De Pasto Hoy Con Una Casa en Remate Judicial en San Carlos, Alajuela - Base: ₡18.194.466,53
Expediente Judicial: 26-003124-1202-CJ • JUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA
Posturas y Rondas de Subasta (Ley de Cobro Judicial Costa Rica)
1° Convocatoria (Base 100%)
₡18.194.466,53
🗓️ Martes 3 de noviembre, 2026 a las 02:30 PM
2° Convocatoria (Rebaja al 75%)
₡13.645.849,90
🗓️ Sábado 11 de noviembre, 2000 a las 02:30 PM
3° Convocatoria (Rebaja al 25%)
₡4.548.616,63
🗓️ Domingo 19 de noviembre, 2000 a las 02:30 PM
Ficha Técnica y Datos Oficiales del Bien
| Provincia | Alajuela |
|---|---|
| Cantón | San Carlos |
| Distrito | Aguas Zarcas |
| Naturaleza del Bien | de pasto hoy con una casa |
| Matrícula / Folio Real | 485277 |
| Área Terreno | 411 m² |
| Plano Catastrado | A-1464928-2010 |
| Expediente Judicial | 26-003124-1202-CJ |
| Juzgado a Cargo | JUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA |
| Demandante (Acreedor) | BANCO POPULAR Y DE DESARROLLO COMUNAL |
| Demandado | EMY YOLANDA MORA MC LEAN |
| Depósito de Garantía (30%) | ₡5.458.339,96 (CPC Art. 157) |
| Estado de Gravámenes | libre de gravámenes hipotecarios y anotaciones, pero soportando SERVIDUMBRE DE PASO, citas 2011-250569-01-0007-001, |
🔒 Función Exclusiva App Móvil
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Preguntas Frecuentes sobre este Remate (Exp. 26-003124-1202-CJ)
¿Cómo participar como postor en el remate judicial del expediente 26-003124-1202-CJ?
Para participar en esta subasta judicial debe portar su cédula de identidad vigente y depositar previamente el 30% del valor base (₡5.458.339,96) en la cuenta de depósitos judiciales a la orden del JUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA, según el Art. 157 del Código Procesal Civil de Costa Rica.
¿Cuáles son las fechas y bases en las 3 convocatorias?
La 1° subasta inicia en ₡18.194.466,53 el Martes 3 de noviembre, 2026 a las 02:30 PM. Si queda desierta, la 2° subasta tendrá una rebaja del 25% (₡13.645.849,90) el Sábado 11 de noviembre, 2000 a las 02:30 PM. La 3° subasta tendrá una rebaja legal del 75% (₡4.548.616,63) el Domingo 19 de noviembre, 2000 a las 02:30 PM.
¿Qué ocurre con los gravámenes al adjudicarse el bien?
Al quedar en firme el auto de adjudicación y pagarse la totalidad del precio de remate, el juez ordena al Registro Nacional la cancelación formal de hipotecas, prendas y embargos de grado inferior o igual que motivaron la ejecución judicial.
Texto Íntegro del Edicto Judicial
En este Despacho, con una base de DIECIOCHO MILLONES CIENTO NOVENTA Y CUATRO MIL CUATROCIENTOS SESENTA Y SEIS COLONES CON CINCUENTA Y TRES CÉNTIMOS, libre de gravámenes hipotecarios y anotaciones, pero soportando SERVIDUMBRE DE PASO, citas 2011-250569-01-0007-001, sáquese a remate la finca del partido de ALAJUELA, matrícula número 485277-000, la cual es terreno de pasto hoy con una casa. SITUADA EN EL DISTRITO 14-AGUAS ZARCAS, CANTÓN 10-SAN CARLOS, PROVINCIA DE ALAJUELA. COLINDA: al NORTE, JOSE ELIVE RUIZ MEJÍAS; SUR, FRENTE A SERVIDUMBRE DE PASO DE 6 METROS LINEALES EN MEDIO DE PORRAS Y CHAVES S.A.; ESTE, PORRAS Y CHAVES S.A.; OESTE, PORRAS Y CHAVES S.A. MIDE: CUATROCIENTOS ONCE METROS CON CERO DECÍMETROS CUADRADOS. PLANO A-1464928-2010. Para tal efecto, se señalan las ocho horas treinta minutos del tres de noviembre de dos mil veintiséis. De no haber postores, el SEGUNDO REMATE se efectuará a las ocho horas treinta minutos del once de noviembre de dos mil veintiséis, con una base de TRECE MILLONES SEISCIENTOS CUARENTA Y CINCO MIL OCHOCIENTOS CUARENTA Y NUEVE COLONES CON NOVENTA CÉNTIMOS. Y de continuar sin oferentes, el TERCER REMATE se celebrará a las ocho horas treinta minutos del diecinueve de noviembre de dos mil veintiséis, con una base de CUATRO MILLONES QUINIENTOS CUARENTA Y OCHO MIL SEISCIENTOS DIECISÉIS COLONES CON SESENTA Y TRES CÉNTIMOS. NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO POPULAR Y DE DESARROLLO COMUNAL contra EMY YOLANDA MORA MC LEAN EXP:26-003124-1202-CJ JUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA. Hora y fecha de emisión: dieciocho horas con treinta y cinco minutos del veinticinco de Setiembre del dos mil veintiseis. Hellen Gutiérrez Desanti, Juez/a Decisor/a. Referencia N°: 2026211859, publicación número: 2 de 2