Naturaleza: Terreno De Parcela Agricola, Servidumbre Agricola en Remate Judicial en San Carlos, Alajuela - Base: ₡64.100.600
Expediente Judicial: 26-002763-1202-CJ • JUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA
Posturas y Rondas de Subasta (Ley de Cobro Judicial Costa Rica)
1° Convocatoria (Base 100%)
₡64.100.600
🗓️ Miércoles 4 de noviembre, 2026 a las 04:30 PM
2° Convocatoria (Rebaja al 75%)
₡48.075.450
🗓️ Jueves 12 de noviembre, 2026 a las 06:00 AM
3° Convocatoria (Rebaja al 25%)
₡16.025.150
🗓️ Viernes 20 de noviembre, 2026 a las 06:00 AM
Ficha Técnica y Datos Oficiales del Bien
| Provincia | Alajuela |
|---|---|
| Cantón | San Carlos |
| Distrito | La Fortuna |
| Naturaleza del Bien | NATURALEZA: TERRENO DE PARCELA AGRICOLA, SERVIDUMBRE AGRICOLA |
| Matrícula / Folio Real | 407085 |
| Área Terreno | 30198 m² |
| Plano Catastrado | A-0979616-2005 |
| Expediente Judicial | 26-002763-1202-CJ |
| Juzgado a Cargo | JUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA |
| Demandante (Acreedor) | MUNICIPALIDAD DE SAN CARLOS |
| Demandado | ISIDRO GERARDO ARANA ESQUIVEL |
| Depósito de Garantía (30%) | ₡19.230.180 (CPC Art. 157) |
| Estado de Gravámenes | libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando ARRENDAMIENTO DE LOTE SIN SEGREGAR CITAS: 2013-21357-01-0001-001, SERVIDUMBRE DE LINEAS ELECTRICAS Y DE PASO CITAS: 2014-304102-01-0001-001, SERVIDUMBRE CITAS: 2018-157019-01- 0002-001, SERVIDUMBRE CITAS: 2018-545740-01-0001-001 |
🔒 Función Exclusiva App Móvil
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Preguntas Frecuentes sobre este Remate (Exp. 26-002763-1202-CJ)
¿Cómo participar como postor en el remate judicial del expediente 26-002763-1202-CJ?
Para participar en esta subasta judicial debe portar su cédula de identidad vigente y depositar previamente el 30% del valor base (₡19.230.180) en la cuenta de depósitos judiciales a la orden del JUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA, según el Art. 157 del Código Procesal Civil de Costa Rica.
¿Cuáles son las fechas y bases en las 3 convocatorias?
La 1° subasta inicia en ₡64.100.600 el Miércoles 4 de noviembre, 2026 a las 04:30 PM. Si queda desierta, la 2° subasta tendrá una rebaja del 25% (₡48.075.450) el Jueves 12 de noviembre, 2026 a las 06:00 AM. La 3° subasta tendrá una rebaja legal del 75% (₡16.025.150) el Viernes 20 de noviembre, 2026 a las 06:00 AM.
¿Qué ocurre con los gravámenes al adjudicarse el bien?
Al quedar en firme el auto de adjudicación y pagarse la totalidad del precio de remate, el juez ordena al Registro Nacional la cancelación formal de hipotecas, prendas y embargos de grado inferior o igual que motivaron la ejecución judicial.
Texto Íntegro del Edicto Judicial
En este Despacho, Con una base de SESENTA Y CUATRO MILLONES CIEN MIL SEISCIENTOS COLONES EXACTOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando ARRENDAMIENTO DE LOTE SIN SEGREGAR CITAS: 2013-21357-01-0001-001, SERVIDUMBRE DE LINEAS ELECTRICAS Y DE PASO CITAS: 2014-304102-01-0001-001, SERVIDUMBRE CITAS: 2018-157019-01- 0002-001, SERVIDUMBRE CITAS: 2018-545740-01-0001-001; sáquese a remate la finca del partido de Alajuela, matrícula número 407085-000, la cual es terreno NATURALEZA: TERRENO DE PARCELA AGRICOLA, SERVIDUMBRE AGRICOLA. Situada en el DISTRITO 7-LA FORTUNA, CANTÓN 10-SAN CARLOS, de la provincia de Alajuela. COLINDA: al NORTE OFELIA ROJAS ROJAS, SANDRA MARIA ARANA RAMIREZ; al SUR SERVIDUMBRE AGRICOLA DE 7 METROS, FLORA ESQUIVEL VALERIO, SANDRA MARIA ARANA RAMIREZ; al ESTE ASOCACION DE DESARROLLO INTEGRAL DE LA PERLA DE LA FORTUNA DE SAN CARLOS, JUDITH NAVARRO SANTAMARIA, GERARDO CORDERO MAROTO, MARGARITA JIMENEZ MESEN, MARITA CESPEDES ESPINOZA, MAYRA ROJAS JIMENEZ, GERMAN ACUÑA ACUÑA, YOLANDA ARAYA VALERIO, CARLOS CALVO y al OESTE FIN DE SERVIDUMBRE AGRICOLA DE 7 METROS Y SANDRA MARIA ARANA RAMIREZ. MIDE: TREINTA MIL CIENTO NOVENTA Y OCHO METROS CON CINCUENTA Y CUATRO DECIMETROS CUADRADOS PLANO: A-0979616-2005. Para tal efecto, se señalan las diez horas treinta minutos del cuatro de noviembre de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las diez horas treinta minutos del doce de noviembre de dos mil veintiséis con la base de CUARENTA Y OCHO MILLONES SETENTA Y CINCO MIL CUATROCIENTOS CINCUENTA COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las diez horas treinta minutos del veinte de noviembre de dos mil veintiséis con la base de DIECISÉIS MILLONES VEINTICINCO MIL CIENTO CINCUENTA COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de MUNICIPALIDAD DE SAN CARLOS contra ISIDRO GERARDO ARANA ESQUIVEL EXP:26-002763-1202-CJ JUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA. Hora y fecha de emisión: nueve horas con veintiocho minutos del veintiuno de Setiembre del dos mil veintiseis. Bridley Rodríguez Aguilar, Juez/a Decisor/a. Referencia N°: 2026211202, publicación número: 2 de 2