Para Construir en Remate Judicial en San Ramon, Alajuela - Base: ₡9.421.069,84
Expediente Judicial: 23-001601-1203-CJ • JUZGADO DE COBRO DEL III CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA (SAN RAMÓN)
Posturas y Rondas de Subasta (Ley de Cobro Judicial Costa Rica)
1° Convocatoria (Base 100%)
₡9.421.069,84
🗓️ Martes 3 de noviembre, 2026 a las 07:30 PM
2° Convocatoria (Rebaja al 75%)
₡7.065.802,38
🗓️ Jueves 12 de noviembre, 2026 a las 07:30 PM
3° Convocatoria (Rebaja al 25%)
₡2.355.267,46
🗓️ Martes 24 de noviembre, 2026 a las 07:30 PM
Ficha Técnica y Datos Oficiales del Bien
| Provincia | Alajuela |
|---|---|
| Cantón | San Ramon |
| Distrito | Volio |
| Naturaleza del Bien | PARA CONSTRUIR |
| Matrícula / Folio Real | 523000 |
| Área Terreno | 180 m² |
| Plano Catastrado | No aplica |
| Expediente Judicial | 23-001601-1203-CJ |
| Juzgado a Cargo | JUZGADO DE COBRO DEL III CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA (SAN RAMÓN) |
| Demandante (Acreedor) | FUNDACIÓN PARA LA VIVIENDA RURAL COSTA RICA CANADÁ |
| Demandado | MAYLIETT FRANCISCA JIMENEZ NUÑEZ |
| Depósito de Garantía (30%) | ₡2.826.320,95 (CPC Art. 157) |
| Estado de Gravámenes | libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando servidumbre trasladada y dos servidumbres de paso |
🔒 Función Exclusiva App Móvil
⭐ Semáforo Pericial Algorítmico
¿Deseas participar en este remate o ver el Análisis de Riesgo Pericial?
En la App Móvil oficial tienes acceso al cálculo de ganancia neta estimada, verificación de deudas de impuestos municipales, estimación de timbres de traspaso y alertas automáticas de pujas para el expediente 23-001601-1203-CJ.
Preguntas Frecuentes sobre este Remate (Exp. 23-001601-1203-CJ)
¿Cómo participar como postor en el remate judicial del expediente 23-001601-1203-CJ?
Para participar en esta subasta judicial debe portar su cédula de identidad vigente y depositar previamente el 30% del valor base (₡2.826.320,95) en la cuenta de depósitos judiciales a la orden del JUZGADO DE COBRO DEL III CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA (SAN RAMÓN), según el Art. 157 del Código Procesal Civil de Costa Rica.
¿Cuáles son las fechas y bases en las 3 convocatorias?
La 1° subasta inicia en ₡9.421.069,84 el Martes 3 de noviembre, 2026 a las 07:30 PM. Si queda desierta, la 2° subasta tendrá una rebaja del 25% (₡7.065.802,38) el Jueves 12 de noviembre, 2026 a las 07:30 PM. La 3° subasta tendrá una rebaja legal del 75% (₡2.355.267,46) el Martes 24 de noviembre, 2026 a las 07:30 PM.
¿Qué ocurre con los gravámenes al adjudicarse el bien?
Al quedar en firme el auto de adjudicación y pagarse la totalidad del precio de remate, el juez ordena al Registro Nacional la cancelación formal de hipotecas, prendas y embargos de grado inferior o igual que motivaron la ejecución judicial.
Texto Íntegro del Edicto Judicial
En este Despacho, con una base de NUEVE MILLONES CUATROCIENTOS VEINTIÚN MIL SESENTA Y NUEVE COLONES CON OCHENTA Y CUATRO CÉNTIMOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando servidumbre trasladada y dos servidumbres de paso; sáquese a remate la finca del partido de ALAJUELA, matrícula número QUINIENTOS VEINTITRÉS MIL DOCE-CERO CERO CERO, la cual es terreno PARA CONSTRUIR. Situada en el DISTRITO VOLIO, CANTÓN SAN RAMON, de la provincia de ALAJUELA. COLINDA: al NORTE MARTA MARIA NUÑEZ JIMENEZ, ALEX VINICIO AMORES BARRANTES Y CELY VARGAS TREJOS, TODOS EN PARTE; al SUR FRANCISCO NUÑEZ CORDERO, SERVIDUMBRE DE PASO EN MEDIO CON UN FRENTE DE 8,15 METROS; al ESTE FRANCISCO NUÑEZ CORDERO y al OESTE DANIEL ALVARADO VARGAS Y FRANCISCO NUÑEZ CORDERO. MIDE: CIENTO OCHENTA METROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las trece horas treinta minutos del tres de noviembre de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las trece horas treinta minutos del doce de noviembre de dos mil veintiséis con la base de SIETE MILLONES SESENTA Y CINCO MIL OCHOCIENTOS DOS COLONES CON TREINTA Y OCHO CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las trece horas treinta minutos del veinticuatro de noviembre de dos mil veintiséis con la base de DOS MILLONES TRESCIENTOS CINCUENTA Y CINCO MIL DOSCIENTOS SESENTA Y SIETE COLONES CON CUARENTA Y SEIS CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: 1) Se le informa a las personas jurídicas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. 2) Al tratarse de hipoteca con bono, se advierte a terceros oferentes que de conformidad con el artículo 153 bis de la Ley 7052, el monto total de la oferta debe ser entregado en el mismo momento de realizarse el remate. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de FUNDACIÓN PARA LA VIVIENDA RURAL COSTA RICA CANADÁ contra MAYLIETT FRANCISCA JIMENEZ NUÑEZ EXP:23-001601-1203-CJ JUZGADO DE COBRO DEL III CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA (SAN RAMÓN). 12 de agosto del año 2026. María Auxiliadora Cruz Cruz Jueza. Referencia N°: 2026209127, publicación número: 2 de 2