Naturaleza: Terreno Para Construir en Remate Judicial en San Carlos, Alajuela - Base: ₡27.370.000
Expediente Judicial: 26-002970-1202-CJ • JUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA
Posturas y Rondas de Subasta (Ley de Cobro Judicial Costa Rica)
1° Convocatoria (Base 100%)
₡27.370.000
🗓️ Martes 12 de enero, 2027 a las 03:00 PM
2° Convocatoria (Rebaja al 75%)
₡20.527.500
🗓️ Miércoles 20 de enero, 2027 a las 06:00 AM
3° Convocatoria (Rebaja al 25%)
₡6.842.500
🗓️ Jueves 28 de enero, 2027 a las 06:00 AM
Ficha Técnica y Datos Oficiales del Bien
| Provincia | Alajuela |
|---|---|
| Cantón | San Carlos |
| Distrito | Aguas Zarcas |
| Naturaleza del Bien | NATURALEZA: TERRENO PARA CONSTRUIR |
| Matrícula / Folio Real | 596398 |
| Área Terreno | 289 m² |
| Plano Catastrado | A-2168932-2019 |
| Expediente Judicial | 26-002970-1202-CJ |
| Juzgado a Cargo | JUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA |
| Demandante (Acreedor) | GRUPO MUTUAL ALAJUELA LA VIVIENDA |
| Demandado | ADRIANA MARIA GUZMAN PEREZ, VICTOR HUGO ZUÑIGA FERNANDEZ |
| Depósito de Garantía (30%) | ₡8.211.000 (CPC Art. 157) |
| Estado de Gravámenes | libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando RESERVAS DE LEY DE AGUAS Y LEY DE CAMINOS PUBLICOS CITAS: 325-02022-01- 0024-001, SERVIDUMBRE DE PASO CITAS: 2012-264437-01-0003-001 |
🔒 Función Exclusiva App Móvil
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Preguntas Frecuentes sobre este Remate (Exp. 26-002970-1202-CJ)
¿Cómo participar como postor en el remate judicial del expediente 26-002970-1202-CJ?
Para participar en esta subasta judicial debe portar su cédula de identidad vigente y depositar previamente el 30% del valor base (₡8.211.000) en la cuenta de depósitos judiciales a la orden del JUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA, según el Art. 157 del Código Procesal Civil de Costa Rica.
¿Cuáles son las fechas y bases en las 3 convocatorias?
La 1° subasta inicia en ₡27.370.000 el Martes 12 de enero, 2027 a las 03:00 PM. Si queda desierta, la 2° subasta tendrá una rebaja del 25% (₡20.527.500) el Miércoles 20 de enero, 2027 a las 06:00 AM. La 3° subasta tendrá una rebaja legal del 75% (₡6.842.500) el Jueves 28 de enero, 2027 a las 06:00 AM.
¿Qué ocurre con los gravámenes al adjudicarse el bien?
Al quedar en firme el auto de adjudicación y pagarse la totalidad del precio de remate, el juez ordena al Registro Nacional la cancelación formal de hipotecas, prendas y embargos de grado inferior o igual que motivaron la ejecución judicial.
Texto Íntegro del Edicto Judicial
En este Despacho, Con una base de VEINTISIETE MILLONES TRESCIENTOS SETENTA MIL COLONES EXACTOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando RESERVAS DE LEY DE AGUAS Y LEY DE CAMINOS PUBLICOS CITAS: 325-02022-01- 0024-001, SERVIDUMBRE DE PASO CITAS: 2012-264437-01-0003-001; sáquese a remate la finca del partido de Alajuela, matrícula número 596398-001-002, la cual es terreno NATURALEZA: TERRENO PARA CONSTRUIR. Situada en el DISTRITO 4- AGUAS ZARCAS, CANTÓN 10-SAN CARLOS, de la provincia de Alajuela. COLINDA: al NORTE ROBERTH MELENDEZ MIRANDA Y EN MEDIO SERVIDUMBRE DE PASO; al SUR WAGNER STEFANO ALPIZAR CONEJO; al ESTE CALLE PUBLICA CON UN FRENTE A ELLA DE 12,00 METROS LINEALES Y 10,00 METROS DE ANCHO y al OESTE MARIA VERONICA CUBILLO MORA. MIDE: DOSCIENTOS OCHENTA Y NUEVE METROS CUADRADOS PLANO: A-2168932-2019. Para tal efecto, se señalan las nueve horas cero minutos del doce de enero de dos mil veintisiete. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las nueve horas cero minutos del veinte de enero de dos mil veintisiete con la base de VEINTE MILLONES QUINIENTOS VEINTISIETE MIL QUINIENTOS COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las nueve horas cero minutos del veintiocho de enero de dos mil veintisiete con la base de SEIS MILLONES OCHOCIENTOS CUARENTA Y DOS MIL QUINIENTOS COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de GRUPO MUTUAL ALAJUELA LA VIVIENDA contra ADRIANA MARIA GUZMAN PEREZ, VICTOR HUGO ZUÑIGA FERNANDEZ EXP:26-002970-1202-CJ JUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA. Hora y fecha de emisión: doce horas con once minutos del veinticuatro de Setiembre del dos mil veintiseis. Bridley Rodríguez Aguilar, Juez/a Decisor/a. Referencia N°: 2026211694, publicación número: 2 de 2