Con Una Casa en Remate Judicial en San Ramon, Alajuela - Base: ₡71.350.000
Expediente Judicial: 26-001492-1203-CJ • JUZGADO DE COBRO DEL III CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA (SAN RAMÓN)
Posturas y Rondas de Subasta (Ley de Cobro Judicial Costa Rica)
1° Convocatoria (Base 100%)
₡71.350.000
🗓️ Martes 12 de enero, 2027 a las 02:00 PM
2° Convocatoria (Rebaja al 75%)
₡53.512.500
🗓️ Jueves 21 de enero, 2027 a las 06:00 AM
3° Convocatoria (Rebaja al 25%)
₡17.837.500
🗓️ Martes 2 de febrero, 2027 a las 06:00 AM
Ficha Técnica y Datos Oficiales del Bien
| Provincia | Alajuela |
|---|---|
| Cantón | San Ramon |
| Distrito | San Ramon |
| Naturaleza del Bien | CON UNA CASA |
| Matrícula / Folio Real | 122100 |
| Área Terreno | 202 m² |
| Plano Catastrado | No aplica |
| Expediente Judicial | 26-001492-1203-CJ |
| Juzgado a Cargo | JUZGADO DE COBRO DEL III CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA (SAN RAMÓN) |
| Demandante (Acreedor) | BANCO DE COSTA RICA |
| Demandado | LAS TRES TEJAS SOCIEDAD ANÓNIMA, LUIS ALONSO CRUZ CHAVES |
| Depósito de Garantía (30%) | ₡21.405.000 (CPC Art. 157) |
| Estado de Gravámenes | libre de gravámenes y anotaciones |
🔒 Función Exclusiva App Móvil
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Preguntas Frecuentes sobre este Remate (Exp. 26-001492-1203-CJ)
¿Cómo participar como postor en el remate judicial del expediente 26-001492-1203-CJ?
Para participar en esta subasta judicial debe portar su cédula de identidad vigente y depositar previamente el 30% del valor base (₡21.405.000) en la cuenta de depósitos judiciales a la orden del JUZGADO DE COBRO DEL III CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA (SAN RAMÓN), según el Art. 157 del Código Procesal Civil de Costa Rica.
¿Cuáles son las fechas y bases en las 3 convocatorias?
La 1° subasta inicia en ₡71.350.000 el Martes 12 de enero, 2027 a las 02:00 PM. Si queda desierta, la 2° subasta tendrá una rebaja del 25% (₡53.512.500) el Jueves 21 de enero, 2027 a las 06:00 AM. La 3° subasta tendrá una rebaja legal del 75% (₡17.837.500) el Martes 2 de febrero, 2027 a las 06:00 AM.
¿Qué ocurre con los gravámenes al adjudicarse el bien?
Al quedar en firme el auto de adjudicación y pagarse la totalidad del precio de remate, el juez ordena al Registro Nacional la cancelación formal de hipotecas, prendas y embargos de grado inferior o igual que motivaron la ejecución judicial.
Texto Íntegro del Edicto Judicial
En este Despacho, Con una base de SETENTA Y UN MILLONES TRESCIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS, libre de gravámenes y anotaciones; sáquese a remate la finca del partido de ALAJUELA, matrícula número ciento veintidós mil cien, derecho cero cero cero, la cual es TERRENO CON UNA CASA. Situada en el DISTRITO 1-SAN RAMON, CANTÓN 2-SAN RAMON, de la provincia de ALAJUELA. COLINDA: al NORTE CALLE PUBLICA CON FRENTE DE 13 MTS 80 CM; al SUR EMILCE GOMEZ TENORIO; al ESTE CALLE PUBLICA CON FRENTE DE 14 MTS 34 CM y al OESTE JOSE FRANCISCO ARTAVIA ESQUIVEL. MIDE: DOSCIENTOS DOS METROS CON SESENTA Y TRES DECIMETROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las ocho horas cero minutos del doce de enero de dos mil veintisiete. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las ocho horas cero minutos del veintiuno de enero de dos mil veintisiete con la base de CINCUENTA Y TRES MILLONES QUINIENTOS DOCE MIL QUINIENTOS COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las ocho horas cero minutos del dos de febrero de dos mil veintisiete con la base de DIECISIETE MILLONES OCHOCIENTOS TREINTA Y SIETE MIL QUINIENTOS COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas jurídicas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO DE COSTA RICA contra LAS TRES TEJAS SOCIEDAD ANÓNIMA, LUIS ALONSO CRUZ CHAVES EXP:26-001492-1203-CJ. JUZGADO DE COBRO DEL III CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA (SAN RAMÓN). 18 de setiembre del año 2026. Licda. Diana Vanessa Castillo Pérez, Juez/a Decisor/a. Referencia N°: 2026210538, publicación número: 2 de 2