Para Construir en Remate Judicial en San Carlos, Alajuela - Base: ₡21.265.000
Expediente Judicial: 26-004082-1202-CJ • JUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA
Posturas y Rondas de Subasta (Ley de Cobro Judicial Costa Rica)
1° Convocatoria (Base 100%)
₡21.265.000
🗓️ Viernes 5 de febrero, 2027 a las 07:30 PM
2° Convocatoria (Rebaja al 75%)
₡15.948.750
🗓️ Lunes 15 de febrero, 2027 a las 07:30 PM
3° Convocatoria (Rebaja al 25%)
₡5.316.250
🗓️ Martes 23 de febrero, 2027 a las 07:30 PM
Ficha Técnica y Datos Oficiales del Bien
| Provincia | Alajuela |
|---|---|
| Cantón | San Carlos |
| Distrito | Aguas Zarcas |
| Naturaleza del Bien | PARA CONSTRUIR |
| Matrícula / Folio Real | 531576 |
| Área Terreno | 223 m² |
| Plano Catastrado | A-1760857-2014 |
| Expediente Judicial | 26-004082-1202-CJ |
| Juzgado a Cargo | JUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA |
| Demandante (Acreedor) | GRUPO MUTUAL ALAJUELA LA VIVIENDA |
| Demandado | MARIA FERNANDA VILLEGAS GAMBOA. |
| Depósito de Garantía (30%) | ₡6.379.500 (CPC Art. 157) |
| Estado de Gravámenes | libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando RESERVAS DE LEY DE AGUAS Y LEY DE CAMINOS PUBLICOS CITAS: 466-03417-01- 0004-001 |
🔒 Función Exclusiva App Móvil
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Preguntas Frecuentes sobre este Remate (Exp. 26-004082-1202-CJ)
¿Cómo participar como postor en el remate judicial del expediente 26-004082-1202-CJ?
Para participar en esta subasta judicial debe portar su cédula de identidad vigente y depositar previamente el 30% del valor base (₡6.379.500) en la cuenta de depósitos judiciales a la orden del JUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA, según el Art. 157 del Código Procesal Civil de Costa Rica.
¿Cuáles son las fechas y bases en las 3 convocatorias?
La 1° subasta inicia en ₡21.265.000 el Viernes 5 de febrero, 2027 a las 07:30 PM. Si queda desierta, la 2° subasta tendrá una rebaja del 25% (₡15.948.750) el Lunes 15 de febrero, 2027 a las 07:30 PM. La 3° subasta tendrá una rebaja legal del 75% (₡5.316.250) el Martes 23 de febrero, 2027 a las 07:30 PM.
¿Qué ocurre con los gravámenes al adjudicarse el bien?
Al quedar en firme el auto de adjudicación y pagarse la totalidad del precio de remate, el juez ordena al Registro Nacional la cancelación formal de hipotecas, prendas y embargos de grado inferior o igual que motivaron la ejecución judicial.
Texto Íntegro del Edicto Judicial
En este Despacho, con una base de VEINTIÚN MILLONES DOSCIENTOS SESENTA Y CINCO MIL COLONES EXACTOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando RESERVAS DE LEY DE AGUAS Y LEY DE CAMINOS PUBLICOS CITAS: 466-03417-01- 0004-001; sáquese a remate la finca del partido de ALAJUELA, matrícula número 531576-000, la cual es terreno PARA CONSTRUIR. Situada en el DISTRITO 4-AGUAS ZARCAS, CANTÓN 10-SAN CARLOS, de la provincia de ALAJUELA. COLINDA: al NORTE: CALLE PUBLICA; al SUR: MARIA ISABEL SALAZAR VILLEGAS; al ESTE: SERVIDUMBRE DE PASO EN MEDIO DE DORIS CAMPOS BARRANTES y al OESTE: LOTE DOS DE XINIA ARAYA GONZALEZ. MIDE: DOSCIENTOS VEINTITRES METROS CUADRADOS. PLANO: A-1760857-2014. Para tal efecto, se señalan las trece horas treinta minutos del cinco de febrero de dos mil veintisiete. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las trece horas treinta minutos del quince de febrero de dos mil veintisiete con la base de QUINCE MILLONES NOVECIENTOS CUARENTA Y OCHO MIL SETECIENTOS CINCUENTA COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las trece horas treinta minutos del veintitrés de febrero de dos mil veintisiete con la base de CINCO MILLONES TRESCIENTOS DIECISÉIS MIL DOSCIENTOS CINCUENTA COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de GRUPO MUTUAL ALAJUELA LA VIVIENDA contra MARIA FERNANDA VILLEGAS GAMBOA. EXP:26-004082-1202-CJ. JUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA. Hora y fecha de emisión: once horas con diecinueve minutos del veintiuno de Octubre del dos mil veintiseis. Viviana Salas Hernández, Juez/a Decisor/a. Referencia N°: 2026214233, publicación número: 1 de 2