Terreno Para Construir en Remate Judicial en Sarchí, Alajuela - Base: ₡38.144.697,45
Expediente Judicial: 19-000736-1204-CJ • JUZGADO NO ESPECIFICADO
Posturas y Rondas de Subasta (Ley de Cobro Judicial Costa Rica)
1° Convocatoria (Base 100%)
₡38.144.697,45
🗓️ Martes 10 de noviembre, 2026 a las 05:30 PM
2° Convocatoria (Rebaja al 75%)
₡28.608.523,09
🗓️ Miércoles 18 de noviembre, 2026 a las 06:00 AM
3° Convocatoria (Rebaja al 25%)
₡9.536.174,36
🗓️ Jueves 26 de noviembre, 2026 a las 06:00 AM
Ficha Técnica y Datos Oficiales del Bien
| Provincia | Alajuela |
|---|---|
| Cantón | Sarchí |
| Distrito | San Pedro |
| Naturaleza del Bien | TERRENO PARA CONSTRUIR |
| Matrícula / Folio Real | 299456 |
| Área Terreno | 310 m² |
| Plano Catastrado | No aplica |
| Expediente Judicial | 19-000736-1204-CJ |
| Juzgado a Cargo | JUZGADO NO ESPECIFICADO |
| Demandante (Acreedor) | BANCO NACIONAL DE COSTA RICA |
| Demandado | JOSE ALONSO GERARDO SALAS RODRIGUEZ |
| Depósito de Garantía (30%) | ₡11.443.409,24 (CPC Art. 157) |
| Estado de Gravámenes | libre de gravámenes y anotaciones |
🔒 Función Exclusiva App Móvil
⭐ Semáforo Pericial Algorítmico
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Preguntas Frecuentes sobre este Remate (Exp. 19-000736-1204-CJ)
¿Cómo participar como postor en el remate judicial del expediente 19-000736-1204-CJ?
Para participar en esta subasta judicial debe portar su cédula de identidad vigente y depositar previamente el 30% del valor base (₡11.443.409,24) en la cuenta de depósitos judiciales a la orden del JUZGADO NO ESPECIFICADO, según el Art. 157 del Código Procesal Civil de Costa Rica.
¿Cuáles son las fechas y bases en las 3 convocatorias?
La 1° subasta inicia en ₡38.144.697,45 el Martes 10 de noviembre, 2026 a las 05:30 PM. Si queda desierta, la 2° subasta tendrá una rebaja del 25% (₡28.608.523,09) el Miércoles 18 de noviembre, 2026 a las 06:00 AM. La 3° subasta tendrá una rebaja legal del 75% (₡9.536.174,36) el Jueves 26 de noviembre, 2026 a las 06:00 AM.
¿Qué ocurre con los gravámenes al adjudicarse el bien?
Al quedar en firme el auto de adjudicación y pagarse la totalidad del precio de remate, el juez ordena al Registro Nacional la cancelación formal de hipotecas, prendas y embargos de grado inferior o igual que motivaron la ejecución judicial.
Texto Íntegro del Edicto Judicial
En este Despacho, Con una base de TREINTA Y OCHO MILLONES CIENTO CUARENTA Y CUATRO MIL SEISCIENTOS NOVENTA Y SIETE COLONES CON CUARENTA Y CINCO CÉNTIMOS, libre de gravámenes y anotaciones; sáquese a remate la finca del partido de ALAJUELA, matrícula número 299456-000, derecho, la cual es terreno TERRENO PARA CONSTRUIR. Situada en el DISTRITO 4-SAN PEDRO, CANTÓN 12-SARCHÍ, de la provincia de ALAJUELA. COLINDA: al NORTE VITA GONZÁLEZ; al SUR SERVIDUMBRE; al ESTE CARLOS LUIS CUBERO y al OESTE MARIA ISOLINA CABEZAS ACUÑA. MIDE: TRESCIENTOS DIEZ METROS CON SETENTA Y SEIS DECÍMETROS CUADRADOS, PLANO: A-0210149-1994, IDENTIFICADOR PREDIAL: 212040299456. Para tal efecto, se señalan las once horas treinta minutos del diez de noviembre de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las once horas treinta minutos del dieciocho de noviembre de dos mil veintiséis con la base de VEINTIOCHO MILLONES SEISCIENTOS OCHO MIL QUINIENTOS VEINTITRÉS COLONES CON NUEVE CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las once horas treinta minutos del veintiséis de noviembre de dos mil veintiséis con la base de NUEVE MILLONES QUINIENTOS TREINTA Y SEIS MIL CIENTO SETENTA Y CUATRO COLONES CON TREINTA Y SEIS CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO MONITORIO DINERARIO de BANCO NACIONAL DE COSTA RICA contra JOSE ALONSO GERARDO SALAS RODRIGUEZ EXP:19-000736-1204-CJ JUZGADO DE COBRO DE GRECIA. Hora y fecha de emisión: diecinueve horas con once minutos del quince de Octubre del dos mil veintiseis. Heiner Eduardo Baltodano Solis, Juez/a Decisor/a. Referencia N°: 2026213314, publicación número: 2 de 2