Lote 7 Terreno Para Construir en Remate Judicial en Upala, Alajuela - Base: ₡7.776.075,19
Expediente Judicial: 24-000296-1202-CJ • JUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA
Posturas y Rondas de Subasta (Ley de Cobro Judicial Costa Rica)
1° Convocatoria (Base 100%)
₡7.776.075,19
🗓️ Jueves 14 de enero, 2027 a las 03:00 PM
2° Convocatoria (Rebaja al 75%)
₡5.832.056,39
🗓️ Viernes 22 de enero, 2027 a las 06:00 AM
3° Convocatoria (Rebaja al 25%)
₡1.944.018,80
🗓️ Lunes 1 de febrero, 2027 a las 06:00 AM
Ficha Técnica y Datos Oficiales del Bien
| Provincia | Alajuela |
|---|---|
| Cantón | Upala |
| Distrito | Delicias |
| Naturaleza del Bien | LOTE 7 TERRENO PARA CONSTRUIR |
| Matrícula / Folio Real | 458261 |
| Área Terreno | 415 m² |
| Plano Catastrado | A-1215415-2008 |
| Expediente Judicial | 24-000296-1202-CJ |
| Juzgado a Cargo | JUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA |
| Demandante (Acreedor) | LILYCON LIMITADA, Coejecutante FUNDACIÓN PARA LA VIVIENDA RURAL COSTA RICA-CANADÁ |
| Demandado | GRACE YADIRA ROJAS FLORES, LUIS GREIVIN DE LA O ULLOA. |
| Depósito de Garantía (30%) | ₡2.332.822,56 (CPC Art. 157) |
| Estado de Gravámenes | libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando CONDICIONES IDA CITAS: 406-00518-01-0906-001 |
🔒 Función Exclusiva App Móvil
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Preguntas Frecuentes sobre este Remate (Exp. 24-000296-1202-CJ)
¿Cómo participar como postor en el remate judicial del expediente 24-000296-1202-CJ?
Para participar en esta subasta judicial debe portar su cédula de identidad vigente y depositar previamente el 30% del valor base (₡2.332.822,56) en la cuenta de depósitos judiciales a la orden del JUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA, según el Art. 157 del Código Procesal Civil de Costa Rica.
¿Cuáles son las fechas y bases en las 3 convocatorias?
La 1° subasta inicia en ₡7.776.075,19 el Jueves 14 de enero, 2027 a las 03:00 PM. Si queda desierta, la 2° subasta tendrá una rebaja del 25% (₡5.832.056,39) el Viernes 22 de enero, 2027 a las 06:00 AM. La 3° subasta tendrá una rebaja legal del 75% (₡1.944.018,80) el Lunes 1 de febrero, 2027 a las 06:00 AM.
¿Qué ocurre con los gravámenes al adjudicarse el bien?
Al quedar en firme el auto de adjudicación y pagarse la totalidad del precio de remate, el juez ordena al Registro Nacional la cancelación formal de hipotecas, prendas y embargos de grado inferior o igual que motivaron la ejecución judicial.
Texto Íntegro del Edicto Judicial
. En este Despacho, con una base de SIETE MILLONES SETECIENTOS SETENTA Y SEIS MIL SETENTA Y CINCO COLONES CON DIECINUEVE CÉNTIMOS (incluye el monto del bono familiar de vivienda), libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando CONDICIONES IDA CITAS: 406-00518-01-0906-001; sáquese a remate la finca del partido de ALAJUELA, matrícula número 458261-001-002, derecho, la cual es terreno LOTE 7 TERRENO PARA CONSTRUIR. Situada en el DISTRITO 5-DELICIAS, CANTÓN 13-UPALA, de la provincia de ALAJUELA. COLINDA: al NORTE: CALLE PUBLICA; al SUR: MINISTERIO DE EDUCACION PUBLICA; al ESTE: RIGOBERTO MURILLO OCAMPO y al OESTE: RIGOBERTO MURILLO OCAMPO. MIDE: CUATROCIENTOS QUINCE METROS CON DOCE DECIMETROS CUADRADOS. PLANO: A-1215415-2008. Para tal efecto, se señalan las nueve horas cero minutos del catorce de enero de dos mil veintisiete. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las nueve horas cero minutos del veintidós de enero de dos mil veintisiete con la base de CINCO MILLONES OCHOCIENTOS TREINTA Y DOS MIL CINCUENTA Y SEIS COLONES CON TREINTA Y NUEVE CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las nueve horas cero minutos del uno de febrero de dos mil veintisiete con la base de UN MILLÓN NOVECIENTOS CUARENTA Y CUATRO MIL DIECIOCHO COLONES CON OCHENTA CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de LILYCON LIMITADA, Coejecutante FUNDACIÓN PARA LA VIVIENDA RURAL COSTA RICA-CANADÁ contra GRACE YADIRA ROJAS FLORES, LUIS GREIVIN DE LA O ULLOA. EXP:24-000296-1202-CJ. JUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA. Hora y fecha de emisión: catorce horas con cuarenta minutos del dos de Octubre del dos mil veintiseis. Viviana Salas Hernández, Juez/a Decisor/a. Referencia N°: 2026212519, publicación número: 2 de 2