Para Construir Con Una Casa De Habitación en Remate Judicial en San Carlos, Alajuela - Base: ₡12.809.337,13
Expediente Judicial: 26-003517-1202-CJ • JUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA
Posturas y Rondas de Subasta (Ley de Cobro Judicial Costa Rica)
1° Convocatoria (Base 100%)
₡12.809.337,13
🗓️ Viernes 15 de enero, 2027 a las 02:30 PM
2° Convocatoria (Rebaja al 75%)
₡9.607.002,85
🗓️ Lunes 25 de enero, 2027 a las 06:00 AM
3° Convocatoria (Rebaja al 25%)
₡3.202.334,28
🗓️ Martes 2 de febrero, 2027 a las 06:00 AM
Ficha Técnica y Datos Oficiales del Bien
| Provincia | Alajuela |
|---|---|
| Cantón | San Carlos |
| Distrito | Quesada |
| Naturaleza del Bien | PARA CONSTRUIR CON UNA CASA DE HABITACIÓN |
| Matrícula / Folio Real | 531727 |
| Área Terreno | 481 m² |
| Plano Catastrado | A-1819729-2015 |
| Expediente Judicial | 26-003517-1202-CJ |
| Juzgado a Cargo | JUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA |
| Demandante (Acreedor) | BANCO POPULAR Y DE DESARROLLO COMUNAL |
| Demandado | MARLENE AVALOS SEQUEIRA. |
| Depósito de Garantía (30%) | ₡3.842.801,14 (CPC Art. 157) |
| Estado de Gravámenes | Libre de gravámenes y anotaciones |
🔒 Función Exclusiva App Móvil
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Preguntas Frecuentes sobre este Remate (Exp. 26-003517-1202-CJ)
¿Cómo participar como postor en el remate judicial del expediente 26-003517-1202-CJ?
Para participar en esta subasta judicial debe portar su cédula de identidad vigente y depositar previamente el 30% del valor base (₡3.842.801,14) en la cuenta de depósitos judiciales a la orden del JUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA, según el Art. 157 del Código Procesal Civil de Costa Rica.
¿Cuáles son las fechas y bases en las 3 convocatorias?
La 1° subasta inicia en ₡12.809.337,13 el Viernes 15 de enero, 2027 a las 02:30 PM. Si queda desierta, la 2° subasta tendrá una rebaja del 25% (₡9.607.002,85) el Lunes 25 de enero, 2027 a las 06:00 AM. La 3° subasta tendrá una rebaja legal del 75% (₡3.202.334,28) el Martes 2 de febrero, 2027 a las 06:00 AM.
¿Qué ocurre con los gravámenes al adjudicarse el bien?
Al quedar en firme el auto de adjudicación y pagarse la totalidad del precio de remate, el juez ordena al Registro Nacional la cancelación formal de hipotecas, prendas y embargos de grado inferior o igual que motivaron la ejecución judicial.
Texto Íntegro del Edicto Judicial
En este Despacho, con una base de DOCE MILLONES OCHOCIENTOS NUEVE MIL TRESCIENTOS TREINTA Y SIETE COLONES CON TRECE CÉNTIMOS (¢12.809.337,13), libre de gravámenes hipotecarios y anotaciones, pero soportando SERVIDUMBRE DE PASO, citas 2014-163150-01-0005-001; SERVIDUMBRE DE LÍNEAS ELÉCTRICAS Y DE PASO, citas 2014-304635-01-0003-001; SERVIDUMBRE DE LÍNEAS ELÉCTRICAS Y DE PASO, citas 2014-335465-01-0001-001; SERVIDUMBRE DE PASO, citas 2015- 61642-01-0002-001; SERVIDUMBRE DE PASO, citas 2015-116704-01-0003-001; y SERVIDUMBRE DE PASO, citas 2015-133919- 01-0002-001, sáquese a remate la finca del partido de ALAJUELA, matrícula número 531727-000, la cual es TERRENO PARA CONSTRUIR CON UNA CASA DE HABITACIÓN. SITUADA EN EL DISTRITO 1-QUESADA, CANTÓN 10-SAN CARLOS, PROVINCIA DE ALAJUELA. COLINDA: al NORTE, MATASA PROPIEDADES S.A.; SUR, MATASA PROPIEDADES S.A.; ESTE, MATASA PROPIEDADES S.A.; OESTE, SERVIDUMBRE DE PASO Y MATASA PROPIEDADES S.A. MIDE: CUATROCIENTOS OCHENTA Y UN METROS CUADRADOS. PLANO A-1819729-2015. Para tal efecto, se señalan las ocho horas treinta minutos del quince de enero de dos mil veintisiete. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las ocho horas treinta minutos del veinticinco de enero de dos mil veintisiete con la base de NUEVE MILLONES SEISCIENTOS SIETE MIL DOS COLONES CON OCHENTA Y CINCO CÉNTIMOS (¢9.607.002,85) (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las ocho horas treinta minutos del dos de febrero de dos mil veintisiete con la base de TRES MILLONES DOSCIENTOS DOS MIL TRESCIENTOS TREINTA Y CUATRO COLONES CON VEINTIOCHO CÉNTIMOS (¢3.202.334,28) (25% de la base original). NOTAS: Se informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que, en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO DE EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO POPULAR Y DE DESARROLLO COMUNAL contra MARLENE AVALOS SEQUEIRA. EXP:26-003517-1202-CJ JUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA. Hora y fecha de emisión: diez horas con treinta y cinco minutos del veinticinco de Setiembre del dos mil veintiseis. Hellen Gutierrez Desanti, Juez/a Decisor/a. Referencia N°: 2026211857, publicación número: 2 de 2