Para Construir Lote 37 en Remate Judicial en San Ramón, Alajuela - Base: ₡2.050.000
Expediente Judicial: 25-005160-1202-CJ • JUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA
Posturas y Rondas de Subasta (Ley de Cobro Judicial Costa Rica)
1° Convocatoria (Base 100%)
₡2.050.000
🗓️ Lunes 18 de enero, 2027 a las 08:30 PM
2° Convocatoria (Rebaja al 75%)
₡1.537.500
🗓️ Martes 26 de enero, 2027 a las 08:30 PM
3° Convocatoria (Rebaja al 25%)
₡512.500
🗓️ Miércoles 3 de febrero, 2027 a las 08:30 PM
Ficha Técnica y Datos Oficiales del Bien
| Provincia | Alajuela |
|---|---|
| Cantón | San Ramón |
| Distrito | Peñas Blancas |
| Naturaleza del Bien | PARA CONSTRUIR LOTE 37 |
| Matrícula / Folio Real | 344919 |
| Área Terreno | 259 m² |
| Plano Catastrado | A-0544485-1999 |
| Expediente Judicial | 25-005160-1202-CJ |
| Juzgado a Cargo | JUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA |
| Demandante (Acreedor) | JORGE ALVARO CORRALES CORRALES |
| Demandado | ADRIAN ALONSO COTO MADRIGAL |
| Depósito de Garantía (30%) | ₡615.000 (CPC Art. 157) |
| Estado de Gravámenes | libre de gravámenes hipotecarios y anotaciones |
🔒 Función Exclusiva App Móvil
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Preguntas Frecuentes sobre este Remate (Exp. 25-005160-1202-CJ)
¿Cómo participar como postor en el remate judicial del expediente 25-005160-1202-CJ?
Para participar en esta subasta judicial debe portar su cédula de identidad vigente y depositar previamente el 30% del valor base (₡615.000) en la cuenta de depósitos judiciales a la orden del JUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA, según el Art. 157 del Código Procesal Civil de Costa Rica.
¿Cuáles son las fechas y bases en las 3 convocatorias?
La 1° subasta inicia en ₡2.050.000 el Lunes 18 de enero, 2027 a las 08:30 PM. Si queda desierta, la 2° subasta tendrá una rebaja del 25% (₡1.537.500) el Martes 26 de enero, 2027 a las 08:30 PM. La 3° subasta tendrá una rebaja legal del 75% (₡512.500) el Miércoles 3 de febrero, 2027 a las 08:30 PM.
¿Qué ocurre con los gravámenes al adjudicarse el bien?
Al quedar en firme el auto de adjudicación y pagarse la totalidad del precio de remate, el juez ordena al Registro Nacional la cancelación formal de hipotecas, prendas y embargos de grado inferior o igual que motivaron la ejecución judicial.
Texto Íntegro del Edicto Judicial
A las catorce horas y treinta minutos del dieciocho de enero de dos mil veintisiete, en la puerta exterior de este Despacho, de la forma que se dirá y con sus respectivas bases, en el mejor postor remataré lo siguiente: 1) Con una base de DOS MILLONES CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS, libre de gravámenes hipotecarios y anotaciones; sáquese a remate la finca del partido de ALAJUELA, matrícula número 344919-000, la cual es TERRENO PARA CONSTRUIR LOTE 37. Situada en el DISTRITO 13-PEÑAS BLANCAS, CANTÓN 2-SAN RAMÓN, de la provincia de ALAJUELA. COLINDA: al NORTE CARLOS ALBERTO VARGAS VARGAS; al SUR CARLOS ALBERTO VARGAS VARGAS; al ESTE CALLE PÚBLICA CON 12.00 METROS; y al OESTE CARLOS ALBERTO VARGAS VARGAS. MIDE: DOSCIENTOS CINCUENTA Y NUEVE METROS CON SETENTA Y CINCO DECÍMETROS CUADRADOS. PLANO: A-0544485-1999. 2) Con una base de DOS MILLONES CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS, libre de gravámenes hipotecarios y anotaciones; sáquese a remate la finca del partido de ALAJUELA, matrícula número 344920-000, la cual es TERRENO PARA CONSTRUIR LOTE 38. Situada en el DISTRITO 13-PEÑAS BLANCAS, CANTÓN 2-SAN RAMÓN, de la provincia de ALAJUELA. COLINDA: al NORTE CARLOS ALBERTO VARGAS VARGAS; al SUR CARLOS ALBERTO VARGAS VARGAS; al ESTE CALLE PÚBLICA CON 18.65 METROS; y al OESTE CALLE PÚBLICA CON 23.56 METROS. MIDE: DOSCIENTOS NOVENTA Y OCHO METROS CON NOVENTA Y DOS DECÍMETROS CUADRADOS. PLANO: A-0544486-1999. Para el SEGUNDO REMATE se efectuará a las catorce horas y treinta minutos del veintiséis de enero de dos mil veintisiete, con la base de UN MILLÓN QUINIENTOS TREINTA Y SIETE MIL QUINIENTOS COLONES EXACTOS (75% de la base original) por la finca 2-344919-000; y con la base de UN MILLÓN QUINIENTOS TREINTA Y SIETE MIL QUINIENTOS COLONES EXACTOS (75% de la base original) por la finca 2-344920-000. De no apersonarse rematantes, para el TERCER REMATE se señalan las catorce horas y treinta minutos del tres de febrero de dos mil veintisiete, con la base de QUINIENTOS DOCE MIL QUINIENTOS COLONES EXACTOS (25% de la base original) por la finca 2344919-000; y con la base de QUINIENTOS DOCE MIL QUINIENTOS COLONES EXACTOS (25% de la base original) por la finca 2-344920-000. NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de JORGE ALVARO CORRALES CORRALES contra ADRIAN ALONSO COTO MADRIGAL EXP:25-005160-1202-CJ JUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA. Hora y fecha de emisión: once horas con cuarenta y cinco minutos del diecisiete de Setiembre del dos mil veintiséis. Bridley Rodríguez Aguilar, Juez Decisor. Referencia N°: 2026210832, publicación número: 2 de 2