De Solar Para Construir Con Una Casa en Remate Judicial en San Ramon, Alajuela - Base: ₡38.896.731,53
Expediente Judicial: 26-000370-1203-CJ • JUZGADO DE COBRO DEL III CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA (SAN RAMÓN)
Posturas y Rondas de Subasta (Ley de Cobro Judicial Costa Rica)
1° Convocatoria (Base 100%)
₡38.896.731,53
🗓️ Martes 3 de noviembre, 2026 a las 08:30 PM
2° Convocatoria (Rebaja al 75%)
₡29.172.548,65
🗓️ Domingo 12 de noviembre, 2000 a las 08:30 PM
3° Convocatoria (Rebaja al 25%)
₡9.724.182,88
🗓️ Viernes 24 de noviembre, 2000 a las 08:30 PM
Ficha Técnica y Datos Oficiales del Bien
| Provincia | Alajuela |
|---|---|
| Cantón | San Ramon |
| Distrito | Santiago |
| Naturaleza del Bien | DE SOLAR PARA CONSTRUIR CON UNA CASA |
| Matrícula / Folio Real | 499547 |
| Área Terreno | 2623 m² |
| Plano Catastrado | No aplica |
| Expediente Judicial | 26-000370-1203-CJ |
| Juzgado a Cargo | JUZGADO DE COBRO DEL III CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA (SAN RAMÓN) |
| Demandante (Acreedor) | ASOCIACIÓN SOLIDARISTA DE EMPLEADOS DEL BANCO CENTRAL DE COSTA RICA, ASOBACEN |
| Demandado | GUSTAVO ENRIQUE SOLIS VEGA, SOLÍS VEGA HERMANOS SUCESORES CGRF S.A. |
| Depósito de Garantía (30%) | ₡11.669.019,46 (CPC Art. 157) |
| Estado de Gravámenes | libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando SERVIDUMBRE DE ACUEDUCTO Y DE PASO DE A Y A |
🔒 Función Exclusiva App Móvil
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Preguntas Frecuentes sobre este Remate (Exp. 26-000370-1203-CJ)
¿Cómo participar como postor en el remate judicial del expediente 26-000370-1203-CJ?
Para participar en esta subasta judicial debe portar su cédula de identidad vigente y depositar previamente el 30% del valor base (₡11.669.019,46) en la cuenta de depósitos judiciales a la orden del JUZGADO DE COBRO DEL III CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA (SAN RAMÓN), según el Art. 157 del Código Procesal Civil de Costa Rica.
¿Cuáles son las fechas y bases en las 3 convocatorias?
La 1° subasta inicia en ₡38.896.731,53 el Martes 3 de noviembre, 2026 a las 08:30 PM. Si queda desierta, la 2° subasta tendrá una rebaja del 25% (₡29.172.548,65) el Domingo 12 de noviembre, 2000 a las 08:30 PM. La 3° subasta tendrá una rebaja legal del 75% (₡9.724.182,88) el Viernes 24 de noviembre, 2000 a las 08:30 PM.
¿Qué ocurre con los gravámenes al adjudicarse el bien?
Al quedar en firme el auto de adjudicación y pagarse la totalidad del precio de remate, el juez ordena al Registro Nacional la cancelación formal de hipotecas, prendas y embargos de grado inferior o igual que motivaron la ejecución judicial.
Texto Íntegro del Edicto Judicial
En este Despacho, Con una base de TREINTA Y OCHO MILLONES OCHOCIENTOS NOVENTA Y SEIS MIL SETECIENTOS TREINTA Y UN COLONES CON CINCUENTA Y TRES CÉNTIMOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando SERVIDUMBRE DE ACUEDUCTO Y DE PASO DE A Y A; sáquese a remate la finca del partido de ALAJUELA, matrícula número cuatrocientos noventa y nueve mil quinientos cuarenta y siete, derecho cero cero cero, la cual es TERRENO DE SOLAR PARA CONSTRUIR CON UNA CASA. Situada en el DISTRITO 2-SANTIAGO, CANTÓN 2-SAN RAMON, de la provincia de ALAJUELA. COLINDA: al NORTE ANA CECILIA CRUZ Y JOSE MARIA ELIZONDO VILLALOBOS; al SUR ELIECER CRUZ MORERA; al ESTE ELIECER CRUZ MORERA Y LUIS SOLANO SOLORZANO y al OESTE CARRETERA INTERNACIONAL INTERAMERICANA CON UN FRENTE DE TREINTA Y UN METROS CON NOVENTA Y DOS DECIMETROS LINEALES. MIDE: DOS MIL SEISCIENTOS VEINTITRES METROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las catorce horas treinta minutos del tres de noviembre de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las catorce horas treinta minutos del doce de noviembre de dos mil veintiséis con la base de VEINTINUEVE MILLONES CIENTO SETENTA Y DOS MIL QUINIENTOS CUARENTA Y OCHO COLONES CON SESENTA Y CINCO CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las catorce horas treinta minutos del veinticuatro de noviembre de dos mil veintiséis con la base de NUEVE MILLONES SETECIENTOS VEINTICUATRO MIL CIENTO OCHENTA Y DOS COLONES CON OCHENTA Y OCHO CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas jurídicas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de ASOCIACIÓN SOLIDARISTA DE EMPLEADOS DEL BANCO CENTRAL DE COSTA RICA, ASOBACEN contra GUSTAVO ENRIQUE SOLIS VEGA, SOLÍS VEGA HERMANOS SUCESORES CGRF S.A. EXP:26-000370-1203-CJ JUZGADO DE COBRO DEL III CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA (SAN RAMÓN). 13 de agosto del año 2026. Licda. Jennsy Maria Montero López, Juez/a Decisor/a. Referencia N°: 2026206742, publicación número: 2 de 2