Lote B. Terreno De Pastos Y Bosques en Remate Judicial en Los Chiles, Alajuela - Base: ₡27.000.000
Expediente Judicial: 26-003610-1202-CJ • JUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA
Posturas y Rondas de Subasta (Ley de Cobro Judicial Costa Rica)
1° Convocatoria (Base 100%)
₡27.000.000
🗓️ Viernes 15 de enero, 2027 a las 03:30 PM
2° Convocatoria (Rebaja al 75%)
₡20.250.000
🗓️ Lunes 25 de enero, 2027 a las 06:00 AM
3° Convocatoria (Rebaja al 25%)
₡6.750.000
🗓️ Martes 2 de febrero, 2027 a las 06:00 AM
Ficha Técnica y Datos Oficiales del Bien
| Provincia | Alajuela |
|---|---|
| Cantón | Los Chiles |
| Distrito | San Jorge |
| Naturaleza del Bien | LOTE B. TERRENO DE PASTOS Y BOSQUES |
| Matrícula / Folio Real | 614335 |
| Área Terreno | 216728 m² |
| Plano Catastrado | A-2317531-2021 |
| Expediente Judicial | 26-003610-1202-CJ |
| Juzgado a Cargo | JUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA |
| Demandante (Acreedor) | BUFETE MARIN ROJAS S.A. |
| Demandado | SERGIO GERARDO DE SAN RAMON RODRIGUEZ MARIN |
| Depósito de Garantía (30%) | ₡8.100.000 (CPC Art. 157) |
| Estado de Gravámenes | libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando RESERVAS DE LEY DE AGUAS Y LEY DE CAMINOS PUBLICOS CITAS: 2015-19933-01-0004-001, RESERVAS LEY FORESTAL CITAS: 2015-19933-01-0005-001 |
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Preguntas Frecuentes sobre este Remate (Exp. 26-003610-1202-CJ)
¿Cómo participar como postor en el remate judicial del expediente 26-003610-1202-CJ?
Para participar en esta subasta judicial debe portar su cédula de identidad vigente y depositar previamente el 30% del valor base (₡8.100.000) en la cuenta de depósitos judiciales a la orden del JUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA, según el Art. 157 del Código Procesal Civil de Costa Rica.
¿Cuáles son las fechas y bases en las 3 convocatorias?
La 1° subasta inicia en ₡27.000.000 el Viernes 15 de enero, 2027 a las 03:30 PM. Si queda desierta, la 2° subasta tendrá una rebaja del 25% (₡20.250.000) el Lunes 25 de enero, 2027 a las 06:00 AM. La 3° subasta tendrá una rebaja legal del 75% (₡6.750.000) el Martes 2 de febrero, 2027 a las 06:00 AM.
¿Qué ocurre con los gravámenes al adjudicarse el bien?
Al quedar en firme el auto de adjudicación y pagarse la totalidad del precio de remate, el juez ordena al Registro Nacional la cancelación formal de hipotecas, prendas y embargos de grado inferior o igual que motivaron la ejecución judicial.
Texto Íntegro del Edicto Judicial
En este Despacho, Con una base de VEINTISIETE MILLONES DE COLONES EXACTOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando RESERVAS DE LEY DE AGUAS Y LEY DE CAMINOS PUBLICOS CITAS: 2015-19933-01-0004-001, RESERVAS LEY FORESTAL CITAS: 2015-19933-01-0005-001; sáquese a remate la finca del partido de Alajuela, matrícula número 614335-000, la cual es terreno LOTE B. TERRENO DE PASTOS Y BOSQUES. Situada en el DISTRITO 4-SAN JORGE, CANTÓN 14-LOS CHILES, de la provincia de Alajuela. COLINDA: al NORTE: GANADERA HERMANOS RODRIGUEZ MARIN DE PUEBLO NUEVO S.A. SUR: GANADERA HERMANOS RODRIGUEZ MARIN DE PUEBLO NUEVO S.A. ESTE: SERVIDUMBRE AGRÍCOLA Y GANADERA HERMANOS RODRIGUEZ MARIN DE PUEBLO NUEVO S.A. OESTE: CALLE PUBLICA CON UN FRENTE A ELLA DE 427,16 METROS MIDE: DOSCIENTOS DIECISEIS MIL SETECIENTOS VEINTIOCHO METROS CUADRADOS PLANO: A-2317531-2021. Para tal efecto, se señalan las nueve horas treinta minutos del quince de enero de dos mil veintisiete. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las nueve horas treinta minutos del veinticinco de enero de dos mil veintisiete con la base de VEINTE MILLONES DOSCIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las nueve horas treinta minutos del dos de febrero de dos mil veintisiete con la base de SEIS MILLONES SETECIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS (25% de la base original). Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BUFETE MARIN ROJAS S.A. contra SERGIO GERARDO DE SAN RAMON RODRIGUEZ MARIN EXP:26-003610-1202-CJ JUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA. Hora y fecha de emisión: quince horas con treinta y ocho minutos del veintinueve de Setiembre del dos mil veintiseis. Viviana Salas Hernandez, Juez/a Decisor/a. NOTAS: Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Referencia N°: 2026211749, publicación número: 2 de 2