Naturaleza Para Construir en Remate Judicial en Poas, Alajuela - Base: ₡7.800.000
Expediente Judicial: 26-001242-1204-CJ • JUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA
Posturas y Rondas de Subasta (Ley de Cobro Judicial Costa Rica)
1° Convocatoria (Base 100%)
₡7.800.000
🗓️ Lunes 9 de noviembre, 2026 a las 07:30 PM
2° Convocatoria (Rebaja al 75%)
₡5.850.000
🗓️ Martes 17 de noviembre, 2026 a las 07:30 PM
3° Convocatoria (Rebaja al 25%)
₡1.950.000
🗓️ Miércoles 25 de noviembre, 2026 a las 07:30 PM
Ficha Técnica y Datos Oficiales del Bien
| Provincia | Alajuela |
|---|---|
| Cantón | Poas |
| Distrito | San Pedro |
| Naturaleza del Bien | NATURALEZA PARA CONSTRUIR |
| Matrícula / Folio Real | 409689 |
| Área Terreno | 734 m² |
| Plano Catastrado | No aplica |
| Expediente Judicial | 26-001242-1204-CJ |
| Juzgado a Cargo | JUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA |
| Demandante (Acreedor) | LASAGRO CONSULTORÍA SOCIEDAD ANÓNIMA |
| Demandado | ARACELLY DEL SOCORRO VIQUEZ QUESADA, JUAN DIEGO VARGAS VARGAS, |
| Depósito de Garantía (30%) | ₡2.340.000 (CPC Art. 157) |
| Estado de Gravámenes | Libre de gravámenes y anotaciones |
🔒 Función Exclusiva App Móvil
⭐ Semáforo Pericial Algorítmico
¿Deseas participar en este remate o ver el Análisis de Riesgo Pericial?
En la App Móvil oficial tienes acceso al cálculo de ganancia neta estimada, verificación de deudas de impuestos municipales, estimación de timbres de traspaso y alertas automáticas de pujas para el expediente 26-001242-1204-CJ.
Preguntas Frecuentes sobre este Remate (Exp. 26-001242-1204-CJ)
¿Cómo participar como postor en el remate judicial del expediente 26-001242-1204-CJ?
Para participar en esta subasta judicial debe portar su cédula de identidad vigente y depositar previamente el 30% del valor base (₡2.340.000) en la cuenta de depósitos judiciales a la orden del JUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA, según el Art. 157 del Código Procesal Civil de Costa Rica.
¿Cuáles son las fechas y bases en las 3 convocatorias?
La 1° subasta inicia en ₡7.800.000 el Lunes 9 de noviembre, 2026 a las 07:30 PM. Si queda desierta, la 2° subasta tendrá una rebaja del 25% (₡5.850.000) el Martes 17 de noviembre, 2026 a las 07:30 PM. La 3° subasta tendrá una rebaja legal del 75% (₡1.950.000) el Miércoles 25 de noviembre, 2026 a las 07:30 PM.
¿Qué ocurre con los gravámenes al adjudicarse el bien?
Al quedar en firme el auto de adjudicación y pagarse la totalidad del precio de remate, el juez ordena al Registro Nacional la cancelación formal de hipotecas, prendas y embargos de grado inferior o igual que motivaron la ejecución judicial.
Texto Íntegro del Edicto Judicial
En este Despacho, con una base de SIETE MILLONES OCHOCIENTOS MIL COLONES EXACTOS, libre de anotaciones pero soportando HIPOTECA DE PRIMER GRADO CITAS 2011-289844-01-0001-001 y HIPOTECA DE SEGUNDO CITAS 2018-619962- 01-0001-001, sáquese a remate la finca del partido de ALAJUELA, matrícula número 409689-000, la cual es terreno NATURALEZA PARA CONSTRUIR. Situada en el DISTRITO 1-SAN PEDRO, CANTÓN 8-POAS, de la provincia de ALAJUELA. COLINDA: al NORTE IRMA QUESADA BOLAÑOS Y JAIME VIQUEZ GOMEZ; al SUR IRMA QUESADA BOLAÑOS Y JAIME VIQUEZ GOMEZ; al ESTE CALLE PUBLICA CON UN FRENTE DE 12,00 METROS y al OESTE IRMA QUESADA BOLAÑOS Y JAIME VIQUEZ GOMEZ. MIDE: SETECIENTOS TREINTA Y CUATRO METROS CON CATORCE DECIMETROS CUADRADOS, PLANO: A-0818946-2002, IDENTIFICADOR PREDIAL: 20801040968. Para tal efecto, se señalan las trece horas treinta minutos del nueve de noviembre de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las trece horas treinta minutos del diecisiete de noviembre de dos mil veintiséis con la base de CINCO MILLONES OCHOCIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las trece horas treinta minutos del veinticinco de noviembre de dos mil veintiséis con la base de UN MILLÓN NOVECIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de LASAGRO CONSULTORÍA SOCIEDAD ANÓNIMA contra ARACELLY DEL SOCORRO VIQUEZ QUESADA, JUAN DIEGO VARGAS VARGAS, EXP:26-001242-1204-CJ JUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA. 15 de octubre del año 2026. Jazmin Núñez Alfaro, Juez/a Tramitador/a. Referencia N°: 2026213443, publicación número: 2 de 2