Con Una Casa De Habitación en Remate Judicial en Upala, Alajuela - Base: ₡5.046.208,82
Expediente Judicial: 22-008072-1202-CJ • JUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA
Posturas y Rondas de Subasta (Ley de Cobro Judicial Costa Rica)
1° Convocatoria (Base 100%)
₡5.046.208,82
🗓️ Miércoles 4 de noviembre, 2026 a las 04:00 PM
2° Convocatoria (Rebaja al 75%)
₡3.784.656,62
🗓️ Jueves 12 de noviembre, 2026 a las 06:00 AM
3° Convocatoria (Rebaja al 25%)
₡1.261.552,21
🗓️ Viernes 20 de noviembre, 2026 a las 06:00 AM
Ficha Técnica y Datos Oficiales del Bien
| Provincia | Alajuela |
|---|---|
| Cantón | Upala |
| Distrito | Upala |
| Naturaleza del Bien | CON UNA CASA DE HABITACIÓN |
| Matrícula / Folio Real | 372027 |
| Área Terreno | 394 m² |
| Plano Catastrado | A-0702296-2001 |
| Expediente Judicial | 22-008072-1202-CJ |
| Juzgado a Cargo | JUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA |
| Demandante (Acreedor) | DESARROLLO COMUNAL |
| Demandado | HAZEL SOLIS RAMIREZ |
| Depósito de Garantía (30%) | ₡1.513.862,65 (CPC Art. 157) |
| Estado de Gravámenes | libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando RESERVAS Y RESTRICCIONES bajo las citas 290-04335-01- 0915-001 y SERVIDUMBRE TRASLADADA bajo las citas 371-12771-01-0908-001 |
🔒 Función Exclusiva App Móvil
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Preguntas Frecuentes sobre este Remate (Exp. 22-008072-1202-CJ)
¿Cómo participar como postor en el remate judicial del expediente 22-008072-1202-CJ?
Para participar en esta subasta judicial debe portar su cédula de identidad vigente y depositar previamente el 30% del valor base (₡1.513.862,65) en la cuenta de depósitos judiciales a la orden del JUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA, según el Art. 157 del Código Procesal Civil de Costa Rica.
¿Cuáles son las fechas y bases en las 3 convocatorias?
La 1° subasta inicia en ₡5.046.208,82 el Miércoles 4 de noviembre, 2026 a las 04:00 PM. Si queda desierta, la 2° subasta tendrá una rebaja del 25% (₡3.784.656,62) el Jueves 12 de noviembre, 2026 a las 06:00 AM. La 3° subasta tendrá una rebaja legal del 75% (₡1.261.552,21) el Viernes 20 de noviembre, 2026 a las 06:00 AM.
¿Qué ocurre con los gravámenes al adjudicarse el bien?
Al quedar en firme el auto de adjudicación y pagarse la totalidad del precio de remate, el juez ordena al Registro Nacional la cancelación formal de hipotecas, prendas y embargos de grado inferior o igual que motivaron la ejecución judicial.
Texto Íntegro del Edicto Judicial
En este Despacho, Con una base de CINCO MILLONES CUARENTA Y SEIS MIL DOSCIENTOS OCHO COLONES CON OCHENTA Y DOS CÉNTIMOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando RESERVAS Y RESTRICCIONES bajo las citas 290-04335-01- 0915-001 y SERVIDUMBRE TRASLADADA bajo las citas 371-12771-01-0908-001; sáquese a remate la finca del partido de ALAJUELA, matrícula número 372027-000, la cual es TERRENO CON UNA CASA DE HABITACIÓN. Situada en el DISTRITO 1- UPALA, CANTÓN 13-UPALA, de la provincia de ALAJUELA. COLINDA: al NORESTE MARTÍN MURILLO FLETES; al NOROESTE MISAEL SOLÍS CÓRDOBA; al SURESTE MARTÍN Y ARTURO VALLE GONZÁLEZ; y al SUROESTE CALLE PÚBLICA CON UN FRENTE DE DIEZ METROS LINEALES. MIDE: TRESCIENTOS NOVENTA Y CUATRO METROS CON SIETE DECÍMETROS CUADRADOS. PLANO: A-0702296-2001. Para tal efecto, se señalan las diez horas cero minutos del cuatro de noviembre de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las diez horas cero minutos del doce de noviembre de dos mil veintiséis con la base de TRES MILLONES SETECIENTOS OCHENTA Y CUATRO MIL SEISCIENTOS CINCUENTA Y SEIS COLONES CON SESENTA Y DOS CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las diez horas cero minutos del veinte de noviembre de dos mil veintiséis con la base de UN MILLÓN DOSCIENTOS SESENTA Y UN MIL QUINIENTOS CINCUENTA Y DOS COLONES CON VEINTIÚN CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO POPULAR Y DE DESARROLLO COMUNAL contra HAZEL SOLIS RAMIREZ EXP:22-008072-1202-CJ JUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA. Hora y fecha de emisión: diez horas con cuarenta y dos minutos del veinticinco de Agosto del dos mil veintiseis. Bridley Rodríguez Aguilar, Juez Decisor. Referencia N°: 2026208677, publicación número: 2 de 2