Para Construir.- en Remate Judicial en San Carlos, Alajuela - Base: ₡17.000.000
Expediente Judicial: 25-000835-1202-CJ • JUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA
Posturas y Rondas de Subasta (Ley de Cobro Judicial Costa Rica)
1° Convocatoria (Base 100%)
₡17.000.000
🗓️ Lunes 11 de enero, 2027 a las 04:00 PM
2° Convocatoria (Rebaja al 75%)
₡12.750.000
🗓️ Martes 19 de enero, 2027 a las 06:00 AM
3° Convocatoria (Rebaja al 25%)
₡4.250.000
🗓️ Miércoles 27 de enero, 2027 a las 06:00 AM
Ficha Técnica y Datos Oficiales del Bien
| Provincia | Alajuela |
|---|---|
| Cantón | San Carlos |
| Distrito | Quesada |
| Naturaleza del Bien | PARA CONSTRUIR.- |
| Matrícula / Folio Real | 315074 |
| Área Terreno | 444 m² |
| Plano Catastrado | A-0379005-1997 |
| Expediente Judicial | 25-000835-1202-CJ |
| Juzgado a Cargo | JUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA |
| Demandante (Acreedor) | BANCO DE COSTA RICA |
| Demandado | JAIRO DANIEL ALFARO VILLALOBOS |
| Depósito de Garantía (30%) | ₡5.100.000 (CPC Art. 157) |
| Estado de Gravámenes | libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando RESERVAS LEY CAMINOS CITAS: 411-14183-01-0009-001 y RESERVAS LEY AGUAS CITAS: 411-14183-01-0010- 001 |
🔒 Función Exclusiva App Móvil
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Preguntas Frecuentes sobre este Remate (Exp. 25-000835-1202-CJ)
¿Cómo participar como postor en el remate judicial del expediente 25-000835-1202-CJ?
Para participar en esta subasta judicial debe portar su cédula de identidad vigente y depositar previamente el 30% del valor base (₡5.100.000) en la cuenta de depósitos judiciales a la orden del JUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA, según el Art. 157 del Código Procesal Civil de Costa Rica.
¿Cuáles son las fechas y bases en las 3 convocatorias?
La 1° subasta inicia en ₡17.000.000 el Lunes 11 de enero, 2027 a las 04:00 PM. Si queda desierta, la 2° subasta tendrá una rebaja del 25% (₡12.750.000) el Martes 19 de enero, 2027 a las 06:00 AM. La 3° subasta tendrá una rebaja legal del 75% (₡4.250.000) el Miércoles 27 de enero, 2027 a las 06:00 AM.
¿Qué ocurre con los gravámenes al adjudicarse el bien?
Al quedar en firme el auto de adjudicación y pagarse la totalidad del precio de remate, el juez ordena al Registro Nacional la cancelación formal de hipotecas, prendas y embargos de grado inferior o igual que motivaron la ejecución judicial.
Texto Íntegro del Edicto Judicial
En este Despacho, Con una base de DIECISIETE MILLONES DE COLONES EXACTOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando RESERVAS LEY CAMINOS CITAS: 411-14183-01-0009-001 y RESERVAS LEY AGUAS CITAS: 411-14183-01-0010- 001; sáquese a remate la finca del partido de Alajuela, matrícula número 315074-000, la cual es terreno PARA CONSTRUIR.- Situada en el DISTRITO 1-QUESADA, CANTÓN 10-SAN CARLOS, de la provincia de Alajuela. COLINDA: al NORTE: CALLE PUBLICA, CON UN FRENTE DE 12, 63 METROS SUR: GERMAN ALFARO SANCHEZ ESTE: ROGER ALFARO NAVARRO OESTE: JUAN CARLOS MARIN GONZALEZ Y ANGELA SALAZAR QUESADA MIDE: CUATROCIENTOS CUARENTA Y CUATRO METROS CON SETENTA Y CINCO DECIMETROS CUADRADOS PLANO: A-0379005-1997. Para tal efecto, se señalan las diez horas cero minutos del once de enero de dos mil veintisiete. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las diez horas cero minutos del diecinueve de enero de dos mil veintisiete con la base de DOCE MILLONES SETECIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las diez horas cero minutos del veintisiete de enero de dos mil veintisiete con la base de CUATRO MILLONES DOSCIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS (25% de la base original). Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO DE COSTA RICA contra JAIRO DANIEL ALFARO VILLALOBOS EXP:25-000835-1202-CJ JUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA. Hora y fecha de emisión: dieciseis horas con cuarenta minutos del nueve de Setiembre del dos mil veintiseis. Viviana Salas Hernandez, Juez/a Decisor/a. NOTAS: Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Referencia N°: 2026211714, publicación número: 2 de 2