De Potrero Y Cultivos Lote-5 en Remate Judicial en Guatuso, Alajuela - Base: ₡4.448.483,84
Expediente Judicial: 26-002233-1202-CJ • JUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA
Posturas y Rondas de Subasta (Ley de Cobro Judicial Costa Rica)
1° Convocatoria (Base 100%)
₡4.448.483,84
🗓️ Martes 3 de noviembre, 2026 a las 07:30 PM
2° Convocatoria (Rebaja al 75%)
₡3.336.362,88
🗓️ Miércoles 11 de noviembre, 2026 a las 07:30 PM
3° Convocatoria (Rebaja al 25%)
₡1.112.120,96
🗓️ Jueves 19 de noviembre, 2026 a las 07:30 PM
Ficha Técnica y Datos Oficiales del Bien
| Provincia | Alajuela |
|---|---|
| Cantón | Guatuso |
| Distrito | San Rafael |
| Naturaleza del Bien | DE POTRERO Y CULTIVOS LOTE-5 |
| Matrícula / Folio Real | 527573 |
| Área Terreno | 4134 m² |
| Plano Catastrado | A-1730421-2014 |
| Expediente Judicial | 26-002233-1202-CJ |
| Juzgado a Cargo | JUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA |
| Demandante (Acreedor) | 3101837518 S.A. |
| Demandado | ANYERI DE LOS ÁNGELES BARRANTES CARVAJAL |
| Depósito de Garantía (30%) | ₡1.334.545,15 (CPC Art. 157) |
| Estado de Gravámenes | libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando SERVIDUMBRE DE PAJA DE AGUA CITAS: 535-16383-01-0001-001 |
🔒 Función Exclusiva App Móvil
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Preguntas Frecuentes sobre este Remate (Exp. 26-002233-1202-CJ)
¿Cómo participar como postor en el remate judicial del expediente 26-002233-1202-CJ?
Para participar en esta subasta judicial debe portar su cédula de identidad vigente y depositar previamente el 30% del valor base (₡1.334.545,15) en la cuenta de depósitos judiciales a la orden del JUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA, según el Art. 157 del Código Procesal Civil de Costa Rica.
¿Cuáles son las fechas y bases en las 3 convocatorias?
La 1° subasta inicia en ₡4.448.483,84 el Martes 3 de noviembre, 2026 a las 07:30 PM. Si queda desierta, la 2° subasta tendrá una rebaja del 25% (₡3.336.362,88) el Miércoles 11 de noviembre, 2026 a las 07:30 PM. La 3° subasta tendrá una rebaja legal del 75% (₡1.112.120,96) el Jueves 19 de noviembre, 2026 a las 07:30 PM.
¿Qué ocurre con los gravámenes al adjudicarse el bien?
Al quedar en firme el auto de adjudicación y pagarse la totalidad del precio de remate, el juez ordena al Registro Nacional la cancelación formal de hipotecas, prendas y embargos de grado inferior o igual que motivaron la ejecución judicial.
Texto Íntegro del Edicto Judicial
En este Despacho, Con una base de CUATRO MILLONES CUATROCIENTOS CUARENTA Y OCHO MIL CUATROCIENTOS OCHENTA Y TRES COLONES CON OCHENTA Y CUATRO CÉNTIMOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando SERVIDUMBRE DE PAJA DE AGUA CITAS: 535-16383-01-0001-001; sáquese a remate la finca del partido de ALAJUELA, matrícula número 527573-000, la cual es TERRENO DE POTRERO Y CULTIVOS LOTE-5. Situada en el DISTRITO 1-SAN RAFAEL, CANTÓN 15-GUATUSO, de la provincia de ALAJUELA. COLINDA: al NORTE SERVIDUMBRE DE PASO CON UN FRENTE DE 6.00 METROS CON UN ANCHO DE 6.00 METROS Y LARGO DE 60.00 A CALLE PUBLICA Y LOTE-6 DE SAUL ALVARADO; al SUR RÍO FRÍO; al ESTE LOTE-4 DORIS CARVAJAL y al OESTE LOTE-6 SAUL ALVARADO SALAZAR. MIDE: CUATRO MIL CIENTO TREINTA Y CUATRO METROS CUADRADOS PLANO: A-1730421-2014. Para tal efecto, se señalan las trece horas treinta minutos del tres de noviembre de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las trece horas treinta minutos del once de noviembre de dos mil veintiséis con la base de TRES MILLONES TRESCIENTOS TREINTA Y SEIS MIL TRESCIENTOS SESENTA Y DOS COLONES CON OCHENTA Y OCHO CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las trece horas treinta minutos del diecinueve de noviembre de dos mil veintiséis con la base de UN MILLÓN CIENTO DOCE MIL CIENTO VEINTE COLONES CON NOVENTA Y SEIS CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de 3101837518 S.A. contra ANYERI DE LOS ÁNGELES BARRANTES CARVAJAL EXP:26-002233-1202-CJ JUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA. Hora y fecha de emisión: catorce horas con cuarenta minutos del veinticuatro de Setiembre del dos mil veintiseis. Hellen Gutiérrez Desanti, Juez/a Decisor/a. Referencia N°: 2026211693, publicación número: 2 de 2