Para Construir Con Una Casa De Habitacion Lote Cincuenta en Remate Judicial en San Ramon, Alajuela - Base: ₡14.319.482
Expediente Judicial: 26-000704-1203-CJ • JUZGADO DE COBRO DEL III CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA (SAN RAMÓN)
Posturas y Rondas de Subasta (Ley de Cobro Judicial Costa Rica)
1° Convocatoria (Base 100%)
₡14.319.482
🗓️ Martes 3 de noviembre, 2026 a las 09:30 PM
2° Convocatoria (Rebaja al 75%)
₡10.739.605,50
🗓️ Jueves 12 de noviembre, 2026 a las 09:30 PM
3° Convocatoria (Rebaja al 25%)
₡3.579.868,50
🗓️ Martes 24 de noviembre, 2026 a las 09:30 PM
Ficha Técnica y Datos Oficiales del Bien
| Provincia | Alajuela |
|---|---|
| Cantón | San Ramon |
| Distrito | Alfaro |
| Naturaleza del Bien | PARA CONSTRUIR CON UNA CASA DE HABITACION LOTE CINCUENTA |
| Matrícula / Folio Real | 285090 |
| Área Terreno | 239 m² |
| Plano Catastrado | No aplica |
| Expediente Judicial | 26-000704-1203-CJ |
| Juzgado a Cargo | JUZGADO DE COBRO DEL III CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA (SAN RAMÓN) |
| Demandante (Acreedor) | MUNICIPALIDAD DE SAN RAMON |
| Demandado | ZAIDA MAYELA CASCANTE DELGADO |
| Depósito de Garantía (30%) | ₡4.295.844,60 (CPC Art. 157) |
| Estado de Gravámenes | Libre de gravámenes y anotaciones |
🔒 Función Exclusiva App Móvil
⭐ Semáforo Pericial Algorítmico
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Preguntas Frecuentes sobre este Remate (Exp. 26-000704-1203-CJ)
¿Cómo participar como postor en el remate judicial del expediente 26-000704-1203-CJ?
Para participar en esta subasta judicial debe portar su cédula de identidad vigente y depositar previamente el 30% del valor base (₡4.295.844,60) en la cuenta de depósitos judiciales a la orden del JUZGADO DE COBRO DEL III CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA (SAN RAMÓN), según el Art. 157 del Código Procesal Civil de Costa Rica.
¿Cuáles son las fechas y bases en las 3 convocatorias?
La 1° subasta inicia en ₡14.319.482 el Martes 3 de noviembre, 2026 a las 09:30 PM. Si queda desierta, la 2° subasta tendrá una rebaja del 25% (₡10.739.605,50) el Jueves 12 de noviembre, 2026 a las 09:30 PM. La 3° subasta tendrá una rebaja legal del 75% (₡3.579.868,50) el Martes 24 de noviembre, 2026 a las 09:30 PM.
¿Qué ocurre con los gravámenes al adjudicarse el bien?
Al quedar en firme el auto de adjudicación y pagarse la totalidad del precio de remate, el juez ordena al Registro Nacional la cancelación formal de hipotecas, prendas y embargos de grado inferior o igual que motivaron la ejecución judicial.
Texto Íntegro del Edicto Judicial
En este Despacho, con una base de CATORCE MILLONES TRESCIENTOS DIECINUEVE MIL CUATROCIENTOS SETENTA Y CUATRO COLONES EXACTOS, soportando siete hipotecas comunes de primer a sétimo grado y una servidumbre trasladada, sáquese a remate la finca del partido de ALAJUELA, matrícula número DOSCIENTOS OCHENTA Y CINCO MIL NOVENTA Y SEIS- CERO CERO CERO (2-285096-000), la cual es terreno PARA CONSTRUIR CON UNA CASA DE HABITACION LOTE CINCUENTA. Situada en el DISTRITO ALFARO, CANTÓN SAN RAMON, de la provincia de ALAJUELA. COLINDA: al NORTE MOISES ELIZONDO MENDEZ, VIRGILIO RETANA CHACON Y JOSE MANUEL RETANA CHACON; al SUR CALLE PUBLICA; al ESTE LOTE-49 y al OESTE LOTE-51. MIDE: DOSCIENTOS TREINTA Y NUEVE METROS CON SETENTA Y DOS DECIMETROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las quince horas treinta minutos del tres de noviembre de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las quince horas treinta minutos del doce de noviembre de dos mil veintiséis con la base de DIEZ MILLONES SETECIENTOS TREINTA Y NUEVE MIL SEISCIENTOS CINCO COLONES CON CINCUENTA CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las quince horas treinta minutos del veinticuatro de noviembre de dos mil veintiséis con la base de TRES MILLONES QUINIENTOS SETENTA Y NUEVE MIL OCHOCIENTOS SESENTA Y OCHO COLONES CON CINCUENTA CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas jurídicas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de MUNICIPALIDAD DE SAN RAMON contra ZAIDA MAYELA CASCANTE DELGADO EXP:26-000704-1203-CJ JUZGADO DE COBRO DEL III CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA (SAN RAMÓN). 14 de agosto del año 2026. María Auxiliadora Cruz Cruz Jueza. Referencia N°: 2026209129, publicación número: 2 de 2