De Potrero en Remate Judicial en San Carlos, Alajuela - Base: ₡13.000.000
Expediente Judicial: 24-003581-1202-CJ • JUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA
Posturas y Rondas de Subasta (Ley de Cobro Judicial Costa Rica)
1° Convocatoria (Base 100%)
₡13.000.000
🗓️ Lunes 18 de enero, 2027 a las 03:00 PM
2° Convocatoria (Rebaja al 75%)
₡9.750.000
🗓️ Martes 26 de enero, 2027 a las 06:00 AM
3° Convocatoria (Rebaja al 25%)
₡3.250.000
🗓️ Miércoles 3 de febrero, 2027 a las 06:00 AM
Ficha Técnica y Datos Oficiales del Bien
| Provincia | Alajuela |
|---|---|
| Cantón | San Carlos |
| Distrito | La Palmera |
| Naturaleza del Bien | DE POTRERO |
| Matrícula / Folio Real | 305642 |
| Área Terreno | 804 m² |
| Plano Catastrado | A- 0852853-1989 |
| Expediente Judicial | 24-003581-1202-CJ |
| Juzgado a Cargo | JUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA |
| Demandante (Acreedor) | MAURICIO DEL GERARDO QUESADA VARGAS, RAFAEL ANGEL VILLEGAS PEREZ |
| Demandado | ANGELA GERARDINA ARROYO MENA, CARLOS GERARDO MENA SOLANO, CARMEN ALICIA MENA SOLANO, KENNETH GERARDO JARQUIN MENA. |
| Depósito de Garantía (30%) | ₡3.900.000 (CPC Art. 157) |
| Estado de Gravámenes | libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando SERVIDUMBRE TRASLADADA CITAS: 347-03640-01-0905-001 |
🔒 Función Exclusiva App Móvil
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Preguntas Frecuentes sobre este Remate (Exp. 24-003581-1202-CJ)
¿Cómo participar como postor en el remate judicial del expediente 24-003581-1202-CJ?
Para participar en esta subasta judicial debe portar su cédula de identidad vigente y depositar previamente el 30% del valor base (₡3.900.000) en la cuenta de depósitos judiciales a la orden del JUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA, según el Art. 157 del Código Procesal Civil de Costa Rica.
¿Cuáles son las fechas y bases en las 3 convocatorias?
La 1° subasta inicia en ₡13.000.000 el Lunes 18 de enero, 2027 a las 03:00 PM. Si queda desierta, la 2° subasta tendrá una rebaja del 25% (₡9.750.000) el Martes 26 de enero, 2027 a las 06:00 AM. La 3° subasta tendrá una rebaja legal del 75% (₡3.250.000) el Miércoles 3 de febrero, 2027 a las 06:00 AM.
¿Qué ocurre con los gravámenes al adjudicarse el bien?
Al quedar en firme el auto de adjudicación y pagarse la totalidad del precio de remate, el juez ordena al Registro Nacional la cancelación formal de hipotecas, prendas y embargos de grado inferior o igual que motivaron la ejecución judicial.
Texto Íntegro del Edicto Judicial
En este Despacho, con una base de TRECE MILLONES DE COLONES EXACTOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando SERVIDUMBRE TRASLADADA CITAS: 347-03640-01-0905-001; sáquese a remate la finca del partido de ALAJUELA, matrícula número 305642-001-002-003-004, la cual es terreno DE POTRERO. Situada en el DISTRITO 9-LA PALMERA, CANTÓN 10-SAN CARLOS, de la provincia de ALAJUELA. COLINDA: al NORTE: LA MARINA LIMITADA; al SUR: LA MARINA LIMITADA; al ESTE: QUEBRADA SIN NOMBRE EN MEDIO LA MARINA LIMITADA y al OESTE: CALLE PUBLICA CON FRENTE DE 15 MTS LINEALES. MIDE: OCHOCIENTOS CUATRO METROS CON CINCUENTA Y CUATRO DECIMETROS CUADRADOS. PLANO: A- 0852853-1989. Para tal efecto, se señalan las nueve horas cero minutos del dieciocho de enero de dos mil veintisiete. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las nueve horas cero minutos del veintiséis de enero de dos mil veintisiete con la base de NUEVE MILLONES SETECIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las nueve horas cero minutos del tres de febrero de dos mil veintisiete con la base de TRES MILLONES DOSCIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de MAURICIO DEL GERARDO QUESADA VARGAS, RAFAEL ANGEL VILLEGAS PEREZ contra ANGELA GERARDINA ARROYO MENA, CARLOS GERARDO MENA SOLANO, CARMEN ALICIA MENA SOLANO, KENNETH GERARDO JARQUIN MENA. EXP:24-003581-1202-CJ. JUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA. Hora y fecha de emisión: dieciseis horas con veintiocho minutos del trece de Octubre del dos mil veintiseis. Viviana Salas Hernández, Juez/a Decisor/a. Referencia N°: 2026213482, publicación número: 2 de 2