Para Construir en Remate Judicial en San Ramón, Alajuela - Base: ₡12.125.000
Expediente Judicial: 26-001013-1203-CJ • JUZGADO DE COBRO DEL III CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA (SAN RAMÓN)
Posturas y Rondas de Subasta (Ley de Cobro Judicial Costa Rica)
1° Convocatoria (Base 100%)
₡12.125.000
🗓️ Martes 3 de noviembre, 2026 a las 03:00 PM
2° Convocatoria (Rebaja al 75%)
₡9.093.750
🗓️ Domingo 12 de noviembre, 2000 a las 03:00 PM
3° Convocatoria (Rebaja al 25%)
₡3.031.250
🗓️ Viernes 24 de noviembre, 2000 a las 03:00 PM
Ficha Técnica y Datos Oficiales del Bien
| Provincia | Alajuela |
|---|---|
| Cantón | San Ramón |
| Distrito | San Ramón |
| Naturaleza del Bien | para construir |
| Matrícula / Folio Real | 473851 |
| Área Terreno | 166 m² |
| Plano Catastrado | No aplica |
| Expediente Judicial | 26-001013-1203-CJ |
| Juzgado a Cargo | JUZGADO DE COBRO DEL III CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA (SAN RAMÓN) |
| Demandante (Acreedor) | AHORRO Y PRÉSTAMO |
| Demandado | ANDREA GABRIELA GONZALEZ PICADO |
| Depósito de Garantía (30%) | ₡3.637.500 (CPC Art. 157) |
| Estado de Gravámenes | libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando UNA SERVIDUMBRE TRASLADADA, anotada bajo las CITAS 280-07433-01-0901-001 y DOS SERVIDUMBRES DE PASO anotadas bajo las citas 2010-261207-01-0003-001 y 2010-319538-01-0003-001 respectivamente |
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Preguntas Frecuentes sobre este Remate (Exp. 26-001013-1203-CJ)
¿Cómo participar como postor en el remate judicial del expediente 26-001013-1203-CJ?
Para participar en esta subasta judicial debe portar su cédula de identidad vigente y depositar previamente el 30% del valor base (₡3.637.500) en la cuenta de depósitos judiciales a la orden del JUZGADO DE COBRO DEL III CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA (SAN RAMÓN), según el Art. 157 del Código Procesal Civil de Costa Rica.
¿Cuáles son las fechas y bases en las 3 convocatorias?
La 1° subasta inicia en ₡12.125.000 el Martes 3 de noviembre, 2026 a las 03:00 PM. Si queda desierta, la 2° subasta tendrá una rebaja del 25% (₡9.093.750) el Domingo 12 de noviembre, 2000 a las 03:00 PM. La 3° subasta tendrá una rebaja legal del 75% (₡3.031.250) el Viernes 24 de noviembre, 2000 a las 03:00 PM.
¿Qué ocurre con los gravámenes al adjudicarse el bien?
Al quedar en firme el auto de adjudicación y pagarse la totalidad del precio de remate, el juez ordena al Registro Nacional la cancelación formal de hipotecas, prendas y embargos de grado inferior o igual que motivaron la ejecución judicial.
Texto Íntegro del Edicto Judicial
En este Despacho, Con una base de DOCE MILLONES CIENTO VEINTICINCO MIL COLONES EXACTOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando UNA SERVIDUMBRE TRASLADADA, anotada bajo las CITAS 280-07433-01-0901-001 y DOS SERVIDUMBRES DE PASO anotadas bajo las citas 2010-261207-01-0003-001 y 2010-319538-01-0003-001 respectivamente; sáquese a remate la finca del partido de ALAJUELA, matrícula número 473851-000, derecho 000, la cual es terreno para construir. Situada en el DISTRITO SAN RAMÓN, CANTÓN SAN RAMÓN, de la provincia de ALAJUELA. COLINDA: al NORTE LOTE-2; al SUR PABLO CHAVEZ JIMÉNEZ; al ESTE MAYRA GONZÁLEZ VILLALOBOS y al OESTE PABLO CHAVEZ EN MEDIO SERVIDUMBRE DE PASO CON FRENTE DE 7.12 METROS. MIDE: CIENTO SESENTA Y SEIS METROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las nueve horas cero minutos del tres de noviembre de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las nueve horas cero minutos del doce de noviembre de dos mil veintiséis con la base de NUEVE MILLONES NOVENTA Y TRES MIL SETECIENTOS CINCUENTA COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las nueve horas cero minutos del veinticuatro de noviembre de dos mil veintiséis con la base de TRES MILLONES TREINTA Y UN MIL DOSCIENTOS CINCUENTA COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de GRUPO MUTUAL ALAJUELA LA VIVIENDA DE AHORRO Y PRÉSTAMO contra ANDREA GABRIELA GONZALEZ PICADO EXP:26-001013-1203-CJ JUZGADO DE COBRO DEL III CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA (SAN RAMÓN). 11 de agosto del año 2026. Jennsy Maria Montero Lopez, Juez/a Decisor/a. Referencia N°: 2026206775, publicación número: 2 de 2