Para Construir Con Una Casa en Remate Judicial en San Ramón, Alajuela - Base: ₡2.000.000
Expediente Judicial: 26-001057-1203-CJ • JUZGADO DE COBRO DEL III CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA (SAN RAMÓN)
Posturas y Rondas de Subasta (Ley de Cobro Judicial Costa Rica)
1° Convocatoria (Base 100%)
₡2.000.000
🗓️ Martes 12 de enero, 2027 a las 09:30 PM
2° Convocatoria (Rebaja al 75%)
₡1.500.000
🗓️ Jueves 21 de enero, 2027 a las 09:30 PM
3° Convocatoria (Rebaja al 25%)
₡500.000
🗓️ Martes 2 de febrero, 2027 a las 09:30 PM
Ficha Técnica y Datos Oficiales del Bien
| Provincia | Alajuela |
|---|---|
| Cantón | San Ramón |
| Distrito | San Juan |
| Naturaleza del Bien | PARA CONSTRUIR CON UNA CASA |
| Matrícula / Folio Real | 127052 |
| Área Terreno | 325 m² |
| Plano Catastrado | No aplica |
| Expediente Judicial | 26-001057-1203-CJ |
| Juzgado a Cargo | JUZGADO DE COBRO DEL III CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA (SAN RAMÓN) |
| Demandante (Acreedor) | MARIANA DEL CARMEN PORRAS MENDEZ |
| Demandado | JOHNNY GERARDO JIMENEZ VARELA |
| Depósito de Garantía (30%) | ₡600.000 (CPC Art. 157) |
| Estado de Gravámenes | libre de gravámenes y anotaciones |
🔒 Función Exclusiva App Móvil
⭐ Semáforo Pericial Algorítmico
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Preguntas Frecuentes sobre este Remate (Exp. 26-001057-1203-CJ)
¿Cómo participar como postor en el remate judicial del expediente 26-001057-1203-CJ?
Para participar en esta subasta judicial debe portar su cédula de identidad vigente y depositar previamente el 30% del valor base (₡600.000) en la cuenta de depósitos judiciales a la orden del JUZGADO DE COBRO DEL III CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA (SAN RAMÓN), según el Art. 157 del Código Procesal Civil de Costa Rica.
¿Cuáles son las fechas y bases en las 3 convocatorias?
La 1° subasta inicia en ₡2.000.000 el Martes 12 de enero, 2027 a las 09:30 PM. Si queda desierta, la 2° subasta tendrá una rebaja del 25% (₡1.500.000) el Jueves 21 de enero, 2027 a las 09:30 PM. La 3° subasta tendrá una rebaja legal del 75% (₡500.000) el Martes 2 de febrero, 2027 a las 09:30 PM.
¿Qué ocurre con los gravámenes al adjudicarse el bien?
Al quedar en firme el auto de adjudicación y pagarse la totalidad del precio de remate, el juez ordena al Registro Nacional la cancelación formal de hipotecas, prendas y embargos de grado inferior o igual que motivaron la ejecución judicial.
Texto Íntegro del Edicto Judicial
En este Despacho, con una base de DOS MILLONES DE COLONES EXACTOS, libre de gravámenes y anotaciones; sáquese a remate la finca del partido de ALAJUELA, matrícula número CIENTO VEINTISIETE MIL CINCUENTA Y NUEVE-CERO CERO DOS derecho correspondiente a un quinto en la finca, la cual es terreno PARA CONSTRUIR CON UNA CASA. Situada en el DISTRITO San Juan, CANTÓN San Ramón, de la provincia de Alajuela. COLINDA: al NORTE: OLMAN VARGAS RODRIGUEZ Y FRANCISCO JIMENEZ MONTERO EN PARTE, SUR: NICANOR CHAVES MENDEZ, ESTE: CRUZ ROJA DE SAN RAMON, OESTE: CALLE PUBLICA. MIDE: TRESCIENTOS VEINTICINCO METROS CON OCHENTA Y DOS DECIMETROS CUADRADOS METROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las quince horas treinta minutos del doce de enero del dos mil veintisiete. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las quince horas treinta minutos del veintiuno de enero del dos mil veintisiete con la base de UN MILLÓN QUINIENTOS MIL COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las quince horas treinta minutos del dos de febrero del dos mil veintisiete con la base de QUINIENTOS MIL COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas jurídicas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de MARIANA DEL CARMEN PORRAS MENDEZ contra JOHNNY GERARDO JIMENEZ VARELA EXP:26-001057-1203-CJ JUZGADO DE COBRO DEL III CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA (SAN RAMÓN). 29 de setiembre del año 2026. María Auxiliadora Cruz Cruz Jueza. Referencia N°: 2026212647, publicación número: 2 de 2