De Naturaleza Terreno Con Una Casa Y Patio en Remate Judicial en Uno, Alajuela - Base: ₡219.824.929,04
Expediente Judicial: 24-000079-1626-CI • JUZGADO NO ESPECIFICADO
Posturas y Rondas de Subasta (Ley de Cobro Judicial Costa Rica)
1° Convocatoria (Base 100%)
₡219.824.929,04
🗓️ Miércoles 6 de enero, 2027 a las 02:00 PM
2° Convocatoria (Rebaja al 75%)
₡164.868.696,78
🗓️ Jueves 27 de enero, 2000 a las 02:00 PM
3° Convocatoria (Rebaja al 25%)
₡54.956.232,26
🗓️ Martes 17 de febrero, 2026 a las 06:00 AM
Ficha Técnica y Datos Oficiales del Bien
| Provincia | Alajuela |
|---|---|
| Cantón | Uno |
| Distrito | Uno |
| Naturaleza del Bien | de naturaleza terreno con una casa y patio |
| Matrícula / Folio Real | 0 |
| Área Terreno | 556 m² |
| Plano Catastrado | No aplica |
| Expediente Judicial | 24-000079-1626-CI |
| Juzgado a Cargo | JUZGADO NO ESPECIFICADO |
| Demandante (Acreedor) | TORRE LEGAL SOCIEDAD ANÓNIMA |
| Demandado | MARÍA GABRIELA MORERA QUESADA |
| Depósito de Garantía (30%) | ₡65.947.478,71 (CPC Art. 157) |
| Estado de Gravámenes | Libre de gravámenes y anotaciones |
🔒 Función Exclusiva App Móvil
⭐ Semáforo Pericial Algorítmico
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Preguntas Frecuentes sobre este Remate (Exp. 24-000079-1626-CI)
¿Cómo participar como postor en el remate judicial del expediente 24-000079-1626-CI?
Para participar en esta subasta judicial debe portar su cédula de identidad vigente y depositar previamente el 30% del valor base (₡65.947.478,71) en la cuenta de depósitos judiciales a la orden del JUZGADO NO ESPECIFICADO, según el Art. 157 del Código Procesal Civil de Costa Rica.
¿Cuáles son las fechas y bases en las 3 convocatorias?
La 1° subasta inicia en ₡219.824.929,04 el Miércoles 6 de enero, 2027 a las 02:00 PM. Si queda desierta, la 2° subasta tendrá una rebaja del 25% (₡164.868.696,78) el Jueves 27 de enero, 2000 a las 02:00 PM. La 3° subasta tendrá una rebaja legal del 75% (₡54.956.232,26) el Martes 17 de febrero, 2026 a las 06:00 AM.
¿Qué ocurre con los gravámenes al adjudicarse el bien?
Al quedar en firme el auto de adjudicación y pagarse la totalidad del precio de remate, el juez ordena al Registro Nacional la cancelación formal de hipotecas, prendas y embargos de grado inferior o igual que motivaron la ejecución judicial.
Texto Íntegro del Edicto Judicial
En este Despacho, Con una base de doscientos diecinueve millones ochocientos veinticuatro mil novecientos veintinueve colones con cuatro céntimos, sáquese a remate la finca del partido de Alajuela, matrícula de folio real número 160308 derecho 003 libre de gravámenes y derecho 004 el cual soporta una anotación de demanda bajo las citas de inscripción 800-854360-01-0001-001, la cual es de naturaleza terreno con una casa y patio. Situada en el DISTRITO UNO, CANTÓN UNO, de la provincia de ALAJUELA. COLINDA: al NORTE con CHARLES PAUL SAVAIKA; al SUR con AVENIDA 13 CON UN FRENTE DE 14 M 52 CM; al ESTE con FABIO IBARRA VILLAGRA y al OESTE con CALLE NOVENA CON 34 M 61 CM. MIDE: QUINIENTOS CINCUENTA Y SEIS METROS CON TREINTA Y NUEVE DECÍMETROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las OCHO HORAS DEL MIÉRCOLES SEIS DE ENERO DE DOS MIL VEINTISIETE. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las OCHO HORAS DEL MIÉRCOLES VEINTISIETE DE ENERO DE DOS MIL VEINTISIETE con la base de ciento ochenta millones de colones y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las OCHO HORAS DEL MIÉRCOLES DIECISIETE DE FEBRERO DE DOS MIL VEINTISÉIS, con la base de ciento cincuenta millones de colones. NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO ORDINARIO de TORRE LEGAL SOCIEDAD ANÓNIMA contra MARÍA GABRIELA MORERA QUESADA EXP:24-000079-1626-CI, TRIBUNAL COLEGIADO DE PRIMERA INSTANCIA CIVIL DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA. Fecha 16 de octubre del año 2026. Licda. Alejandra M. Vargas Cruz, Jueza. Referencia N°: 2026213605, publicación número: 1 de 2