Terreno Con 1 Casa en Remate Judicial en San Carlos, Alajuela - Base: ₡126.700.000
Expediente Judicial: 25-009585-1158-CJ • JUZGADO DE COBRO DE HEREDIA
Posturas y Rondas de Subasta (Ley de Cobro Judicial Costa Rica)
1° Convocatoria (Base 100%)
₡126.700.000
🗓️ Lunes 20 de septiembre, 2027 a las 09:15 PM
2° Convocatoria (Rebaja al 75%)
₡95.025.000
🗓️ Martes 28 de septiembre, 2027 a las 09:00 PM
3° Convocatoria (Rebaja al 25%)
₡31.675.000
🗓️ Miércoles 6 de octubre, 2027 a las 09:00 PM
Ficha Técnica y Datos Oficiales del Bien
| Provincia | Alajuela |
|---|---|
| Cantón | San Carlos |
| Distrito | Pital |
| Naturaleza del Bien | TERRENO CON 1 CASA |
| Matrícula / Folio Real | 360266 |
| Área Terreno | 218 m² |
| Plano Catastrado | No aplica |
| Expediente Judicial | 25-009585-1158-CJ |
| Juzgado a Cargo | JUZGADO DE COBRO DE HEREDIA |
| Demandante (Acreedor) | BANCO NACIONAL COSTA RICA |
| Demandado | CINTHIA SAENZ VALERIO, RAFAEL ANGEL NAVARRO AGUILAR |
| Depósito de Garantía (30%) | ₡38.010.000 (CPC Art. 157) |
| Estado de Gravámenes | libre de gravámenes y anotaciones |
🔒 Función Exclusiva App Móvil
⭐ Semáforo Pericial Algorítmico
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Preguntas Frecuentes sobre este Remate (Exp. 25-009585-1158-CJ)
¿Cómo participar como postor en el remate judicial del expediente 25-009585-1158-CJ?
Para participar en esta subasta judicial debe portar su cédula de identidad vigente y depositar previamente el 30% del valor base (₡38.010.000) en la cuenta de depósitos judiciales a la orden del JUZGADO DE COBRO DE HEREDIA, según el Art. 157 del Código Procesal Civil de Costa Rica.
¿Cuáles son las fechas y bases en las 3 convocatorias?
La 1° subasta inicia en ₡126.700.000 el Lunes 20 de septiembre, 2027 a las 09:15 PM. Si queda desierta, la 2° subasta tendrá una rebaja del 25% (₡95.025.000) el Martes 28 de septiembre, 2027 a las 09:00 PM. La 3° subasta tendrá una rebaja legal del 75% (₡31.675.000) el Miércoles 6 de octubre, 2027 a las 09:00 PM.
¿Qué ocurre con los gravámenes al adjudicarse el bien?
Al quedar en firme el auto de adjudicación y pagarse la totalidad del precio de remate, el juez ordena al Registro Nacional la cancelación formal de hipotecas, prendas y embargos de grado inferior o igual que motivaron la ejecución judicial.
Texto Íntegro del Edicto Judicial
En este Despacho, Con una base de CIENTO VEINTISÉIS MILLONES SETECIENTOS MIL COLONES EXACTOS, libre de gravámenes y anotaciones; sáquese a remate 1) la finca del del partido de Alajuela, matrícula número trescientos sesenta mil doscientos sesenta y seis derecho cero cero cero la cual es terreno TERRENO CON 1 CASA, Situada en el DISTRITO 6-PITAL, CANTÓN 10-SAN CARLOS, de la provincia de ALAJUELA.- COLINDA: al NORTE RAFAEL NAVARRO MOLINA; al SUR CARLOS ELIZONDO SALAZAR; al ESTE JUAN BAUTISTA RODRÍGUEZ ULATE y al OESTE CALLE PUBLICA CON 13,13 METROS.- MIDE: DOSCIENTOS DIECIOCHO METROS CON VEINTISIETE DECÍMETROS CUADRADOS. 2) Libre de gravámenes prendarios, pero soportando SERVIDUMBRE DE PASO CITAS: 2017-54834-01-0001-001; sáquese a remate la finca del partido de Heredia, matrícula doscientos cinco mil doscientos cuarenta y nueve derecho cero cero cero, la cual es terreno TERRENO PARA CONSTRUIR, Situada en el DISTRITO 5-SANTA LUCÍA, CANTÓN 2-BARVA, de la provincia de HEREDIA- COLINDA: al NORESTE: GILBERTH FRANCISCO ZÚÑIGA CASTRO; NOROESTE: ELVIA VILLALOBOS DELGADO Y GILBERTO ZÚÑIGA CASTRO Y QUEBRADA PALMAR EN MEDIO, SURESTE: ELIZABETH UGALDE VÍQUEZ, LUCILA BLANCO ZAMORA, MARY BOGANTES, YESENIA POVEDA MATAMOROS, PABLO SOTO CAMBRONERO E IVONNE GARITA MONTERO SUROESTE: ALBA LUCIA VILLALOBOS.- MIDE: SEISCIENTOS SESENTA Y CUATRO METROS CON NOVENTA Y DOS DECÍMETROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las quince horas quince minutos del veinte de setiembre de dos mil veintisiete. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las quince horas quince minutos del veintiocho de setiembre de dos mil veintisiete con la base de NOVENTA Y CINCO MILLONES VEINTICINCO MIL COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las quince horas quince minutos del seis de octubre de dos mil veintisiete con la base de TREINTA Y UN MILLONES SEISCIENTOS SETENTA Y CINCO MIL COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO NACIONAL COSTA RICA contra CINTHIA SAENZ VALERIO, RAFAEL ANGEL NAVARRO AGUILAR EXP:25-009585-1158-CJ JUZGADO DE COBRO DE HEREDIA. Hora y fecha de emisión: once horas con cincuenta y cuatro minutos del veinte de Octubre del dos mil veintiséis. Liseth Delgado Chavarría, Juez/a Tramitador/a. Referencia N°: 2026213598, publicación número: 1 de 2