Para Construir en Remate Judicial en San Carlos, Alajuela - Base: ₡13.970.000
Expediente Judicial: 26-002960-1202-CJ • JUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA
Posturas y Rondas de Subasta (Ley de Cobro Judicial Costa Rica)
1° Convocatoria (Base 100%)
₡13.970.000
🗓️ Martes 12 de enero, 2027 a las 04:00 PM
2° Convocatoria (Rebaja al 75%)
₡10.477.500
🗓️ Miércoles 20 de enero, 2027 a las 06:00 AM
3° Convocatoria (Rebaja al 25%)
₡3.492.500
🗓️ Jueves 28 de enero, 2027 a las 06:00 AM
Ficha Técnica y Datos Oficiales del Bien
| Provincia | Alajuela |
|---|---|
| Cantón | San Carlos |
| Distrito | Pital |
| Naturaleza del Bien | PARA CONSTRUIR |
| Matrícula / Folio Real | 418691 |
| Área Terreno | 200 m² |
| Plano Catastrado | A-1887043-2016 |
| Expediente Judicial | 26-002960-1202-CJ |
| Juzgado a Cargo | JUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA |
| Demandante (Acreedor) | GRUPO MUTUAL ALAJUELA LA VIVIENDA |
| Demandado | CHRISTIAM ENRIQUE PORRAS NAVARRO |
| Depósito de Garantía (30%) | ₡4.191.000 (CPC Art. 157) |
| Estado de Gravámenes | libre de gravámenes y anotaciones |
🔒 Función Exclusiva App Móvil
⭐ Semáforo Pericial Algorítmico
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Preguntas Frecuentes sobre este Remate (Exp. 26-002960-1202-CJ)
¿Cómo participar como postor en el remate judicial del expediente 26-002960-1202-CJ?
Para participar en esta subasta judicial debe portar su cédula de identidad vigente y depositar previamente el 30% del valor base (₡4.191.000) en la cuenta de depósitos judiciales a la orden del JUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA, según el Art. 157 del Código Procesal Civil de Costa Rica.
¿Cuáles son las fechas y bases en las 3 convocatorias?
La 1° subasta inicia en ₡13.970.000 el Martes 12 de enero, 2027 a las 04:00 PM. Si queda desierta, la 2° subasta tendrá una rebaja del 25% (₡10.477.500) el Miércoles 20 de enero, 2027 a las 06:00 AM. La 3° subasta tendrá una rebaja legal del 75% (₡3.492.500) el Jueves 28 de enero, 2027 a las 06:00 AM.
¿Qué ocurre con los gravámenes al adjudicarse el bien?
Al quedar en firme el auto de adjudicación y pagarse la totalidad del precio de remate, el juez ordena al Registro Nacional la cancelación formal de hipotecas, prendas y embargos de grado inferior o igual que motivaron la ejecución judicial.
Texto Íntegro del Edicto Judicial
En este Despacho, Con una base de TRECE MILLONES NOVECIENTOS SETENTA MIL COLONES EXACTOS, libre de gravámenes y anotaciones; sáquese a remate la finca del partido de Alajuela, matrícula número 418691-000, derecho, la cual es terreno PARA CONSTRUIR. Situada en el DISTRITO 6-PITAL, CANTÓN 10-SAN CARLOS, de la provincia de Alajuela. COLINDA: al NORTE: COTIS DEL NORTE SOCIEDAD ANONIMA SUR: COTIS DEL NORTE SOCIEDAD ANONIMA ESTE: CALLE PUBLICA CON DIEZ METROS 10 CENTIMETROS DE FRENTE OESTE: COTIS DEL NORTE SOCIEDAD ANONIMA MIDE: DOSCIENTOS METROS CUADRADOS PLANO: A-1887043-2016. Para tal efecto, se señalan las diez horas cero minutos del doce de enero de dos mil veintisiete. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las diez horas cero minutos del veinte de enero de dos mil veintisiete con la base de DIEZ MILLONES CUATROCIENTOS SETENTA Y SIETE MIL QUINIENTOS COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las diez horas cero minutos del veintiocho de enero de dos mil veintisiete con la base de TRES MILLONES CUATROCIENTOS NOVENTA Y DOS MIL QUINIENTOS COLONES EXACTOS (25% de la base original). Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de GRUPO MUTUAL ALAJUELA LA VIVIENDA contra CHRISTIAM ENRIQUE PORRAS NAVARRO EXP:26-002960-1202-CJ JUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA. Hora y fecha de emisión: quince horas con diez minutos del veinticuatro de Setiembre del dos mil veintiseis. Viviana Salas Hernandez, Juez/a Decisor/a. NOTAS: Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Referencia N°: 2026211743, publicación número: 2 de 2