Es Para La Vivienda Lote 9 en Remate Judicial en Upala, Alajuela - Base: ₡17.595.000
Expediente Judicial: 26-003496-1202-CJ • JUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA
Posturas y Rondas de Subasta (Ley de Cobro Judicial Costa Rica)
1° Convocatoria (Base 100%)
₡17.595.000
🗓️ Jueves 14 de enero, 2027 a las 02:30 PM
2° Convocatoria (Rebaja al 75%)
₡13.196.250
🗓️ Viernes 22 de enero, 2027 a las 06:00 AM
3° Convocatoria (Rebaja al 25%)
₡4.398.750
🗓️ Lunes 1 de febrero, 2027 a las 06:00 AM
Ficha Técnica y Datos Oficiales del Bien
| Provincia | Alajuela |
|---|---|
| Cantón | Upala |
| Distrito | Dos Ríos |
| Naturaleza del Bien | es PARA LA VIVIENDA LOTE 9 |
| Matrícula / Folio Real | 274910 |
| Área Terreno | 815 m² |
| Plano Catastrado | A-0090897-1993 |
| Expediente Judicial | 26-003496-1202-CJ |
| Juzgado a Cargo | JUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA |
| Demandante (Acreedor) | GRUPO MUTUAL ALAJUELA - LA VIVIENDA DE AHORRO Y PRÉSTAMO |
| Demandado | ALEXANDER RODRIGO HIDALGO QUESADA y MARIANELLA CANALES CONTRERAS, |
| Depósito de Garantía (30%) | ₡5.278.500 (CPC Art. 157) |
| Estado de Gravámenes | libre de gravámenes hipotecarios y anotaciones, pero soportando RESERVAS Y RESTRICCIONES, citas 403- 00640-01-0933-001, y CONDICIONES, citas 403-00640-01-0934-001, |
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Preguntas Frecuentes sobre este Remate (Exp. 26-003496-1202-CJ)
¿Cómo participar como postor en el remate judicial del expediente 26-003496-1202-CJ?
Para participar en esta subasta judicial debe portar su cédula de identidad vigente y depositar previamente el 30% del valor base (₡5.278.500) en la cuenta de depósitos judiciales a la orden del JUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA, según el Art. 157 del Código Procesal Civil de Costa Rica.
¿Cuáles son las fechas y bases en las 3 convocatorias?
La 1° subasta inicia en ₡17.595.000 el Jueves 14 de enero, 2027 a las 02:30 PM. Si queda desierta, la 2° subasta tendrá una rebaja del 25% (₡13.196.250) el Viernes 22 de enero, 2027 a las 06:00 AM. La 3° subasta tendrá una rebaja legal del 75% (₡4.398.750) el Lunes 1 de febrero, 2027 a las 06:00 AM.
¿Qué ocurre con los gravámenes al adjudicarse el bien?
Al quedar en firme el auto de adjudicación y pagarse la totalidad del precio de remate, el juez ordena al Registro Nacional la cancelación formal de hipotecas, prendas y embargos de grado inferior o igual que motivaron la ejecución judicial.
Texto Íntegro del Edicto Judicial
En este Despacho, con una base de DIECISIETE MILLONES QUINIENTOS NOVENTA Y CINCO MIL COLONES EXACTOS (¢17.595.000,00), libre de gravámenes hipotecarios y anotaciones, pero soportando RESERVAS Y RESTRICCIONES, citas 403- 00640-01-0933-001, y CONDICIONES, citas 403-00640-01-0934-001, sáquese a remate la finca del partido de ALAJUELA, matrícula número 274910-001-002, cuya NATURALEZA es PARA LA VIVIENDA LOTE 9. SITUADA EN EL DISTRITO 6-DOS RÍOS, CANTÓN 13-UPALA, PROVINCIA DE ALAJUELA. FINCA SE ENCUENTRA EN ZONA CATASTRADA. COLINDA: al NORTE, CALLE PÚBLICA; SUR, I D A; ESTE, LOTE 10; OESTE, LOTES 5, 6 Y 8. MIDE: OCHOCIENTOS QUINCE METROS CON CUARENTA Y NUEVE DECÍMETROS CUADRADOS. PLANO: A-0090897-1993. Para tal efecto, se señalan las ocho horas treinta minutos del catorce de enero de dos mil veintisiete. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las ocho horas treinta minutos del veintidós de enero de dos mil veintisiete con la base de TRECE MILLONES CIENTO NOVENTA Y SEIS MIL DOSCIENTOS CINCUENTA COLONES EXACTOS (¢13.196.250,00) (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las ocho horas treinta minutos del primero de febrero de dos mil veintisiete con la base de CUATRO MILLONES TRESCIENTOS NOVENTA Y OCHO MIL SETECIENTOS CINCUENTA COLONES EXACTOS (¢4.398.750,00) (25% de la base original). Se informa que dentro de la base para remate se encuentra contemplado el monto subsidio de bono de vivienda correspondiente a la suma de ¢7.586.000,00. NOTAS: Se informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que, en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO DE EJECUCIÓN HIPOTECARIA de GRUPO MUTUAL ALAJUELA - LA VIVIENDA DE AHORRO Y PRÉSTAMO contra ALEXANDER RODRIGO HIDALGO QUESADA y MARIANELLA CANALES CONTRERAS, EXP:26-003496-1202-CJ JUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA. Hora y fecha de emisión: once horas con veintitres minutos del veinticinco de Setiembre del dos mil veintiseis. Hellen Gutiérrez Desanti, Juez/a Decisor/a. Referencia N°: 2026211858, publicación número: 2 de 2