Con Una Casa De Habitacion De Interes Social en Remate Judicial en San Carlos, Alajuela - Base: ₡4.185.000
Expediente Judicial: 19-000223-1302-FA • JUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA
Posturas y Rondas de Subasta (Ley de Cobro Judicial Costa Rica)
1° Convocatoria (Base 100%)
₡4.185.000
🗓️ Miércoles 13 de enero, 2027 a las 03:30 PM
2° Convocatoria (Rebaja al 75%)
₡3.138.750
🗓️ Jueves 21 de enero, 2027 a las 06:00 AM
3° Convocatoria (Rebaja al 25%)
₡1.046.250
🗓️ Viernes 29 de enero, 2027 a las 06:00 AM
Ficha Técnica y Datos Oficiales del Bien
| Provincia | Alajuela |
|---|---|
| Cantón | San Carlos |
| Distrito | La Tigra |
| Naturaleza del Bien | CON UNA CASA DE HABITACION DE INTERES SOCIAL |
| Matrícula / Folio Real | 476610 |
| Área Terreno | 460 m² |
| Plano Catastrado | A-1465692-2010 |
| Expediente Judicial | 19-000223-1302-FA |
| Juzgado a Cargo | JUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA |
| Demandante (Acreedor) | GRUPO MUTUAL ALAJUELA LA VIVIENDA |
| Demandado | CRISTHOFER ARIAS HERNANDEZ |
| Depósito de Garantía (30%) | ₡1.255.500 (CPC Art. 157) |
| Estado de Gravámenes | libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando RESERVAS DE LEY DE AGUAS Y LEY DE CAMINOS PUBLICOS CITAS: 493-00465-01- 0005-001, DEMANDA ORDINARIA CITAS: 800-535036-01-0001-001 NUMERO DE EXPEDIENTE 19-000223-1302-FA, SERVIDUMBRE DE PASO CITAS: 2010-303610-01-0002-001, SERVIDUMBRE DE PASO CITAS: 2011-17849-01-0002-001, SERVIDUMBRE DE PASO CITAS: 2011-17858-01- 0002-001, SERVIDUMBRE DE PASO CITAS: 2011-17860-01-0002-001 |
🔒 Función Exclusiva App Móvil
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Preguntas Frecuentes sobre este Remate (Exp. 19-000223-1302-FA)
¿Cómo participar como postor en el remate judicial del expediente 19-000223-1302-FA?
Para participar en esta subasta judicial debe portar su cédula de identidad vigente y depositar previamente el 30% del valor base (₡1.255.500) en la cuenta de depósitos judiciales a la orden del JUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA, según el Art. 157 del Código Procesal Civil de Costa Rica.
¿Cuáles son las fechas y bases en las 3 convocatorias?
La 1° subasta inicia en ₡4.185.000 el Miércoles 13 de enero, 2027 a las 03:30 PM. Si queda desierta, la 2° subasta tendrá una rebaja del 25% (₡3.138.750) el Jueves 21 de enero, 2027 a las 06:00 AM. La 3° subasta tendrá una rebaja legal del 75% (₡1.046.250) el Viernes 29 de enero, 2027 a las 06:00 AM.
¿Qué ocurre con los gravámenes al adjudicarse el bien?
Al quedar en firme el auto de adjudicación y pagarse la totalidad del precio de remate, el juez ordena al Registro Nacional la cancelación formal de hipotecas, prendas y embargos de grado inferior o igual que motivaron la ejecución judicial.
Texto Íntegro del Edicto Judicial
En este Despacho, Con una base de CUATRO MILLONES CIENTO OCHENTA Y CINCO MIL COLONES EXACTOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando RESERVAS DE LEY DE AGUAS Y LEY DE CAMINOS PUBLICOS CITAS: 493-00465-01- 0005-001, DEMANDA ORDINARIA CITAS: 800-535036-01-0001-001 NUMERO DE EXPEDIENTE 19-000223-1302-FA, SERVIDUMBRE DE PASO CITAS: 2010-303610-01-0002-001, SERVIDUMBRE DE PASO CITAS: 2011-17849-01-0002-001, SERVIDUMBRE DE PASO CITAS: 2011-17858-01- 0002-001, SERVIDUMBRE DE PASO CITAS: 2011-17860-01-0002-001; sáquese a remate la finca del partido de Alajuela, matrícula número 476610-000, derecho, la cual es terreno CON UNA CASA DE HABITACION DE INTERES SOCIAL. Situada en el DISTRITO 8-LA TIGRA, CANTÓN 10-SAN CARLOS, de la provincia de Alajuela. COLINDA: al NORTE: SERVIDUMBRE DE PASO SUR: FIDEL VEGA ALFARO ESTE: ANABELLA CHAVARRIA AVILA OESTE: RESTO DE CAMINO HACIA ADELANTE S.A. MIDE: CUATROCIENTOS SESENTA METROS CUADRADOS PLANO: A-1465692-2010. Para tal efecto, se señalan las nueve horas treinta minutos del trece de enero de dos mil veintisiete. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las nueve horas treinta minutos del veintiuno de enero de dos mil veintisiete con la base de TRES MILLONES CIENTO TREINTA Y OCHO MIL SETECIENTOS CINCUENTA COLONES(75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las nueve horas treinta minutos del veintinueve de enero de dos mil veintisiete con la base de UN MILLÓN CUARENTA Y SEIS MIL DOSCIENTOS CINCUENTA COLONES EXACTOS (25% de la base original). Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de GRUPO MUTUAL ALAJUELA LA VIVIENDA contra CRISTHOFER ARIAS HERNANDEZ EXP:26-003072-1202-CJ JUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA. Hora y fecha de emisión: ocho horas con treinta y seis minutos del veintiocho de Setiembre del dos mil veintiseis. Viviana Salas Hernandez, Juez/a Decisor/a. NOTAS: Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Referencia N°: 2026211725, publicación número: 2 de 2