| Demandante (Acreedor) | FIDEICOMISO CS I 8118-2025 - BANCO IMPROSA SOCIEDAD ANONIMA/ COOPESERVIDORES RL |
| Demandado | DIEGO GERARDO ARIAS VARGAS |
| Depósito de Garantía (30%) | ₡4.494.251,67 (CPC Art. 157) |
| Estado de Gravámenes | Libre de gravámenes y anotaciones |
🔒 Función Exclusiva App Móvil
⭐ Semáforo Pericial Algorítmico
¿Deseas participar en este remate o ver el Análisis de Riesgo Pericial?
En la App Móvil oficial tienes acceso al cálculo de ganancia neta estimada, verificación de deudas de impuestos municipales, estimación de timbres de traspaso y alertas automáticas de pujas para el expediente 26-002468-1204-CJ.
Preguntas Frecuentes sobre este Remate (Exp. 26-002468-1204-CJ)
¿Cómo participar como postor en el remate judicial del expediente 26-002468-1204-CJ?
Para participar en esta subasta judicial debe portar su cédula de identidad vigente y depositar previamente el 30% del valor base (₡4.494.251,67) en la cuenta de depósitos judiciales a la orden del JUZGADO NO ESPECIFICADO, según el Art. 157 del Código Procesal Civil de Costa Rica.
¿Cuáles son las fechas y bases en las 3 convocatorias?
La 1° subasta inicia en ₡14.980.838,90 el Martes 10 de noviembre, 2026 a las 05:00 PM. Si queda desierta, la 2° subasta tendrá una rebaja del 25% (₡11.235.629,18) el Miércoles 18 de noviembre, 2026 a las 06:00 AM. La 3° subasta tendrá una rebaja legal del 75% (₡3.745.209,73) el Jueves 26 de noviembre, 2026 a las 06:00 AM.
¿Qué ocurre con los gravámenes al adjudicarse el bien?
Al quedar en firme el auto de adjudicación y pagarse la totalidad del precio de remate, el juez ordena al Registro Nacional la cancelación formal de hipotecas, prendas y embargos de grado inferior o igual que motivaron la ejecución judicial.
Texto Íntegro del Edicto Judicial
En este Despacho, Con una base de CATORCE MILLONES NOVECIENTOS OCHENTA MIL OCHOCIENTOS TREINTA Y OCHO COLONES CON NOVENTA CÉNTIMOS, soportando SERVIDUMBRE TRASLADADA CITAS: 366-08161-01-0906-001, SERVIDUMBRE DE PASO CITAS: 2016-627552-01-0010-001 y HIPOTECA CITAS: 2019-265544-01-0001-001, sáquese a remate la finca del partido de ALAJUELA, matrícula número 546329-000, la cual es terreno TERRENO PARA CONSTRUIR. Situada en el DISTRITO 8-BOLIVAR, CANTÓN 3-GRECIA, de la provincia de ALAJUELA. COLINDA: al NORESTE: CORPORACIÓN VARGAS Y ALFARO DE GRECIA S.A. Y JORGIA ALFARO MONGE; al NOROESTE: CORPORACIÓN VARGAS Y ALFARO DE GRECIA S.A.; al SURESTE SERVIDUMBRE DE PASO y al SUROESTE: JORGIA ALFARO MONGE. MIDE: QUINIENTOS DOCE METROS CUADRADOS PLANO: A-1916319-2016 FINCA CON LOCALIZACIONES EN FOLIO REAL A PARTIR DE 1994: NO HAY IDENTIFICADOR PREDIAL: 203080546329. Para tal efecto, se señalan las once horas cero minutos del diez de noviembre de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las once horas cero minutos del dieciocho de noviembre de dos mil veintiséis con la base de ONCE MILLONES DOSCIENTOS TREINTA Y CINCO MIL SEISCIENTOS VEINTINUEVE COLONES CON DIECIOCHO CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las once horas cero minutos del veintiséis de noviembre de dos mil veintiséis con la base de TRES MILLONES SETECIENTOS CUARENTA Y CINCO MIL DOSCIENTOS NUEVE COLONES CON SETENTA Y TRES CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de FIDEICOMISO CS I 8118-2025 - BANCO IMPROSA SOCIEDAD ANONIMA/ COOPESERVIDORES RL contra DIEGO GERARDO ARIAS VARGAS EXP:26-002468-1204-CJ JUZGADO DE COBRO DE GRECIA. Hora y fecha de emisión: once horas con trece minutos del catorce de Octubre del dos mil veintiseis. Pablo Asdrubal Lopez Vindas, Juez/a Decisor/a. Referencia N°: 2026213312, publicación número: 2 de 2