Para Construir en Remate Judicial en San Carlos, Alajuela - Base: ₡11.679.728,64
Expediente Judicial: 23-005860-1202-CJ • JUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA
Posturas y Rondas de Subasta (Ley de Cobro Judicial Costa Rica)
1° Convocatoria (Base 100%)
₡11.679.728,64
🗓️ Viernes 15 de enero, 2027 a las 04:30 PM
2° Convocatoria (Rebaja al 75%)
₡8.759.796,48
🗓️ Lunes 25 de enero, 2027 a las 06:00 AM
3° Convocatoria (Rebaja al 25%)
₡2.919.932,16
🗓️ Martes 2 de febrero, 2027 a las 06:00 AM
Ficha Técnica y Datos Oficiales del Bien
| Provincia | Alajuela |
|---|---|
| Cantón | San Carlos |
| Distrito | Florencia |
| Naturaleza del Bien | PARA CONSTRUIR |
| Matrícula / Folio Real | 488056 |
| Área Terreno | 669 m² |
| Plano Catastrado | A-1132751-2007 |
| Expediente Judicial | 23-005860-1202-CJ |
| Juzgado a Cargo | JUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA |
| Demandante (Acreedor) | BANCO POPULAR Y DE DESARROLLO COMUNAL |
| Demandado | GREIVIN GERARDO ZUÑIGA VILLALOBOS. |
| Depósito de Garantía (30%) | ₡3.503.918,59 (CPC Art. 157) |
| Estado de Gravámenes | libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando SERVIDUMBRE DE PASO CITAS: 2011-327211-01-0005-001 |
🔒 Función Exclusiva App Móvil
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Preguntas Frecuentes sobre este Remate (Exp. 23-005860-1202-CJ)
¿Cómo participar como postor en el remate judicial del expediente 23-005860-1202-CJ?
Para participar en esta subasta judicial debe portar su cédula de identidad vigente y depositar previamente el 30% del valor base (₡3.503.918,59) en la cuenta de depósitos judiciales a la orden del JUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA, según el Art. 157 del Código Procesal Civil de Costa Rica.
¿Cuáles son las fechas y bases en las 3 convocatorias?
La 1° subasta inicia en ₡11.679.728,64 el Viernes 15 de enero, 2027 a las 04:30 PM. Si queda desierta, la 2° subasta tendrá una rebaja del 25% (₡8.759.796,48) el Lunes 25 de enero, 2027 a las 06:00 AM. La 3° subasta tendrá una rebaja legal del 75% (₡2.919.932,16) el Martes 2 de febrero, 2027 a las 06:00 AM.
¿Qué ocurre con los gravámenes al adjudicarse el bien?
Al quedar en firme el auto de adjudicación y pagarse la totalidad del precio de remate, el juez ordena al Registro Nacional la cancelación formal de hipotecas, prendas y embargos de grado inferior o igual que motivaron la ejecución judicial.
Texto Íntegro del Edicto Judicial
En este Despacho, con una base de ONCE MILLONES SEISCIENTOS SETENTA Y NUEVE MIL SETECIENTOS VEINTIOCHO COLONES CON SESENTA Y CUATRO CÉNTIMOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando SERVIDUMBRE DE PASO CITAS: 2011-327211-01-0005-001; sáquese a remate la finca del partido de ALAJUELA, matrícula número 488056-000, la cual es terreno PARA CONSTRUIR. Situada en el DISTRITO 2-FLORENCIA, CANTÓN 10-SAN CARLOS, de la provincia de ALAJUELA. COLINDA: al NORTE: MARCO TULIO VILLALOBOS SOLIS; al SUR: FERNANDO ZUÑIGAS SOLIS Y SERVIDUMBRE DE PASO; al ESTE: MARCO TULIO VILLALOBOS SOLIS y al OESTE: NIDIA CASTRO VILLALOBOS. MIDE: SEISCIENTOS SESENTA Y NUEVE METROS CON CUARENTA Y DOS DECIMETROS CUADRADOS. PLANO: A-1132751-2007. Para tal efecto, se señalan las diez horas treinta minutos del quince de enero de dos mil veintisiete. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las diez horas treinta minutos del veinticinco de enero de dos mil veintisiete con la base de OCHO MILLONES SETECIENTOS CINCUENTA Y NUEVE MIL SETECIENTOS NOVENTA Y SEIS COLONES CON CUARENTA Y OCHO CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las diez horas treinta minutos del dos de febrero de dos mil veintisiete con la base de DOS MILLONES NOVECIENTOS DIECINUEVE MIL NOVECIENTOS TREINTA Y DOS COLONES CON DIECISÉIS CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO POPULAR Y DE DESARROLLO COMUNAL contra GREIVIN GERARDO ZUÑIGA VILLALOBOS. EXP:23-005860-1202-CJ. JUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA. Hora y fecha de emisión: catorce horas con uno minutos del ocho de Octubre del dos mil veintiséis. Viviana Salas Hernández, Juez/a Decisor/a. Referencia N°: 2026213064, publicación número: 2 de 2