Con Una Casa De Habitación en Remate Judicial en Naranjo, Alajuela - Base: ₡11.164.578,05
Expediente Judicial: 26-001098-1204-CJ • JUZGADO NO ESPECIFICADO
Posturas y Rondas de Subasta (Ley de Cobro Judicial Costa Rica)
1° Convocatoria (Base 100%)
₡11.164.578,05
🗓️ Martes 3 de noviembre, 2026 a las 05:30 PM
2° Convocatoria (Rebaja al 75%)
₡8.373.433,54
🗓️ Miércoles 11 de noviembre, 2026 a las 06:00 AM
3° Convocatoria (Rebaja al 25%)
₡2.791.144,51
🗓️ Jueves 19 de noviembre, 2026 a las 06:00 AM
Ficha Técnica y Datos Oficiales del Bien
| Provincia | Alajuela |
|---|---|
| Cantón | Naranjo |
| Distrito | Naranjo |
| Naturaleza del Bien | CON UNA CASA DE HABITACIÓN |
| Matrícula / Folio Real | 291107 |
| Área Terreno | 372 m² |
| Plano Catastrado | A-0200395-1994 METROS CUADRADOS |
| Expediente Judicial | 26-001098-1204-CJ |
| Juzgado a Cargo | JUZGADO NO ESPECIFICADO |
| Demandante (Acreedor) | BANCO POPULAR Y DE DESARROLLO COMUNAL |
| Demandado | JUAN GABRIEL MIRANDA ARIAS |
| Depósito de Garantía (30%) | ₡3.349.373,42 (CPC Art. 157) |
| Estado de Gravámenes | libre de gravámenes, pero soportando VER SERVIDUMBRE REF: 1336-285-002 CITAS: 308- 06756-01-0901-002 |
🔒 Función Exclusiva App Móvil
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Preguntas Frecuentes sobre este Remate (Exp. 26-001098-1204-CJ)
¿Cómo participar como postor en el remate judicial del expediente 26-001098-1204-CJ?
Para participar en esta subasta judicial debe portar su cédula de identidad vigente y depositar previamente el 30% del valor base (₡3.349.373,42) en la cuenta de depósitos judiciales a la orden del JUZGADO NO ESPECIFICADO, según el Art. 157 del Código Procesal Civil de Costa Rica.
¿Cuáles son las fechas y bases en las 3 convocatorias?
La 1° subasta inicia en ₡11.164.578,05 el Martes 3 de noviembre, 2026 a las 05:30 PM. Si queda desierta, la 2° subasta tendrá una rebaja del 25% (₡8.373.433,54) el Miércoles 11 de noviembre, 2026 a las 06:00 AM. La 3° subasta tendrá una rebaja legal del 75% (₡2.791.144,51) el Jueves 19 de noviembre, 2026 a las 06:00 AM.
¿Qué ocurre con los gravámenes al adjudicarse el bien?
Al quedar en firme el auto de adjudicación y pagarse la totalidad del precio de remate, el juez ordena al Registro Nacional la cancelación formal de hipotecas, prendas y embargos de grado inferior o igual que motivaron la ejecución judicial.
Texto Íntegro del Edicto Judicial
En este Despacho, Con una base de ONCE MILLONES CIENTO SESENTA Y CUATRO MIL QUINIENTOS SETENTA Y OCHO COLONES CON CINCO CÉNTIMOS, libre de gravámenes, pero soportando VER SERVIDUMBRE REF: 1336-285-002 CITAS: 308- 06756-01-0901-002; sáquese a remate la finca del partido de ALAJUELA, matrícula número 291107 derecho CERO CERO CERO, la cual es terreno CON UNA CASA DE HABITACIÓN. Situada en el DISTRITO 1-NARANJO, CANTÓN 6-NARANJO, de la provincia de ALAJUELA. COLINDA: al NORTE LUZ MARIA ACUÑA RODRIGUEZ; al SUR LUZ MARIA ACUÑA RODRIGUEZ; al ESTE LUZ MARIA ACUÑA RODRIGUEZ y al OESTE CALLE PUBLICA. MIDE: TRESCIENTOS SETENTA Y DOS METROS CON CINCUENTA Y NUEVE DECIMETROS CUADRADOS. PLANO: A-0200395-1994 METROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las once horas treinta minutos del tres de noviembre de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las once horas treinta minutos del once de noviembre de dos mil veintiséis con la base de OCHO MILLONES TRESCIENTOS SETENTA Y TRES MIL CUATROCIENTOS TREINTA Y TRES COLONES CON CINCUENTA Y CUATRO CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las once horas treinta minutos del diecinueve de noviembre de dos mil veintiséis con la base de DOS MILLONES SETECIENTOS NOVENTA Y UN MIL CIENTO CUARENTA Y CUATRO COLONES CON CINCUENTA Y UN CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO POPULAR Y DE DESARROLLO COMUNAL contra JUAN GABRIEL MIRANDA ARIAS EXP:26-001098-1204-CJ JUZGADO DE COBRO DE GRECIA. Hora y fecha de emisión: trece horas con cuarenta y cinco minutos del uno de Octubre del dos mil veintiseis. Patricia Eugenia Cedeño Leiton, Juez/a Decisor/a. Referencia N°: 2026212264, publicación número: 2 de 2