De Solar Hoy Día Con Una Casa De Habitación De Dos Plantas en Remate Judicial en San Carlos, Alajuela - Base: ₡24.780.000
Expediente Judicial: 26-003060-1202-CJ • JUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA
Posturas y Rondas de Subasta (Ley de Cobro Judicial Costa Rica)
1° Convocatoria (Base 100%)
₡24.780.000
🗓️ Lunes 2 de noviembre, 2026 a las 07:30 PM
2° Convocatoria (Rebaja al 75%)
₡18.585.000
🗓️ Martes 10 de noviembre, 2026 a las 07:30 PM
3° Convocatoria (Rebaja al 25%)
₡6.195.000
🗓️ Miércoles 18 de noviembre, 2026 a las 07:30 PM
Ficha Técnica y Datos Oficiales del Bien
| Provincia | Alajuela |
|---|---|
| Cantón | San Carlos |
| Distrito | Venecia |
| Naturaleza del Bien | DE SOLAR HOY DÍA CON UNA CASA DE HABITACIÓN DE DOS PLANTAS |
| Matrícula / Folio Real | 533455 |
| Área Terreno | 965 m² |
| Plano Catastrado | A-1990695-2017 |
| Expediente Judicial | 26-003060-1202-CJ |
| Juzgado a Cargo | JUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA |
| Demandante (Acreedor) | BANCO DE COSTA RICA |
| Demandado | CARLOS ALBERTO MARTÍNEZ SOZA |
| Depósito de Garantía (30%) | ₡7.434.000 (CPC Art. 157) |
| Estado de Gravámenes | libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando SERVIDUMBRE TRASLADADA CITAS: 327-00617-01-0906-002, SERVIDUMBRE TRASLADADA CITAS: 363-08165-01-0900-001, SERVIDUMBRE TRASLADADA CITAS: 363-08165-01-0904-001, SERVIDUMBRE DE PASO CITAS: 2015-401062-01-0002-001 |
🔒 Función Exclusiva App Móvil
⭐ Semáforo Pericial Algorítmico
¿Deseas participar en este remate o ver el Análisis de Riesgo Pericial?
En la App Móvil oficial tienes acceso al cálculo de ganancia neta estimada, verificación de deudas de impuestos municipales, estimación de timbres de traspaso y alertas automáticas de pujas para el expediente 26-003060-1202-CJ.
Preguntas Frecuentes sobre este Remate (Exp. 26-003060-1202-CJ)
¿Cómo participar como postor en el remate judicial del expediente 26-003060-1202-CJ?
Para participar en esta subasta judicial debe portar su cédula de identidad vigente y depositar previamente el 30% del valor base (₡7.434.000) en la cuenta de depósitos judiciales a la orden del JUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA, según el Art. 157 del Código Procesal Civil de Costa Rica.
¿Cuáles son las fechas y bases en las 3 convocatorias?
La 1° subasta inicia en ₡24.780.000 el Lunes 2 de noviembre, 2026 a las 07:30 PM. Si queda desierta, la 2° subasta tendrá una rebaja del 25% (₡18.585.000) el Martes 10 de noviembre, 2026 a las 07:30 PM. La 3° subasta tendrá una rebaja legal del 75% (₡6.195.000) el Miércoles 18 de noviembre, 2026 a las 07:30 PM.
¿Qué ocurre con los gravámenes al adjudicarse el bien?
Al quedar en firme el auto de adjudicación y pagarse la totalidad del precio de remate, el juez ordena al Registro Nacional la cancelación formal de hipotecas, prendas y embargos de grado inferior o igual que motivaron la ejecución judicial.
Texto Íntegro del Edicto Judicial
En este Despacho, Con una base de VEINTICUATRO MILLONES SETECIENTOS OCHENTA MIL COLONES, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando SERVIDUMBRE TRASLADADA CITAS: 327-00617-01-0906-002, SERVIDUMBRE TRASLADADA CITAS: 363-08165-01-0900-001, SERVIDUMBRE TRASLADADA CITAS: 363-08165-01-0904-001, SERVIDUMBRE DE PASO CITAS: 2015-401062-01-0002-001; sáquese a remate la finca del partido de ALAJUELA, matrícula número 533455-000, la cual es TERRENO DE SOLAR HOY DÍA CON UNA CASA DE HABITACIÓN DE DOS PLANTAS. Situada en el DISTRITO 5-VENECIA, CANTÓN 10-SAN CARLOS, de la provincia de ALAJUELA. COLINDA: al NORTE SERVIDUMBRE DE PASO CON UN FRENTE A ELLA DE 35 METROS 50 CM LINEALES; al SUR ASOCIACIÓN DE BOYEROS DE VENECIA; al ESTE FRANCISCO ACUÑA QUIRÓS Y ONER S.A. y al OESTE ONER S.A. MIDE: NOVECIENTOS SESENTA Y CINCO METROS CUADRADOS PLANO: A-1990695-2017. Para tal efecto, se señalan las trece horas treinta minutos del dos de noviembre de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las trece horas treinta minutos del diez de noviembre de dos mil veintiséis con la base de DIECIOCHO MILLONES QUINIENTOS OCHENTA Y CINCO MIL COLONES (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las trece horas treinta minutos del dieciocho de noviembre de dos mil veintiséis con la base de SEIS MILLONES CIENTO NOVENTA Y CINCO MIL COLONES (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO DE COSTA RICA contra CARLOS ALBERTO MARTÍNEZ SOZA EXP:26-003060-1202-CJ JUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA. Hora y fecha de emisión: dieciseis horas con dieciseis minutos del veintiocho de Setiembre del dos mil veintiseis. Hellen Gutiérrez Desanti, Juez/a Decisor/a. Referencia N°: 2026212063, publicación número: 2 de 2