De Solar en Remate Judicial en San Carlos, Alajuela - Base: ₡50.279.487,84
Expediente Judicial: 26-003137-1202-CJ • JUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA
Posturas y Rondas de Subasta (Ley de Cobro Judicial Costa Rica)
1° Convocatoria (Base 100%)
₡50.279.487,84
🗓️ Miércoles 13 de enero, 2027 a las 08:00 PM
2° Convocatoria (Rebaja al 75%)
₡37.709.615,88
🗓️ Jueves 21 de enero, 2027 a las 08:00 PM
3° Convocatoria (Rebaja al 25%)
₡12.569.871,96
🗓️ Viernes 29 de enero, 2027 a las 08:00 PM
Ficha Técnica y Datos Oficiales del Bien
| Provincia | Alajuela |
|---|---|
| Cantón | San Carlos |
| Distrito | Venecia |
| Naturaleza del Bien | DE SOLAR |
| Matrícula / Folio Real | 604881 |
| Área Terreno | 1300 m² |
| Plano Catastrado | A-2270489-2021 |
| Expediente Judicial | 26-003137-1202-CJ |
| Juzgado a Cargo | JUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA |
| Demandante (Acreedor) | BANCO POPULAR Y DE DESARROLLO COMUNAL |
| Demandado | PALOMA JOSE CORDERO DAVILA |
| Depósito de Garantía (30%) | ₡15.083.846,35 (CPC Art. 157) |
| Estado de Gravámenes | libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando SERVIDUMBRE DE PASO CITAS: 2019-388983-01-0002-001, SERVIDUMBRE DE PASO CITAS: 2020-91079-01-0033-001, SERVIDUMBRE DE PASO CITAS: 2020-91079-01-0035-001, SERVIDUMBRE DE PASO CITAS: 2020-91079-01-0037-001, SERVIDUMBRE DE PASO CITAS: 2020-91079-01-0039-001, SERVIDUMBRE DE PASO CITAS: 2020-412356-01-0004-001, SERVIDUMBRE DE PASO CITAS: 2020- 468534-01-0002-001, SERVIDUMBRE DE PASO CITAS: 2021-14838-01-0002-001, SERVIDUMBRE DE PASO CITAS: 2021- 476195-01-0002-001 |
🔒 Función Exclusiva App Móvil
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Preguntas Frecuentes sobre este Remate (Exp. 26-003137-1202-CJ)
¿Cómo participar como postor en el remate judicial del expediente 26-003137-1202-CJ?
Para participar en esta subasta judicial debe portar su cédula de identidad vigente y depositar previamente el 30% del valor base (₡15.083.846,35) en la cuenta de depósitos judiciales a la orden del JUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA, según el Art. 157 del Código Procesal Civil de Costa Rica.
¿Cuáles son las fechas y bases en las 3 convocatorias?
La 1° subasta inicia en ₡50.279.487,84 el Miércoles 13 de enero, 2027 a las 08:00 PM. Si queda desierta, la 2° subasta tendrá una rebaja del 25% (₡37.709.615,88) el Jueves 21 de enero, 2027 a las 08:00 PM. La 3° subasta tendrá una rebaja legal del 75% (₡12.569.871,96) el Viernes 29 de enero, 2027 a las 08:00 PM.
¿Qué ocurre con los gravámenes al adjudicarse el bien?
Al quedar en firme el auto de adjudicación y pagarse la totalidad del precio de remate, el juez ordena al Registro Nacional la cancelación formal de hipotecas, prendas y embargos de grado inferior o igual que motivaron la ejecución judicial.
Texto Íntegro del Edicto Judicial
En este Despacho, Con una base de CINCUENTA MILLONES DOSCIENTOS SETENTA Y NUEVE MIL CUATROCIENTOS OCHENTA Y SIETE COLONES CON OCHENTA Y CUATRO CÉNTIMOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando SERVIDUMBRE DE PASO CITAS: 2019-388983-01-0002-001, SERVIDUMBRE DE PASO CITAS: 2020-91079-01-0033-001, SERVIDUMBRE DE PASO CITAS: 2020-91079-01-0035-001, SERVIDUMBRE DE PASO CITAS: 2020-91079-01-0037-001, SERVIDUMBRE DE PASO CITAS: 2020-91079-01-0039-001, SERVIDUMBRE DE PASO CITAS: 2020-412356-01-0004-001, SERVIDUMBRE DE PASO CITAS: 2020- 468534-01-0002-001, SERVIDUMBRE DE PASO CITAS: 2021-14838-01-0002-001, SERVIDUMBRE DE PASO CITAS: 2021- 476195-01-0002-001; sáquese a remate la finca del partido de Alajuela, matrícula número 604881-000, derecho, la cual es terreno DE SOLAR. Situada en el DISTRITO 5-VENECIA, CANTÓN 10-SAN CARLOS, de la provincia de Alajuela. COLINDA: al NORTE: ASOCIACIÓN ADMINISTRADORA DEL ACUEDUCTO DE VENECIA DE SAN CARLOS SUR: SERVIDUMBRE DE PASO CON UN FRENTE A ELLA DE NUEVE METROS TREINTA Y OCHO CENTÍMETROS LINEALES Y MARIA EUGENIA CHAVES MENDEZ ESTE: MARIA EUGENIA CHAVES MENDEZ OESTE: MARIA EUGENIA CHAVES MENDEZ MIDE: MIL TRESCIENTOS METROS CUADRADOS PLANO: A-2270489-2021. Para tal efecto, se señalan las catorce horas cero minutos del trece de enero de dos mil veintisiete. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las catorce horas cero minutos del veintiuno de enero de dos mil veintisiete con la base de TREINTA Y SIETE MILLONES SETECIENTOS NUEVE MIL SEISCIENTOS QUINCE COLONES CON OCHENTA Y OCHO CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las catorce horas cero minutos del veintinueve de enero de dos mil veintisiete con la base de DOCE MILLONES QUINIENTOS SESENTA Y NUEVE MIL OCHOCIENTOS SETENTA Y UN COLONES CON NOVENTA Y SEIS CÉNTIMOS (25% de la base original). Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO POPULAR Y DE DESARROLLO COMUNAL contra PALOMA JOSE CORDERO DAVILA EXP:26-003137-1202-CJ JUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA. Hora y fecha de emisión: ocho horas con treinta y seis minutos del veintiocho de Setiembre del dos mil veintiseis. Viviana Salas Hernandez, Juez/a Decisor/a. NOTAS: Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Referencia N°: 2026211733, publicación número: 2 de 2