De Zonas Verdes Con Una Casa De Habitacion en Remate Judicial en San Carlos, Alajuela - Base: ₡36.000.000
Expediente Judicial: 26-002918-1202-CJ • JUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA
Posturas y Rondas de Subasta (Ley de Cobro Judicial Costa Rica)
1° Convocatoria (Base 100%)
₡36.000.000
🗓️ Lunes 11 de enero, 2027 a las 08:30 PM
2° Convocatoria (Rebaja al 75%)
₡27.000.000
🗓️ Martes 19 de enero, 2027 a las 08:30 PM
3° Convocatoria (Rebaja al 25%)
₡9.000.000
🗓️ Miércoles 27 de enero, 2027 a las 08:30 PM
Ficha Técnica y Datos Oficiales del Bien
| Provincia | Alajuela |
|---|---|
| Cantón | San Carlos |
| Distrito | La Fortuna |
| Naturaleza del Bien | DE ZONAS VERDES CON UNA CASA DE HABITACION |
| Matrícula / Folio Real | 258817 |
| Área Terreno | N/D m² |
| Plano Catastrado | No aplica |
| Expediente Judicial | 26-002918-1202-CJ |
| Juzgado a Cargo | JUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA |
| Demandante (Acreedor) | MUNICIPALIDAD DE SAN CARLOS |
| Demandado | MARLEN MARIA TOMAS BARRANTES MORA |
| Depósito de Garantía (30%) | ₡10.800.000 (CPC Art. 157) |
| Estado de Gravámenes | libre de gravámenes y anotaciones |
🔒 Función Exclusiva App Móvil
⭐ Semáforo Pericial Algorítmico
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Preguntas Frecuentes sobre este Remate (Exp. 26-002918-1202-CJ)
¿Cómo participar como postor en el remate judicial del expediente 26-002918-1202-CJ?
Para participar en esta subasta judicial debe portar su cédula de identidad vigente y depositar previamente el 30% del valor base (₡10.800.000) en la cuenta de depósitos judiciales a la orden del JUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA, según el Art. 157 del Código Procesal Civil de Costa Rica.
¿Cuáles son las fechas y bases en las 3 convocatorias?
La 1° subasta inicia en ₡36.000.000 el Lunes 11 de enero, 2027 a las 08:30 PM. Si queda desierta, la 2° subasta tendrá una rebaja del 25% (₡27.000.000) el Martes 19 de enero, 2027 a las 08:30 PM. La 3° subasta tendrá una rebaja legal del 75% (₡9.000.000) el Miércoles 27 de enero, 2027 a las 08:30 PM.
¿Qué ocurre con los gravámenes al adjudicarse el bien?
Al quedar en firme el auto de adjudicación y pagarse la totalidad del precio de remate, el juez ordena al Registro Nacional la cancelación formal de hipotecas, prendas y embargos de grado inferior o igual que motivaron la ejecución judicial.
Texto Íntegro del Edicto Judicial
En este Despacho, Con una base de TREINTA Y SEIS MILLONES DE COLONES EXACTOS, libre de gravámenes y anotaciones; sáquese a remate la finca del partido de Alajuela, matrícula número 258817-000, la cual es terreno DE ZONAS VERDES CON UNA CASA DE HABITACION. Situada en el DISTRITO 7-LA FORTUNA, CANTÓN 10-SAN CARLOS, de la provincia de Alajuela. COLINDA: al NORESTE: CALLE PUBLICA CON 44,96 METROS DE FRENTE NOROESTE: ENRIQUE QUESADA GONZALEZ SURESTE: CALLE PUBLICA CON 59,14 METROS DE FRENTE SUROESTE: JORGE MAURICIO MONTERO GARCIA. Para tal efecto, se señalan las catorce horas treinta minutos del once de enero de dos mil veintisiete. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las catorce horas treinta minutos del diecinueve de enero de dos mil veintisiete con la base de VEINTISIETE MILLONES DE COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las catorce horas treinta minutos del veintisiete de enero de dos mil veintisiete con la base de NUEVE MILLONES DE COLONES EXACTOS (25% de la base original). Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de MUNICIPALIDAD DE SAN CARLOS contra MARLEN MARIA TOMAS BARRANTES MORA EXP:26-002918-1202-CJ JUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA. Hora y fecha de emisión: quince horas con nueve minutos del veinticuatro de Setiembre del dos mil veintiseis. Viviana Salas Hernandez, Juez/a Decisor/a. NOTAS: Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Referencia N°: 2026211720, publicación número: 2 de 2