De Solar Con Una Casa en Remate Judicial en San Carlos, Alajuela - Base: ₡10.500.000
Expediente Judicial: 26-002576-1202-CJ • JUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA
Posturas y Rondas de Subasta (Ley de Cobro Judicial Costa Rica)
1° Convocatoria (Base 100%)
₡10.500.000
🗓️ Martes 12 de enero, 2027 a las 08:00 PM
2° Convocatoria (Rebaja al 75%)
₡7.875.000
🗓️ Miércoles 20 de enero, 2027 a las 08:00 PM
3° Convocatoria (Rebaja al 25%)
₡2.625.000
🗓️ Jueves 28 de enero, 2027 a las 08:00 PM
Ficha Técnica y Datos Oficiales del Bien
| Provincia | Alajuela |
|---|---|
| Cantón | San Carlos |
| Distrito | La Palmera |
| Naturaleza del Bien | DE SOLAR CON UNA CASA |
| Matrícula / Folio Real | 438804 |
| Área Terreno | 313 m² |
| Plano Catastrado | A-0337117-1996 |
| Expediente Judicial | 26-002576-1202-CJ |
| Juzgado a Cargo | JUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA |
| Demandante (Acreedor) | MOISES ALFARO ALFARO |
| Demandado | MARIA JOSEFA SANTAMARIA CAMPOS |
| Depósito de Garantía (30%) | ₡3.150.000 (CPC Art. 157) |
| Estado de Gravámenes | libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando RESERVAS DE LEY DE AGUAS Y LEY DE CAMINOS PUBLICOS CITAS: 574-88521-01-0004-001 |
🔒 Función Exclusiva App Móvil
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Preguntas Frecuentes sobre este Remate (Exp. 26-002576-1202-CJ)
¿Cómo participar como postor en el remate judicial del expediente 26-002576-1202-CJ?
Para participar en esta subasta judicial debe portar su cédula de identidad vigente y depositar previamente el 30% del valor base (₡3.150.000) en la cuenta de depósitos judiciales a la orden del JUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA, según el Art. 157 del Código Procesal Civil de Costa Rica.
¿Cuáles son las fechas y bases en las 3 convocatorias?
La 1° subasta inicia en ₡10.500.000 el Martes 12 de enero, 2027 a las 08:00 PM. Si queda desierta, la 2° subasta tendrá una rebaja del 25% (₡7.875.000) el Miércoles 20 de enero, 2027 a las 08:00 PM. La 3° subasta tendrá una rebaja legal del 75% (₡2.625.000) el Jueves 28 de enero, 2027 a las 08:00 PM.
¿Qué ocurre con los gravámenes al adjudicarse el bien?
Al quedar en firme el auto de adjudicación y pagarse la totalidad del precio de remate, el juez ordena al Registro Nacional la cancelación formal de hipotecas, prendas y embargos de grado inferior o igual que motivaron la ejecución judicial.
Texto Íntegro del Edicto Judicial
En este Despacho, Con una base de DIEZ MILLONES QUINIENTOS MIL COLONES EXACTOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando RESERVAS DE LEY DE AGUAS Y LEY DE CAMINOS PUBLICOS CITAS: 574-88521-01-0004-001; sáquese a remate la finca del partido de Alajuela, matrícula número 438804-000, derecho, la cual es terreno DE SOLAR CON UNA CASA. Situada en el DISTRITO 9-LA PALMERA, CANTÓN 10-SAN CARLOS, de la provincia de Alajuela. COLINDA: al NORTE: ENID SOLIS ARIAS SUR: ANGEL AMADOR PINEDA EN MEDIO SERVIDUMBRE DE PASO CON 2 MTS 8 CM DE ANCHO ESTE: DELMA TOBIAS QUIROS BARRANTES OESTE: HIBANY SAKLAS CHAVES MIDE: TRESCIENTOS TRECE METROS CON DIECISIETE DECIMETROS CUADRADOS PLANO: A-0337117-1996. Para tal efecto, se señalan las catorce horas cero minutos del doce de enero de dos mil veintisiete. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las catorce horas cero minutos del veinte de enero de dos mil veintisiete con la base de SIETE MILLONES OCHOCIENTOS SETENTA Y CINCO MIL COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las catorce horas cero minutos del veintiocho de enero de dos mil veintisiete con la base de DOS MILLONES SEISCIENTOS VEINTICINCO MIL COLONES EXACTOS (25% de la base original). Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de MOISES ALFARO ALFARO contra MARIA JOSEFA SANTAMARIA CAMPOS EXP:26-002576-1202-CJ JUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA. Hora y fecha de emisión: nueve horas con cinco minutos del veinticinco de Setiembre del dos mil veintiseis. Viviana Salas Hernández, Juez/a Decisor/a. NOTAS: Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Referencia N°: 2026211747, publicación número: 2 de 2