Lote Uno, Terreno Para Construir en Remate Judicial en Upala, Alajuela - Base: ₡2.864.449,07
Expediente Judicial: 26-003514-1202-CJ • JUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA
Posturas y Rondas de Subasta (Ley de Cobro Judicial Costa Rica)
1° Convocatoria (Base 100%)
₡2.864.449,07
🗓️ Lunes 8 de febrero, 2027 a las 08:30 PM
2° Convocatoria (Rebaja al 75%)
₡2.148.336,80
🗓️ Martes 16 de febrero, 2027 a las 08:30 PM
3° Convocatoria (Rebaja al 25%)
₡716.112,27
🗓️ Miércoles 24 de febrero, 2027 a las 08:30 PM
Ficha Técnica y Datos Oficiales del Bien
| Provincia | Alajuela |
|---|---|
| Cantón | Upala |
| Distrito | Upala |
| Naturaleza del Bien | LOTE UNO, TERRENO PARA CONSTRUIR |
| Matrícula / Folio Real | 508742 |
| Área Terreno | 910 m² |
| Plano Catastrado | A- 1602066-2012 |
| Expediente Judicial | 26-003514-1202-CJ |
| Juzgado a Cargo | JUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA |
| Demandante (Acreedor) | BANCO POPULAR Y DE DESARROLLO COMUNAL |
| Demandado | CARLOS GEOVANNY BARAHONA QUESADA |
| Depósito de Garantía (30%) | ₡859.334,72 (CPC Art. 157) |
| Estado de Gravámenes | libre de gravámenes hipotecarios pero soportando las condiciones, reservas y prohibiciones inscritas bajo las citas 332-14844-01-0901-001 |
🔒 Función Exclusiva App Móvil
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Preguntas Frecuentes sobre este Remate (Exp. 26-003514-1202-CJ)
¿Cómo participar como postor en el remate judicial del expediente 26-003514-1202-CJ?
Para participar en esta subasta judicial debe portar su cédula de identidad vigente y depositar previamente el 30% del valor base (₡859.334,72) en la cuenta de depósitos judiciales a la orden del JUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA, según el Art. 157 del Código Procesal Civil de Costa Rica.
¿Cuáles son las fechas y bases en las 3 convocatorias?
La 1° subasta inicia en ₡2.864.449,07 el Lunes 8 de febrero, 2027 a las 08:30 PM. Si queda desierta, la 2° subasta tendrá una rebaja del 25% (₡2.148.336,80) el Martes 16 de febrero, 2027 a las 08:30 PM. La 3° subasta tendrá una rebaja legal del 75% (₡716.112,27) el Miércoles 24 de febrero, 2027 a las 08:30 PM.
¿Qué ocurre con los gravámenes al adjudicarse el bien?
Al quedar en firme el auto de adjudicación y pagarse la totalidad del precio de remate, el juez ordena al Registro Nacional la cancelación formal de hipotecas, prendas y embargos de grado inferior o igual que motivaron la ejecución judicial.
Texto Íntegro del Edicto Judicial
En este Despacho, Con una base de DOS MILLONES OCHOCIENTOS SESENTA Y CUATRO MIL CUATROCIENTOS CUARENTA Y NUEVE COLONES CON SIETE CÉNTIMOS, libre de gravámenes hipotecarios pero soportando las condiciones, reservas y prohibiciones inscritas bajo las citas 332-14844-01-0901-001; sáquese a remate la finca del partido de ALAJUELA, matrícula número 508742-000, la cual es LOTE UNO, TERRENO PARA CONSTRUIR. Situada en el DISTRITO 1-UPALA, CANTÓN 13-UPALA, de la provincia de ALAJUELA. COLINDA: al NORTE CON CALLE PÚBLICA CON UN FRENTE A ELLA DE VEINTE METROS CON OCHENTA Y NUEVE CENTÍMETROS LINEALES; al SUR CON MARÍA TEODORA PARRA GODOY; al ESTE CON MARÍA TEODORA PARRA GODOY; y al OESTE CON CAJA COSTARRICENSE DE SEGURO SOCIAL. MIDE: NOVECIENTOS DIEZ METROS CUADRADOS. PLANO: A- 1602066-2012. Para tal efecto, se señalan las catorce horas treinta minutos del ocho de febrero de dos mil veintisiete. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las catorce horas treinta minutos del dieciséis de febrero de dos mil veintisiete con la base de DOS MILLONES CIENTO CUARENTA Y OCHO MIL TRESCIENTOS TREINTA Y SEIS COLONES CON OCHENTA CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las catorce horas treinta minutos del veinticuatro de febrero de dos mil veintisiete con la base de SETECIENTOS DIECISÉIS MIL CIENTO DOCE COLONES CON VEINTISIETE CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO POPULAR Y DE DESARROLLO COMUNAL contra CARLOS GEOVANNY BARAHONA QUESADA EXP:26-003514-1202-CJ JUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA. Hora y fecha de emisión: once horas con once minutos del veinticinco de Setiembre del dos mil veintiseis. Bridley Rodríguez Aguilar, Juez Decisor. Referencia N°: 2026211855, publicación número: 2 de 2