Para Construir en Remate Judicial en San Ramón, Alajuela - Base: $43.996
Expediente Judicial: 26-000699-1203-CJ • JUZGADO DE COBRO DEL III CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA (SAN RAMÓN)
Posturas y Rondas de Subasta (Ley de Cobro Judicial Costa Rica)
1° Convocatoria (Base 100%)
$43.996
🗓️ Martes 10 de noviembre, 2026 a las 02:00 PM
2° Convocatoria (Rebaja al 75%)
$32.994
🗓️ Jueves 19 de noviembre, 2026 a las 06:00 AM
3° Convocatoria (Rebaja al 25%)
$10.998
🗓️ Jueves 3 de diciembre, 2026 a las 06:00 AM
Ficha Técnica y Datos Oficiales del Bien
| Provincia | Alajuela |
|---|---|
| Cantón | San Ramón |
| Distrito | Alfaro |
| Naturaleza del Bien | para construir |
| Matrícula / Folio Real | 523127 |
| Área Terreno | 1592 m² |
| Plano Catastrado | No aplica |
| Expediente Judicial | 26-000699-1203-CJ |
| Juzgado a Cargo | JUZGADO DE COBRO DEL III CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA (SAN RAMÓN) |
| Demandante (Acreedor) | CARLOS ALBERTO MARTIN FALCON PANIAGUA |
| Demandado | SANNON SUSAN HEE IN |
| Depósito de Garantía (30%) | $13.198,80 (CPC Art. 157) |
| Estado de Gravámenes | Libre de gravámenes y anotaciones |
🔒 Función Exclusiva App Móvil
⭐ Semáforo Pericial Algorítmico
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Preguntas Frecuentes sobre este Remate (Exp. 26-000699-1203-CJ)
¿Cómo participar como postor en el remate judicial del expediente 26-000699-1203-CJ?
Para participar en esta subasta judicial debe portar su cédula de identidad vigente y depositar previamente el 30% del valor base ($13.198,80) en la cuenta de depósitos judiciales a la orden del JUZGADO DE COBRO DEL III CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA (SAN RAMÓN), según el Art. 157 del Código Procesal Civil de Costa Rica.
¿Cuáles son las fechas y bases en las 3 convocatorias?
La 1° subasta inicia en $43.996 el Martes 10 de noviembre, 2026 a las 02:00 PM. Si queda desierta, la 2° subasta tendrá una rebaja del 25% ($32.994) el Jueves 19 de noviembre, 2026 a las 06:00 AM. La 3° subasta tendrá una rebaja legal del 75% ($10.998) el Jueves 3 de diciembre, 2026 a las 06:00 AM.
¿Qué ocurre con los gravámenes al adjudicarse el bien?
Al quedar en firme el auto de adjudicación y pagarse la totalidad del precio de remate, el juez ordena al Registro Nacional la cancelación formal de hipotecas, prendas y embargos de grado inferior o igual que motivaron la ejecución judicial.
Texto Íntegro del Edicto Judicial
En este Despacho, con una base de CUARENTA Y TRES MIL NOVECIENTOS NOVENTA Y DOS DÓLARES EXACTOS, soportando hipoteca de primer grado citas 2014-276791-01-0008-001, tres servidumbres trasladadas, una servidumbre de paso y demanda ordinaria citas 800-1000789-01-0001-001; sáquese a remate la finca del partido de ALAJUELA, matrícula número QUINIENTOS VEINTITRÉS MIL CIENTO VEINTISIETE derechos CERO CERO DOS correspondiente a un medio en la finca, la cual es terreno para construir. Situada en el DISTRITO Alfaro CANTÓN San Ramón, de la provincia de ALAJUELA. COLINDA: al NORTE: JORGE QUIROS RAMIREZ Y FREE LAKE S.A., SUR: GIORNO S.A. FREE LAKE S.A. Y SONIA DEL CARMEN RODRIGUEZ VARGAS, ESTE: GIORNO S.A., OESTE: FREE LAKE S.A. Y CALLE PUBLICA CON UN FRENTE A ELLA DE 10 METROS. MIDE: MIL QUINIENTOS NOVENTA Y DOS METROS CUADRADOS la totalidad de la finca. Para tal efecto, se señalan las ocho horas cero minutos del diez de noviembre de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las ocho horas cero minutos del diecinueve de noviembre de dos mil veintiséis con la base de TREINTA Y DOS MIL NOVECIENTOS NOVENTA Y CUATRO DÓLARES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las ocho horas cero minutos del tres de diciembre de dos mil veintiséis con la base de DIEZ MIL NOVECIENTOS NOVENTA Y OCHO DÓLARES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas jurídicas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de CARLOS ALBERTO MARTIN FALCON PANIAGUA contra SANNON SUSAN HEE IN EXP:26-000699-1203-CJ JUZGADO DE COBRO DEL III CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA (SAN RAMÓN). 03 de setiembre del año 2026. María Auxiliadora Cruz Cruz Jueza. Referencia N°: 2026209521, publicación número: 2 de 2