De Casa De Habitación Y Patio en Remate Judicial en San Carlos, Alajuela - Base: ₡33.500.000
Expediente Judicial: 21-006103-1202-CJ • JUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA
Posturas y Rondas de Subasta (Ley de Cobro Judicial Costa Rica)
1° Convocatoria (Base 100%)
₡33.500.000
🗓️ Jueves 4 de febrero, 2027 a las 04:00 PM
2° Convocatoria (Rebaja al 75%)
₡25.125.000
🗓️ Viernes 12 de febrero, 2027 a las 06:00 AM
3° Convocatoria (Rebaja al 25%)
₡8.375.000
🗓️ Lunes 22 de febrero, 2027 a las 06:00 AM
Ficha Técnica y Datos Oficiales del Bien
| Provincia | Alajuela |
|---|---|
| Cantón | San Carlos |
| Distrito | Florencia |
| Naturaleza del Bien | de casa de habitación y patio |
| Matrícula / Folio Real | 416228 |
| Área Terreno | 1493 m² |
| Plano Catastrado | A-1034303-2005 |
| Expediente Judicial | 21-006103-1202-CJ |
| Juzgado a Cargo | JUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA |
| Demandante (Acreedor) | ASEBANACIO |
| Demandado | JUAN CARLOS SOTO ALFARO, MARIA GABRIELA SOTO ALFARO |
| Depósito de Garantía (30%) | ₡10.050.000 (CPC Art. 157) |
| Estado de Gravámenes | libre de gravámenes hipotecarios y soportando servidumbre trasladada cita 306-02140-01-0901-001 |
🔒 Función Exclusiva App Móvil
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Preguntas Frecuentes sobre este Remate (Exp. 21-006103-1202-CJ)
¿Cómo participar como postor en el remate judicial del expediente 21-006103-1202-CJ?
Para participar en esta subasta judicial debe portar su cédula de identidad vigente y depositar previamente el 30% del valor base (₡10.050.000) en la cuenta de depósitos judiciales a la orden del JUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA, según el Art. 157 del Código Procesal Civil de Costa Rica.
¿Cuáles son las fechas y bases en las 3 convocatorias?
La 1° subasta inicia en ₡33.500.000 el Jueves 4 de febrero, 2027 a las 04:00 PM. Si queda desierta, la 2° subasta tendrá una rebaja del 25% (₡25.125.000) el Viernes 12 de febrero, 2027 a las 06:00 AM. La 3° subasta tendrá una rebaja legal del 75% (₡8.375.000) el Lunes 22 de febrero, 2027 a las 06:00 AM.
¿Qué ocurre con los gravámenes al adjudicarse el bien?
Al quedar en firme el auto de adjudicación y pagarse la totalidad del precio de remate, el juez ordena al Registro Nacional la cancelación formal de hipotecas, prendas y embargos de grado inferior o igual que motivaron la ejecución judicial.
Texto Íntegro del Edicto Judicial
En este Despacho, Con una base de TREINTA Y TRES MILLONES QUINIENTOS MIL COLONES EXACTOS, libre de gravámenes hipotecarios y soportando servidumbre trasladada cita 306-02140-01-0901-001; sáquese a remate la finca del partido de ALAJUELA, matrícula número 416228-001-002-003. La cual es terreno de casa de habitación y patio. Situada en el DISTRITO 2- FLORENCIA, CANTÓN 10-SAN CARLOS, de la provincia de ALAJUELA. COLINDA: al NORTE ASDRUBAL VARGAS VARGAS; al SUR ELADIO SERGIO ALFARO ALFARO; al ESTE CALLE PÚBLICA CON DOCE METROS VEINTICUATRO CENTÍMETROS; y al OESTE YURRO EN MEDIO DE FINCA SAN RAFAEL LA AGUILEA S.A. MIDE: MIL CUATROCIENTOS NOVENTA Y TRES METROS CON SIETE DECÍMETROS CUADRADOS. PLANO: A-1034303-2005. Para tal efecto, se señalan las diez horas cero minutos del cuatro de febrero de dos mil veintisiete. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las diez horas cero minutos del doce de febrero de dos mil veintisiete con la base de VEINTICINCO MILLONES CIENTO VEINTICINCO MIL COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las diez horas cero minutos del veintidós de febrero de dos mil veintisiete con la base de OCHO MILLONES TRESCIENTOS SETENTA Y CINCO MIL COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de ASEBANACIO contra JUAN CARLOS SOTO ALFARO, MARIA GABRIELA SOTO ALFARO EXP:21-006103-1202-CJ JUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA. Hora y fecha de emisión: quince horas con cinco minutos del veintidós de Setiembre del dos mil veintiséis. Bridley Rodríguez Aguilar, Juez Decisor. Referencia N°: 2026211328, publicación número: 1 de 2