Terreno Para Construir en Remate Judicial en San Carlos, Alajuela - Base: ₡15.461.000
Expediente Judicial: 26-003500-1202-CJ • JUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA
Posturas y Rondas de Subasta (Ley de Cobro Judicial Costa Rica)
1° Convocatoria (Base 100%)
₡15.461.000
🗓️ Lunes 2 de noviembre, 2026 a las 03:30 PM
2° Convocatoria (Rebaja al 75%)
₡11.595.750
🗓️ Martes 10 de noviembre, 2026 a las 06:00 AM
3° Convocatoria (Rebaja al 25%)
₡3.865.250
🗓️ Miércoles 18 de noviembre, 2026 a las 06:00 AM
Ficha Técnica y Datos Oficiales del Bien
| Provincia | Alajuela |
|---|---|
| Cantón | San Carlos |
| Distrito | Pital |
| Naturaleza del Bien | TERRENO PARA CONSTRUIR |
| Matrícula / Folio Real | 569555 |
| Área Terreno | 290 m² |
| Plano Catastrado | A-2089388-2018 |
| Expediente Judicial | 26-003500-1202-CJ |
| Juzgado a Cargo | JUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA |
| Demandante (Acreedor) | GRUPO MUTUAL ALAJUELA LA VIVIENDA |
| Demandado | EILYN ESTER CHAVARRIA SANCHEZ, MARIA ESTER CHAVARRIA SANCHEZ. |
| Depósito de Garantía (30%) | ₡4.638.300 (CPC Art. 157) |
| Estado de Gravámenes | libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando SERVIDUMBRE TRASLADADA CITAS: 346-06775-01-0908-001, SERVIDUMBRE DE PASO CITAS: 528-04636-01-0005-001, SERVIDUMBRE DE PASO CITAS: 2018-693616-01-0002-001, SERVIDUMBRE DE PASO CITAS: 2020-256232-01-0001-001, SERVIDUMBRE DE LINEAS ELECTRICAS Y DE PASO CITAS: 2020-256232-01-0004-001, SERVIDUMBRE DE ACUEDUCTO Y DE PASO DE A Y A CITAS: 2020-256232-01-0007-001 |
🔒 Función Exclusiva App Móvil
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Preguntas Frecuentes sobre este Remate (Exp. 26-003500-1202-CJ)
¿Cómo participar como postor en el remate judicial del expediente 26-003500-1202-CJ?
Para participar en esta subasta judicial debe portar su cédula de identidad vigente y depositar previamente el 30% del valor base (₡4.638.300) en la cuenta de depósitos judiciales a la orden del JUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA, según el Art. 157 del Código Procesal Civil de Costa Rica.
¿Cuáles son las fechas y bases en las 3 convocatorias?
La 1° subasta inicia en ₡15.461.000 el Lunes 2 de noviembre, 2026 a las 03:30 PM. Si queda desierta, la 2° subasta tendrá una rebaja del 25% (₡11.595.750) el Martes 10 de noviembre, 2026 a las 06:00 AM. La 3° subasta tendrá una rebaja legal del 75% (₡3.865.250) el Miércoles 18 de noviembre, 2026 a las 06:00 AM.
¿Qué ocurre con los gravámenes al adjudicarse el bien?
Al quedar en firme el auto de adjudicación y pagarse la totalidad del precio de remate, el juez ordena al Registro Nacional la cancelación formal de hipotecas, prendas y embargos de grado inferior o igual que motivaron la ejecución judicial.
Texto Íntegro del Edicto Judicial
En este Despacho, con una base de QUINCE MILLONES CUATROCIENTOS SESENTA Y UN MIL COLONES EXACTOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando SERVIDUMBRE TRASLADADA CITAS: 346-06775-01-0908-001, SERVIDUMBRE DE PASO CITAS: 528-04636-01-0005-001, SERVIDUMBRE DE PASO CITAS: 2018-693616-01-0002-001, SERVIDUMBRE DE PASO CITAS: 2020-256232-01-0001-001, SERVIDUMBRE DE LINEAS ELECTRICAS Y DE PASO CITAS: 2020-256232-01-0004-001, SERVIDUMBRE DE ACUEDUCTO Y DE PASO DE A Y A CITAS: 2020-256232-01-0007-001; sáquese a remate la finca del partido de ALAJUELA, matrícula número 569555-001-002, la cual es terreno TERRENO PARA CONSTRUIR. Situada en el DISTRITO 6- PITAL, CANTÓN 10SAN CARLOS, de la provincia de ALAJUELA. COLINDA: al NORTE: CLEYA DE CUATRO ESQUINAS S.A.; al SUR: SERVIDUMBRE DE PASO ACCESO A CALLE PUBLICA ANCHO 4 MTS FRNTE 9.60 MTS; al ESTE: CLEYA DE CUATRO ESQUINAS SA y al OESTE: CLEYA DE CUATRO ESQUINAS S.A. MIDE: DOSCIENTOS NOVENTA METROS CUADRADOS. PLANO: A-2089388-2018. Para tal efecto, se señalan las nueve horas treinta minutos del dos de noviembre de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las nueve horas treinta minutos del diez de noviembre de dos mil veintiséis con la base de ONCE MILLONES QUINIENTOS NOVENTA Y CINCO MIL SETECIENTOS CINCUENTA COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las nueve horas treinta minutos del dieciocho de noviembre de dos mil veintiséis con la base de TRES MILLONES OCHOCIENTOS SESENTA Y CINCO MIL DOSCIENTOS CINCUENTA COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de GRUPO MUTUAL ALAJUELA LA VIVIENDA contra EILYN ESTER CHAVARRIA SANCHEZ, MARIA ESTER CHAVARRIA SANCHEZ. EXP:26-003500-1202-CJ. JUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA. Hora y fecha de emisión: catorce horas con treinta y tres minutos del veintidós de Setiembre del dos mil veintiséis. Viviana Salas Hernández, Juez/a Decisor/a. Referencia N°: 2026211329, publicación número: 1 de 2