Filial Noventa Y Seis Que Se Destinara A Desarrollo Residencial Apta Para Construir, La Cual Tendrá Una Altura Maxima De 2 Pisos en Remate Judicial en Orotina, Alajuela - Base: $62.500
Expediente Judicial: 16-001384-1338-CJ • JUZGADO TERCERO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ
Posturas y Rondas de Subasta (Ley de Cobro Judicial Costa Rica)
1° Convocatoria (Base 100%)
$62.500
🗓️ Martes 12 de enero, 2027 a las 07:45 PM
2° Convocatoria (Rebaja al 75%)
$46.875
🗓️ Miércoles 20 de enero, 2027 a las 07:00 PM
3° Convocatoria (Rebaja al 25%)
$15.625
🗓️ Jueves 28 de enero, 2027 a las 07:00 PM
Ficha Técnica y Datos Oficiales del Bien
| Provincia | Alajuela |
|---|---|
| Cantón | Orotina |
| Distrito | Orotina |
| Naturaleza del Bien | FILIAL NOVENTA Y SEIS QUE SE DESTINARA A DESARROLLO RESIDENCIAL APTA PARA CONSTRUIR, LA CUAL TENDRÁ UNA ALTURA MAXIMA DE 2 PISOS |
| Matrícula / Folio Real | 29175 |
| Área Terreno | 4027 m² |
| Plano Catastrado | No aplica |
| Expediente Judicial | 16-001384-1338-CJ |
| Juzgado a Cargo | JUZGADO TERCERO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ |
| Demandante (Acreedor) | CAPREDE FACTOREO S.A. |
| Demandado | BENAVIDES GARITA Y ASOCIADOS S.A., ELEMENTO VITAL S.A. |
| Depósito de Garantía (30%) | $18.750 (CPC Art. 157) |
| Estado de Gravámenes | Libre de gravámenes y anotaciones |
🔒 Función Exclusiva App Móvil
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Preguntas Frecuentes sobre este Remate (Exp. 16-001384-1338-CJ)
¿Cómo participar como postor en el remate judicial del expediente 16-001384-1338-CJ?
Para participar en esta subasta judicial debe portar su cédula de identidad vigente y depositar previamente el 30% del valor base ($18.750) en la cuenta de depósitos judiciales a la orden del JUZGADO TERCERO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ, según el Art. 157 del Código Procesal Civil de Costa Rica.
¿Cuáles son las fechas y bases en las 3 convocatorias?
La 1° subasta inicia en $62.500 el Martes 12 de enero, 2027 a las 07:45 PM. Si queda desierta, la 2° subasta tendrá una rebaja del 25% ($46.875) el Miércoles 20 de enero, 2027 a las 07:00 PM. La 3° subasta tendrá una rebaja legal del 75% ($15.625) el Jueves 28 de enero, 2027 a las 07:00 PM.
¿Qué ocurre con los gravámenes al adjudicarse el bien?
Al quedar en firme el auto de adjudicación y pagarse la totalidad del precio de remate, el juez ordena al Registro Nacional la cancelación formal de hipotecas, prendas y embargos de grado inferior o igual que motivaron la ejecución judicial.
Texto Íntegro del Edicto Judicial
En este Despacho, Con una base de SESENTA Y DOS MIL QUINIENTOS DÓLARES EXACTOS, libre de gravámenes y anotaciones; Para cada una de las fincas en el mejor postor remataré lo siguiente: 1) Finca inscrita en el Registro Público, Partido de ALAJUELA, Sección de Propiedad, bajo el sistema de Folio Real, matrícula número 29175-F-000 la cual es terreno FILIAL NOVENTA Y SEIS QUE SE DESTINARA A DESARROLLO RESIDENCIAL APTA PARA CONSTRUIR, LA CUAL TENDRÁ UNA ALTURA MAXIMA DE 2 PISOS. Situada en el DISTRITO OROTINA, CANTÓN OROTINA, de la provincia de ALAJUELA. COLINDA: al NORTE FILIAL NOVENTA Y CINCO; al SUR FILIAL NOVENTA Y SIETE; al ESTE HACIENDA JUNQUILLAL S.A. y al OESTE CALLE PRIVADA DEL CONDOMINIO. MIDE: CUATRO MIL VEINTISIETE METROS CON TREINTA Y CINCO DECÍMETROS CUADRADOS. 2) Finca inscrita en el Registro Público, Partido de ALAJUELA, Sección de Propiedad, bajo el sistema de Folio Real, matrícula número 29176-F-000 la cual es terreno FILIAL NOVENTA Y SIETE QUE SE DESTINARA A DESARROLLO RESIDENCIAL APTA PARA CONSTRUIR, LA CUAL TENDRÁ UNA ALTURA MÁXIMA DE 2 PISOS. Situada en el DISTRITO OROTINA, CANTÓN OROTINA, de la provincia de ALAJUELA. COLINDA: al NORTE FILIAL NOVENTA Y SEIS; al SUR FILIAL NOVENTA Y OCHO; al ESTE HACIENDA JUNQUILLAL S.A. y al OESTE CALLE PRIVADA DEL CONDOMINIO. MIDE: CUATRO MIL QUINIENTOS TREINTA Y CINCO METROS CON SESENTA Y TRES DECÍMETROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las trece horas cuarenta y cinco minutos del doce de enero de dos mil veintisiete. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las trece horas cuarenta y cinco minutos del veinte de enero de dos mil veintisiete con la base de CUARENTA Y SEIS MIL OCHOCIENTOS SETENTA Y CINCO DÓLARES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las trece horas cuarenta y cinco minutos del veintiocho de enero de dos mil veintisiete con la base de QUINCE MIL SEISCIENTOS VEINTICINCO DÓLARES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de CAPREDE FACTOREO S.A. contra BENAVIDES GARITA Y ASOCIADOS S.A., ELEMENTO VITAL S.A. EXP:16-001384-1338-CJ JUZGADO TERCERO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ. 29 de setiembre del año 2026. Marvin Antonio Hernandez Calderon, Juez/a Tramitador/a. Referencia N°: 2026211762, publicación número: 2 de 2