Para Construir en Remate Judicial en San Carlos, Alajuela - Base: ₡3.149.731,48
Expediente Judicial: 26-003632-1202-CJ • JUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA
Posturas y Rondas de Subasta (Ley de Cobro Judicial Costa Rica)
1° Convocatoria (Base 100%)
₡3.149.731,48
🗓️ Lunes 2 de noviembre, 2026 a las 08:00 PM
2° Convocatoria (Rebaja al 75%)
₡2.362.298,61
🗓️ Martes 10 de noviembre, 2026 a las 08:00 PM
3° Convocatoria (Rebaja al 25%)
₡787.432,87
🗓️ Miércoles 18 de noviembre, 2026 a las 08:00 PM
Ficha Técnica y Datos Oficiales del Bien
| Provincia | Alajuela |
|---|---|
| Cantón | San Carlos |
| Distrito | Florencia |
| Naturaleza del Bien | PARA CONSTRUIR |
| Matrícula / Folio Real | 255602 |
| Área Terreno | 507 m² |
| Plano Catastrado | A- 0976452-2005 |
| Expediente Judicial | 26-003632-1202-CJ |
| Juzgado a Cargo | JUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA |
| Demandante (Acreedor) | BANCO POPULAR Y DE DESARROLLO COMUNAL |
| Demandado | JOSE ANDREY RUIZ ESPINOZA, JOSE JOAQUIN RUIZ MADRIGAL. |
| Depósito de Garantía (30%) | ₡944.919,44 (CPC Art. 157) |
| Estado de Gravámenes | libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando RESERVAS Y RESTRICCIONES CITAS: 388-07910-01-0901-001 |
🔒 Función Exclusiva App Móvil
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Preguntas Frecuentes sobre este Remate (Exp. 26-003632-1202-CJ)
¿Cómo participar como postor en el remate judicial del expediente 26-003632-1202-CJ?
Para participar en esta subasta judicial debe portar su cédula de identidad vigente y depositar previamente el 30% del valor base (₡944.919,44) en la cuenta de depósitos judiciales a la orden del JUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA, según el Art. 157 del Código Procesal Civil de Costa Rica.
¿Cuáles son las fechas y bases en las 3 convocatorias?
La 1° subasta inicia en ₡3.149.731,48 el Lunes 2 de noviembre, 2026 a las 08:00 PM. Si queda desierta, la 2° subasta tendrá una rebaja del 25% (₡2.362.298,61) el Martes 10 de noviembre, 2026 a las 08:00 PM. La 3° subasta tendrá una rebaja legal del 75% (₡787.432,87) el Miércoles 18 de noviembre, 2026 a las 08:00 PM.
¿Qué ocurre con los gravámenes al adjudicarse el bien?
Al quedar en firme el auto de adjudicación y pagarse la totalidad del precio de remate, el juez ordena al Registro Nacional la cancelación formal de hipotecas, prendas y embargos de grado inferior o igual que motivaron la ejecución judicial.
Texto Íntegro del Edicto Judicial
En este Despacho, con una base de TRES MILLONES CIENTO CUARENTA Y NUEVE MIL SETECIENTOS TREINTA Y UN COLONES CON CUARENTA Y OCHO CÉNTIMOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando RESERVAS Y RESTRICCIONES CITAS: 388-07910-01-0901-001; sáquese a remate la finca del partido de ALAJUELA, matrícula número 255602-000, la cual es terreno PARA CONSTRUIR. Situada en el DISTRITO 2-FLORENCIA, CANTÓN 10-SAN CARLOS, de la provincia de ALAJUELA. COLINDA: al NORTE: CALLE PUBLICA CON 30,19 MTS; al SUR: MIGUEL ANGEL MURILLO; al ESTE: MIGUEL ANGEL MURILLO y al OESTE: MIGUEL ANGEL MURILLO. MIDE: QUINIENTOS SIETE METROS CON OCHENTA Y CINCO DECIMETROS CUADRADOS. PLANO: A- 0976452-2005. Para tal efecto, se señalan las catorce horas cero minutos del dos de noviembre de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las catorce horas cero minutos del diez de noviembre de dos mil veintiséis con la base de DOS MILLONES TRESCIENTOS SESENTA Y DOS MIL DOSCIENTOS NOVENTA Y OCHO COLONES CON SESENTA Y UN CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las catorce horas cero minutos del dieciocho de noviembre de dos mil veintiséis con la base de SETECIENTOS OCHENTA Y SIETE MIL CUATROCIENTOS TREINTA Y DOS COLONES CON OCHENTA Y SIETE CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO POPULAR Y DE DESARROLLO COMUNAL contra JOSE ANDREY RUIZ ESPINOZA, JOSE JOAQUIN RUIZ MADRIGAL. EXP:26-003632-1202-CJ. JUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA. Hora y fecha de emisión: once horas con veintitres minutos del veintitres de Setiembre del dos mil veintiseis. Viviana Salas Hernández, Juez/a Decisor/a. Referencia N°: 2026211503, publicación número: 2 de 2