Para Construir en Remate Judicial en San Ramon, Alajuela - Base: ₡4.622.000
Expediente Judicial: 26-000976-1203-CJ • JUZGADO DE COBRO DEL III CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA (SAN RAMÓN)
Posturas y Rondas de Subasta (Ley de Cobro Judicial Costa Rica)
1° Convocatoria (Base 100%)
₡4.622.000
🗓️ Martes 10 de noviembre, 2026 a las 08:30 PM
2° Convocatoria (Rebaja al 75%)
₡3.466.500
🗓️ Jueves 19 de noviembre, 2026 a las 08:30 PM
3° Convocatoria (Rebaja al 25%)
₡1.155.500
🗓️ Jueves 3 de diciembre, 2026 a las 08:30 PM
Ficha Técnica y Datos Oficiales del Bien
| Provincia | Alajuela |
|---|---|
| Cantón | San Ramon |
| Distrito | San Rafael |
| Naturaleza del Bien | para construir |
| Matrícula / Folio Real | 428380 |
| Área Terreno | 284 m² |
| Plano Catastrado | No aplica |
| Expediente Judicial | 26-000976-1203-CJ |
| Juzgado a Cargo | JUZGADO DE COBRO DEL III CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA (SAN RAMÓN) |
| Demandante (Acreedor) | MUNICIPALIDAD DE SAN RAMON |
| Demandado | ALEJANDRA MARIA ALVARADO CARMONA |
| Depósito de Garantía (30%) | ₡1.386.600 (CPC Art. 157) |
| Estado de Gravámenes | libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando RESERVAS Y RESTRICCIONES CITAS: 316-14064-01-0901-001 |
🔒 Función Exclusiva App Móvil
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Preguntas Frecuentes sobre este Remate (Exp. 26-000976-1203-CJ)
¿Cómo participar como postor en el remate judicial del expediente 26-000976-1203-CJ?
Para participar en esta subasta judicial debe portar su cédula de identidad vigente y depositar previamente el 30% del valor base (₡1.386.600) en la cuenta de depósitos judiciales a la orden del JUZGADO DE COBRO DEL III CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA (SAN RAMÓN), según el Art. 157 del Código Procesal Civil de Costa Rica.
¿Cuáles son las fechas y bases en las 3 convocatorias?
La 1° subasta inicia en ₡4.622.000 el Martes 10 de noviembre, 2026 a las 08:30 PM. Si queda desierta, la 2° subasta tendrá una rebaja del 25% (₡3.466.500) el Jueves 19 de noviembre, 2026 a las 08:30 PM. La 3° subasta tendrá una rebaja legal del 75% (₡1.155.500) el Jueves 3 de diciembre, 2026 a las 08:30 PM.
¿Qué ocurre con los gravámenes al adjudicarse el bien?
Al quedar en firme el auto de adjudicación y pagarse la totalidad del precio de remate, el juez ordena al Registro Nacional la cancelación formal de hipotecas, prendas y embargos de grado inferior o igual que motivaron la ejecución judicial.
Texto Íntegro del Edicto Judicial
En este Despacho, con una base de CUATRO MILLONES SEISCIENTOS VEINTIDÓS MIL COLONES EXACTOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando RESERVAS Y RESTRICCIONES CITAS: 316-14064-01-0901-001; sáquese a remate la finca del partido de ALAJUELA, matrícula número CUATROCIENTOS VEINTIOCHO MIL TRESCIENTOS OCHENTA Y SEIS-CERO CERO CERO, la cual es terreno para construir. Situada en el DISTRITO SAN RAFAEL, CANTÓN SAN RAMON, de la provincia de ALAJUELA. COLINDA: al NORTE: HORACIO ANTONIO ALVARADO CARMONA, SUR: CALLE PUBLICA CON 3,00 METROS DE FRENTE, ESTE: HORACIO ANTONIO ALVARADO CARMONA, OESTE: HORACIO ANTONIO ALVARADO CARMONA Y PEDRO MONTOYA VEGA. MIDE: DOSCIENTOS OCHENTA Y CUATRO METROS CON ONCE DECIMETROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las catorce horas treinta minutos del diez de noviembre de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las catorce horas treinta minutos del diecinueve de noviembre de dos mil veintiséis con la base de TRES MILLONES CUATROCIENTOS SESENTA Y SEIS MIL QUINIENTOS COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las catorce horas treinta minutos del tres de diciembre de dos mil veintiséis con la base de UN MILLÓN CIENTO CINCUENTA Y CINCO MIL QUINIENTOS COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: 1) Se le informa a las personas jurídicas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. 2) Al tratarse de hipoteca con bono, se advierte a terceros oferentes que de conformidad con el artículo 153 bis de la Ley 7052, el monto total de la oferta debe ser entregado en el Remate. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de MUNICIPALIDAD DE SAN RAMON contra ALEJANDRA MARIA ALVARADO CARMONA EXP:26-000976-1203-CJ JUZGADO DE COBRO DEL III CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA (SAN RAMÓN). 09 de setiembre del año 2026. María Auxiliadora Cruz Cruz Jueza. Referencia N°: 2026212652, publicación número: 2 de 2