Lote 1 De Cafe en Remate Judicial en Palmares, Alajuela - Base: ₡32.662.550
Expediente Judicial: 26-002315-1157-CJ • JUZGADO DE COBRO DEL III CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA (SAN RAMÓN)
Posturas y Rondas de Subasta (Ley de Cobro Judicial Costa Rica)
1° Convocatoria (Base 100%)
₡32.662.550
🗓️ Jueves 5 de noviembre, 2026 a las 03:00 PM
2° Convocatoria (Rebaja al 75%)
₡24.496.912,50
🗓️ Martes 17 de noviembre, 2026 a las 06:00 AM
3° Convocatoria (Rebaja al 25%)
₡8.165.637,50
🗓️ Jueves 26 de noviembre, 2026 a las 06:00 AM
Ficha Técnica y Datos Oficiales del Bien
| Provincia | Alajuela |
|---|---|
| Cantón | Palmares |
| Distrito | Zaragoza |
| Naturaleza del Bien | LOTE 1 DE CAFE |
| Matrícula / Folio Real | 251840 |
| Área Terreno | 630 m² |
| Plano Catastrado | No aplica |
| Expediente Judicial | 26-002315-1157-CJ |
| Juzgado a Cargo | JUZGADO DE COBRO DEL III CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA (SAN RAMÓN) |
| Demandante (Acreedor) | JOSE GUILLERMO OREAMUNO NUÑEZ |
| Demandado | La Quinta de Málaga Sociedad Anónima |
| Depósito de Garantía (30%) | ₡9.798.765 (CPC Art. 157) |
| Estado de Gravámenes | libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando servidumbre de paso |
🔒 Función Exclusiva App Móvil
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Preguntas Frecuentes sobre este Remate (Exp. 26-002315-1157-CJ)
¿Cómo participar como postor en el remate judicial del expediente 26-002315-1157-CJ?
Para participar en esta subasta judicial debe portar su cédula de identidad vigente y depositar previamente el 30% del valor base (₡9.798.765) en la cuenta de depósitos judiciales a la orden del JUZGADO DE COBRO DEL III CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA (SAN RAMÓN), según el Art. 157 del Código Procesal Civil de Costa Rica.
¿Cuáles son las fechas y bases en las 3 convocatorias?
La 1° subasta inicia en ₡32.662.550 el Jueves 5 de noviembre, 2026 a las 03:00 PM. Si queda desierta, la 2° subasta tendrá una rebaja del 25% (₡24.496.912,50) el Martes 17 de noviembre, 2026 a las 06:00 AM. La 3° subasta tendrá una rebaja legal del 75% (₡8.165.637,50) el Jueves 26 de noviembre, 2026 a las 06:00 AM.
¿Qué ocurre con los gravámenes al adjudicarse el bien?
Al quedar en firme el auto de adjudicación y pagarse la totalidad del precio de remate, el juez ordena al Registro Nacional la cancelación formal de hipotecas, prendas y embargos de grado inferior o igual que motivaron la ejecución judicial.
Texto Íntegro del Edicto Judicial
En este Despacho, con una base de TREINTA Y DOS MILLONES SEISCIENTOS SESENTA Y DOS MIL QUINIENTOS CINCUENTA COLONES EXACTOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando servidumbre de paso; sáquese a remate la finca del partido de ALAJUELA, matrícula número DOSCIENTOS CINCUENTA Y UN MIL OCHOCIENTOS CUARENTA Y SEIS-CERO CERO CERO, la cual es terreno LOTE 1 DE CAFE. Situada en el DISTRITO ZARAGOZA, CANTÓN PALMARES, de la provincia de ALAJUELA. COLINDA: al NORTE MARCO ANTONIO ARIAS RODRIGUEZ Y SERVIDUMBRE DE PASO; al SUR LOVABLE BRASSIERE COMPAÑY S.A.; al ESTE GADGET BURGERS S.A. y al OESTE ESTEBAN GERARDO RODRIGUEZ RAMIREZ. MIDE: SEISCIENTOS TREINTA METROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las nueve horas cero minutos del cinco de noviembre de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las nueve horas cero minutos del diecisiete de noviembre de dos mil veintiséis con la base de VEINTICUATRO MILLONES CUATROCIENTOS NOVENTA Y SEIS MIL NOVECIENTOS DOCE COLONES CON CINCUENTA CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las nueve horas cero minutos del veintiséis de noviembre de dos mil veintiséis con la base de OCHO MILLONES CIENTO SESENTA Y CINCO MIL SEISCIENTOS TREINTA Y SIETE COLONES CON CINCUENTA CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas jurídicas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de JOSE GUILLERMO OREAMUNO NUÑEZ contra La Quinta de Málaga Sociedad Anónima EXP:26-002315-1157-CJ JUZGADO DE COBRO DEL III CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA (SAN RAMÓN). 17 de agosto del año 2026. María Auxiliadora Cruz Cruz Jueza. Referencia N°: 2026213429, publicación número: 2 de 2