Para Construir en Remate Judicial en San Carlos, Alajuela - Base: ₡20.000.000
Expediente Judicial: 26-003235-1202-CJ • JUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA
Posturas y Rondas de Subasta (Ley de Cobro Judicial Costa Rica)
1° Convocatoria (Base 100%)
₡20.000.000
🗓️ Jueves 14 de enero, 2027 a las 04:30 PM
2° Convocatoria (Rebaja al 75%)
₡15.000.000
🗓️ Viernes 22 de enero, 2027 a las 06:00 AM
3° Convocatoria (Rebaja al 25%)
₡5.000.000
🗓️ Lunes 1 de febrero, 2027 a las 06:00 AM
Ficha Técnica y Datos Oficiales del Bien
| Provincia | Alajuela |
|---|---|
| Cantón | San Carlos |
| Distrito | Quesada |
| Naturaleza del Bien | PARA CONSTRUIR |
| Matrícula / Folio Real | 541917 |
| Área Terreno | 300 m² |
| Plano Catastrado | A-1830221-2015 |
| Expediente Judicial | 26-003235-1202-CJ |
| Juzgado a Cargo | JUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA |
| Demandante (Acreedor) | OSCAR EDUARDO SIBAJA ROJAS, RANDALL GERARDO ELIZONDO CASTILLO |
| Demandado | ILIANA PATRICIA VARGAS MURILLO |
| Depósito de Garantía (30%) | ₡6.000.000 (CPC Art. 157) |
| Estado de Gravámenes | libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando SERVIDUMBRE TRASLADADA CITAS: 327-10997-01-0901-001 |
🔒 Función Exclusiva App Móvil
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Preguntas Frecuentes sobre este Remate (Exp. 26-003235-1202-CJ)
¿Cómo participar como postor en el remate judicial del expediente 26-003235-1202-CJ?
Para participar en esta subasta judicial debe portar su cédula de identidad vigente y depositar previamente el 30% del valor base (₡6.000.000) en la cuenta de depósitos judiciales a la orden del JUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA, según el Art. 157 del Código Procesal Civil de Costa Rica.
¿Cuáles son las fechas y bases en las 3 convocatorias?
La 1° subasta inicia en ₡20.000.000 el Jueves 14 de enero, 2027 a las 04:30 PM. Si queda desierta, la 2° subasta tendrá una rebaja del 25% (₡15.000.000) el Viernes 22 de enero, 2027 a las 06:00 AM. La 3° subasta tendrá una rebaja legal del 75% (₡5.000.000) el Lunes 1 de febrero, 2027 a las 06:00 AM.
¿Qué ocurre con los gravámenes al adjudicarse el bien?
Al quedar en firme el auto de adjudicación y pagarse la totalidad del precio de remate, el juez ordena al Registro Nacional la cancelación formal de hipotecas, prendas y embargos de grado inferior o igual que motivaron la ejecución judicial.
Texto Íntegro del Edicto Judicial
En este Despacho, Con una base de VEINTE MILLONES DE COLONES EXACTOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando SERVIDUMBRE TRASLADADA CITAS: 327-10997-01-0901-001; sáquese a remate la finca del partido de Alajuela, matrícula número 541917-000, derecho, la cual es terreno PARA CONSTRUIR. Situada en el DISTRITO 1-QUESADA, CANTÓN 10- SAN CARLOS, de la provincia de Alajuela. COLINDA: al NORTE: CALLE PUBLICA CON FRENTE DE 15.02 METROS SUR: FORESTALES TC TIO CHILO S.A. ESTE: ANTASAN VZ S.A. OESTE: FORESTALES TC TIO CHILO S.A. MIDE: TRESCIENTOS METROS CUADRADOS PLANO: A-1830221-2015. Para tal efecto, se señalan las diez horas treinta minutos del catorce de enero de dos mil veintisiete. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las diez horas treinta minutos del veintidós de enero de dos mil veintisiete con la base de QUINCE MILLONES DE COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las diez horas treinta minutos del uno de febrero de dos mil veintisiete con la base de CINCO MILLONES DE COLONES EXACTOS (25% de la base original). Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de OSCAR EDUARDO SIBAJA ROJAS, RANDALL GERARDO ELIZONDO CASTILLO contra ILIANA PATRICIA VARGAS MURILLO EXP:26-003235-1202-CJ JUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA. Hora y fecha de emisión: diez horas con veintiseis minutos del veintiocho de Setiembre del dos mil veintiseis. Viviana Salas Hernandez, Juez/a Decisor/a. NOTAS: Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Referencia N°: 2026211735, publicación número: 2 de 2