Con Una Casa en Remate Judicial en Palmares, Alajuela - Base: ₡28.500.000
Expediente Judicial: 23-000642-1203-CJ • JUZGADO DE COBRO DEL III CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA (SAN RAMÓN)
Posturas y Rondas de Subasta (Ley de Cobro Judicial Costa Rica)
1° Convocatoria (Base 100%)
₡28.500.000
🗓️ Martes 12 de enero, 2027 a las 07:30 PM
2° Convocatoria (Rebaja al 75%)
₡21.375.000
🗓️ Jueves 21 de enero, 2027 a las 07:30 PM
3° Convocatoria (Rebaja al 25%)
₡7.125.000
🗓️ Martes 2 de febrero, 2027 a las 07:30 PM
Ficha Técnica y Datos Oficiales del Bien
| Provincia | Alajuela |
|---|---|
| Cantón | Palmares |
| Distrito | Zaragoza |
| Naturaleza del Bien | CON UNA CASA |
| Matrícula / Folio Real | 173840 |
| Área Terreno | 202 m² |
| Plano Catastrado | No aplica |
| Expediente Judicial | 23-000642-1203-CJ |
| Juzgado a Cargo | JUZGADO DE COBRO DEL III CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA (SAN RAMÓN) |
| Demandante (Acreedor) | BANCO DE COSTA RICA |
| Demandado | URIAS DAVID CHAVES HERNANDEZ |
| Depósito de Garantía (30%) | ₡8.550.000 (CPC Art. 157) |
| Estado de Gravámenes | libre de gravámenes hipotecarios y de anotaciones |
🔒 Función Exclusiva App Móvil
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Preguntas Frecuentes sobre este Remate (Exp. 23-000642-1203-CJ)
¿Cómo participar como postor en el remate judicial del expediente 23-000642-1203-CJ?
Para participar en esta subasta judicial debe portar su cédula de identidad vigente y depositar previamente el 30% del valor base (₡8.550.000) en la cuenta de depósitos judiciales a la orden del JUZGADO DE COBRO DEL III CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA (SAN RAMÓN), según el Art. 157 del Código Procesal Civil de Costa Rica.
¿Cuáles son las fechas y bases en las 3 convocatorias?
La 1° subasta inicia en ₡28.500.000 el Martes 12 de enero, 2027 a las 07:30 PM. Si queda desierta, la 2° subasta tendrá una rebaja del 25% (₡21.375.000) el Jueves 21 de enero, 2027 a las 07:30 PM. La 3° subasta tendrá una rebaja legal del 75% (₡7.125.000) el Martes 2 de febrero, 2027 a las 07:30 PM.
¿Qué ocurre con los gravámenes al adjudicarse el bien?
Al quedar en firme el auto de adjudicación y pagarse la totalidad del precio de remate, el juez ordena al Registro Nacional la cancelación formal de hipotecas, prendas y embargos de grado inferior o igual que motivaron la ejecución judicial.
Texto Íntegro del Edicto Judicial
En este Despacho, con una base de VEINTIOCHO MILLONES QUINIENTOS MIL COLONES EXACTOS, libre de gravámenes hipotecarios y de anotaciones; sáquese a remate la finca del partido de ALAJUELA, matrícula número CIENTO SETENTA Y TRES MIL OCHOCIENTOS CUARENTA Y CINCO-CERO CERO CERO, la cual es terreno CON UNA CASA. Situada en el DISTRITO ZARAGOZA, CANTÓN PALMARES, de la provincia de ALAJUELA. COLINDA: al NORTE INDIAS S.A.; al SUR CALLE PUBLICA; al ESTE JOSE ISAI ALPIZAR ROJAS y al OESTE JUAN GUILLERMO VALVERDE ROJAS. MIDE: DOSCIENTOS DOS METROS CON CINCUENTA DECIMETROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las trece horas treinta minutos del doce de enero de dos mil veintisiete. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las trece horas treinta minutos del veintiuno de enero de dos mil veintisiete con la base de VEINTIÚN MILLONES TRESCIENTOS SETENTA Y CINCO MIL COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las trece horas treinta minutos del dos de febrero de dos mil veintisiete con la base de SIETE MILLONES CIENTO VEINTICINCO MIL COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas jurídicas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO DE COSTA RICA contra URIAS DAVID CHAVES HERNANDEZ EXP:23-000642-1203-CJ JUZGADO DE COBRO DEL III CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA (SAN RAMÓN). 22 de setiembre del año 2026. María Auxiliadora Cruz Cruz Jueza. Referencia N°: 2026211937, publicación número: 2 de 2